1、（ ）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。 单选题 1分

2、下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是( )。 单选题 1分

3、建设用地使用权出让，是土地（ ）级市场。 单选题 1分

4、以下（ ），界定了公共利益的范围。 单选题 1分

5、我国目前建设监理主要是( )阶段的监理。 单选题 1分

6、下列关于工程设计资质，说法正确的是( )。 单选题 1分

7、城市规划、镇规划分为总体规划和（ ）。 单选题 1分

8、为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，( )法律规定商品房预售实行预售许可。 单选题 1分

9、国务院决定禁止（ ）。 单选题 1分

10、（ ）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。 单选题 1分

11、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。 单选题 1分

12、下列关于给排水施工图，表述错误的是( )。 单选题 1分

13、建筑物的耐火等级中，布料一般属于( )。 单选题 1分

14、单层厂房的骨架中，( )是厂房的主要承重构件，承受屋盖、吊车梁、墙体上的荷载，还承受山墙传来的风荷载。 单选题 1分

15、下列关于通风系统及其分类，表述错误的是( )。 单选题 1分

16、当面层为陶瓷地砖、水磨石及其他，要求面层很平整时，则先要做好( )。 单选题 1分

17、当木材细胞腔和细胞间隙中的自由水完全失去，而细胞壁( )达到饱和时的木材含水率被称为木材的纤维饱和点。 单选题 1分

18、下列关于比例尺的选用，说法错误的是（ ）。 单选题 1分

19、下列关于宏观经济政策中的货币政策，说法不正确的是( )。 单选题 1分

20、生产理论是主要研究（ ）的理论。 单选题 1分

21、现代意义的金融是指( )。 单选题 1分

22、（ ）是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。 单选题 1分

23、房地产金融的特点不包括（ ）。 单选题 1分

24、按《中华人民共和国公司法》规定，当公司股本总额超过（ ）亿元时，其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上。 单选题 1分

25、( )是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助，以保障其基本生活的保险。 单选题 1分

26、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数，是指（ ）。 单选题 1分

27、下列关于会计账户，说法错误的是( )。 单选题 1分

28、会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间，又称（ ）。 单选题 1分

29、以下关于会计错弊的说法，错误的是（ ）。 单选题 1分

30、有关定金和违约金适用的规定是（ ）。 单选题 1分

31、下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

32、拍卖行应在拍卖日的（ ）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。 单选题 1分

33、 单选题 1分

34、 单选题 1分

35、《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的，应当及时续交。 单选题 1分

36、房屋征收的主体是( )。 单选题 1分

37、( )是指以借款人的信誉发放的贷款。这种贷款的突出特点是不需要任何担保和抵押，借款人仅凭信誉就可取得贷款，因此贷款风险较大。 单选题 1分

38、通常，计算平均发展速度采用( )。 单选题 1分

39、( )是指民事法律关系当事人根据本身意愿将其所有的特定标的物的拍卖。 单选题 1分

40、某商品住宅楼于2012年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2015年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（ ）。 单选题 1分

41、目前我国房地产法律包括( )。 多选题 2分

42、下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（ ）。 多选题 2分

43、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括( )。 多选题 2分

44、城建税以纳税人实际缴纳的( )税额为计税依据。 多选题 2分

45、建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质，包括( )等。 多选题 2分

46、下列关于砖混结构建筑，表述正确的是( )。 多选题 2分

47、下列关于工程项目划分的类型特点，表述正确的是（ ）。 多选题 2分

48、货币的作用体现在它的( )职能上。 多选题 2分

49、作为中央银行，一般都具有（ ）三大基本职能。 多选题 2分

50、（ ）是现代保险事业经营和发展的科学基础。 多选题 2分

51、广义而言，财产保险包括（ ）。 多选题 2分

52、根据变量的取值是否连续划分，变量可分为（ ）。 多选题 2分

53、下列关于偿债能力分析指标，表述正确的是( )。 多选题 2分

54、会计要素中，收入能够予以确认的条件是（ ）。 多选题 2分

55、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为( )。 多选题 2分

56、房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（ ） 判断题 1分

57、征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。（ ） 判断题 1分

58、招标出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者（竞买人）。（ ） 判断题 1分

59、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。（ ） 判断题 1分

60、《中华人民共和国城乡规划法》规定，一切建设项目都需要申请《选址意见书》。（ ） 判断题 1分

61、因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由，延期以两次为限，每次不超过6个月。（ ） 判断题 1分

62、《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（ ） 判断题 1分

63、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（ ） 判断题 1分

64、产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。（ ） 判断题 1分

65、房屋登记以单方申请为原则，以共同申请为例外。（ ） 判断题 1分

66、房地产测绘不可以为城市建设、司法机关案件审理、仲裁、税收、保险等部门提供基础资料和相关信息。（ ） 判断题 1分

67、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。（ ） 判断题 1分

68、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ） 判断题 1分

69、物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（ ） 判断题 1分

70、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设两年的暂定期。（ ） 判断题 1分

71、耕地占用税的纳税人，包括乡镇集体企业、农村居民和其他居民，但不包括国家机关、企业、事业单位。（ ） 判断题 1分

72、大气污染就是空气污染，是指人类向空气中排放各种物质，包括许多有毒有害物质，使空气成分短期改变且能恢复，以致对人体健康产生不良影响的现象。（ ） 判断题 1分

73、通常所讲的电磁辐射污染，主要是指人为发射的和电子设备工作时产生的电磁波对人体健康产生的危害。（ ） 判断题 1分

74、在国际贸易中，我国进口设备一般不采用装运港船上交货价格，也就是离岸价格(FOB)。（ ） 判断题 1分

75、工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。（ ） 判断题 1分

76、合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。（ ） 判断题 1分

77、设计方案评价原则中，经济合理性与技术先进性相结合的原则就是要在降低造价的前提下尽可能满足使用者需求。（ ） 判断题 1分

78、货币政策直接影响总需求的规模，这种直接作用是没有任何中间变量的；而财政政策则要通过利率的变动对总需求产生影响，因而是间接地发挥作用。（ ） 判断题 1分

79、创新所获得的超额利润是合理的，它是社会对创新者的鼓励。（ ） 判断题 1分

80、支票有转账支票和现金支票两种，其中现金支票只限于通过银行划转存款。（ ） 判断题 1分

81、我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。（ ） 判断题 1分

82、普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内。有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。（ ） 判断题 1分

83、由于私募债券的发行范围很窄，一般不实行公开呈报制度，债券的转让也受到一定的限制，流通性较公募债券差，但利率一般要高于公募债券。（ ） 判断题 1分

84、加权算术平均数适用于未分组的分布数列。（ ） 判断题 1分

85、实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。（ ） 判断题 1分

86、所有者权益是指企业资产加上负债后由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。（ ） 判断题 1分

87、会计核算工作包括三个基本步骤："凭证--账簿--报表"。所以查账工作首先要查阅会计报表。（ ） 判断题 1分

88、会计错弊的主要形式有：会计错弊和会计差错。（ ） 判断题 1分

89、公民下落不明满1年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。（ ） 判断题 1分

90、债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系，一般情况下很易同时兼顾。（ ） 判断题 1分

91、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（ ） 判断题 1分

92、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。（ ） 判断题 1分

93、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方提出赔偿要求。（ ） 判断题 1分

94、房屋查封登记、注销登记，按房屋登记收费标准的一半收取；因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。（ ） 判断题 1分

95、环境噪声污染具有局限性和分散性。（ ） 判断题 1分

96、A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。 （单选题）1.B房地产开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理（ ）。 A.无偿收回建设用地使用权 B.强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿 C.可以按出让地价款的20%征缴土地闲置费 D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年 （多选题）2.B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（ ）。 A.必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准 B.必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》 C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家 D.相应调整土地使用权出让金 （单选题）3.截至2014年12月31日，B房地产开发商的资产负债率是（ ）。 A.30% B.33.33% C.100% D.300% （单选题）4.截至2014年12月31日，B房地产开发商的速动比率是（ ）。 A.30% B.50% C.83.33% D.120% （单选题）5.截至2014年12月31日，B房地产开发商的流动比率是（ ）。 A.50% B.60% C.66.67% D.166.67% 简答题 15分

97、（多选题）1.商品房销售合同属于（ ）。A.典型合同B.单务合同C.要式合同D.实践合同（单选题）2.王某购买商品住宅的保修期从（ ）起计算。A.2011年8月1日B.2012年1月1日C.2012年5月1日D.2013年3月1日（单选题）3.王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00（多选题）4.甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（ ）。A.《住宅环境保证书》B.《住宅质量保证书》C.《住宅使用说明书》D.《住宅功能使用说明书》（多选题）5.2015年3月1日发生的屋面漏水问题（ ）。A.在房屋建筑工程保修期内B.在商品住宅保修期内C.不在房屋建筑工程保修期内D.不在商品住宅保修期内 简答题 15分