1、下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（ ）。 单选题 1分

2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（ ）年。 单选题 1分

3、对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照（ ）的20%征缴土地闲置费。 单选题 1分

4、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设二期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。 单选题 1分

5、工程投资额在( )万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 单选题 1分

6、按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。 单选题 1分

7、房地产转让的实质是（ ）。 单选题 1分

8、业主大会成立前，住宅专项维修资金由( )代管。 单选题 1分

9、在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（ ）。 单选题 1分

10、根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（ ）的业主同意。 单选题 1分

11、在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（ ）。 单选题 1分

12、在高浓度环境中滞留1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是（ ）。 单选题 1分

13、如果某建筑物的±0.000=30.800m，按照规定，其室内地面标高±0.000相当于绝对标高（ ）m。 单选题 1分

14、根据传统的工程定额计价方法，土建工程利润的计算基数是( )。 单选题 1分

15、工程师应该在收到变更合同价款报告后( )日内予以确认。 单选题 1分

16、在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和，是指（ ）。 单选题 1分

17、工程量清单计价中，"招标控制价"是由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的（ ）。 单选题 1分

18、下列应计入用地面积的有（ ）。 单选题 1分

19、需求规律中，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量随商品本身的价格上升而( )。 单选题 1分

20、( )是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。 单选题 1分

21、( )是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。 单选题 1分

22、在需求曲线图上，需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。 单选题 1分

23、需求规律在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释，三者的关系为（ ）。 单选题 1分

24、成本理论中，当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了（ ）。 单选题 1分

25、商业银行为顾客保管贵重金属，从而成为客户的"账房"和"出纳"，这属于商业银行的( )职能。 单选题 1分

26、单位活期存款，可随时办理存取款业务的存款。每季末月( )日为结息日。 单选题 1分

27、（ ）的作用主要是促进商品流通，引导居民消费。 单选题 1分

28、《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过（ ）。 单选题 1分

29、（ ）是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。 单选题 1分

30、股份有限公司用以表现公司股份的形式是（ ）。 单选题 1分

31、按（ ），债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。 单选题 1分

32、仅凭债券发行者的信用而发行，既没有抵押品作担保，也没有担保人的债券，也称无抵押担保债券，该债券属于（ ）。 单选题 1分

33、以( )为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险。 单选题 1分

34、( )指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间。 单选题 1分

35、下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有( )。 单选题 1分

36、A市B房地产开发公司通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，该项目总投资5000万元。B房地产开发公司投入开发建设的资金达（ ）万元以上，才有可能取得《商品房预售许可证》。 单选题 1分

37、房屋租赁是房地产市场中一种重要的( )形式。 单选题 1分

38、我国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的( )住房制度。 单选题 1分

39、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）年。 单选题 1分

40、对被征收房屋价值的补偿，不得低于（ ）被征收房屋类似房地产的市场价格。 单选题 1分

41、最高额抵押权确定的情形有（ ）。 多选题 2分

42、关于不动产登记的说法，错误的有（ ）。 多选题 2分

43、纳税人的违章行为主要包括( )。 多选题 2分

44、印花税采取比例税率，其税率具体包括( )。 多选题 2分

45、下列土地符合免征土地使用税的包括（ ）。 多选题 2分

46、原建设部住宅产业化促进中心在1999年12月10日颁发的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）》中，要求示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，划分为( )。 多选题 2分

47、建筑物的建筑装饰等级，一般分为( )三级。 多选题 2分

48、下列关于需求规律的阐述，正确的是( )。 多选题 2分

49、下列属于等产量曲线特点的是( )。 多选题 2分

50、以下( )都属于经济成本。 多选题 2分

51、下列关于成本理论的关系式，正确的是（ ）。 多选题 2分

52、保险的基本原则包括（ ）。 多选题 2分

53、拍卖委托中，根据委托人的定义，委托人主要有( )三种。 多选题 2分

54、强制拍卖标的的构成要件包括( )。 多选题 2分

55、下列关于禁止参与竞买规则的内涵，表述正确的是（ ）。 多选题 2分

56、建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。（ ） 判断题 1分

57、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。（ ） 判断题 1分

58、工程勘察综合资质设甲级、乙级。（ ） 判断题 1分

59、共有房地产，需经大多数其他共有人同意才可进行转让。（ ） 判断题 1分

60、承租人转租房屋的，应当经出租人口头同意。（ ） 判断题 1分

61、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。（ ） 判断题 1分

62、合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（ ） 判断题 1分

63、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（ ） 判断题 1分

64、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。（ ） 判断题 1分

65、房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。（ ） 判断题 1分

66、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师实行备案执业管理制度。（ ） 判断题 1分

67、物业管理是由业主通过直接组建物业服务企业的方式来实现的。（ ） 判断题 1分

68、工程造价的计价与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重，但不相互联系和相互重叠的工作过程。（ ） 判断题 1分

69、把需求表的有关数据描绘在以需求量为横坐标、价格为纵坐标的平面坐标系上，就可以得出某种商品价格与该商品需求量之间关系的曲线，即为供给曲线。（ ） 判断题 1分

70、实现消费者均衡的条件可通过在家庭预算支出约束条件下求解效用函数的极大值得出。（ ） 判断题 1分

71、在通货膨胀严重时，多采用扩张性货币政策。（ ） 判断题 1分

72、在完全垄断市场上，短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、或出现亏损等三种情况。（ ） 判断题 1分

73、73.地租由资本的需求与供给所决定。（ ） 判断题 1分

74、房地产金融包括房地产产业金融和房地产担保金融两方面。（ ） 判断题 1分

75、从商业银行的业务经营范围划分，西方商业银行有两大类型：职能分工型和全能型。（ ） 判断题 1分

76、政策性银行的特征中，其经营目标是为了实现政策性银行的政策目标。（ ） 判断题 1分

77、对通货膨胀的调控一般是从控制需求和增加供给两方面进行。（ ） 判断题 1分

78、利用国家基金方式吸引外资，可以更广泛地吸收国外小额资本，避免国外投资者直接控制国内企业股权。（ ） 判断题 1分

79、股票市场价格的变动，与其他一般性商品市场价格的变动相同，大起大落不是它的基本特征。（ ） 判断题 1分

80、只有具备一定条件的危险，才能成为保险的要素。（ ） 判断题 1分

81、自愿保险是投保人和保险人双方在平等互利、协商一致的基础上，通过签订保险合同而形成的保险。（ ） 判断题 1分

82、房地产保险中，企业财产保险的保险期限一般为三年。保险期满后，经协商后可续保。（ ） 判断题 1分

83、数列"101、102、102、105、101、102"的众数是101。（ ） 判断题 1分

84、流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强，流动负债得到偿还的保障越大，过高的流动比率是好现象。（ ） 判断题 1分

85、对企业盈利能力分析，一般分析企业正常经营活动的盈利能力，并涉及非正常经营活动。（ ） 判断题 1分

86、拍品展示方式中的固定展示模式，主要适合于艺术品和不可以移动的大件物品。（ ） 判断题 1分

87、增价拍卖根据竞买人报价方式不同，可分为无声拍卖和有声拍卖。（ ） 判断题 1分

88、任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务有直接关系。（ ） 判断题 1分

89、在有保留价的拍卖中，再拍卖的保留价略高于一次性拍卖。（ ） 判断题 1分

90、法是由国家制定或认可，以权利义务为主要内容，体现国家意志并以国家强制力来保证实现的人们行为规范的总称。（ ） 判断题 1分

91、基本农田，基本农田以外的耕地超过45公顷的，其他用地超过70公顷的，由国务院审批。（ ） 判断题 1分

92、变异指标是反映总体单位标志值差异程度的综合指标，表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。（ ） 判断题 1分

93、税率是税收制度和政策的主体。（ ） 判断题 1分

94、管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。（ ） 判断题 1分

95、保留价不同于起拍价，起拍价可以低于保留价、等于保留价，也可以高出保留价。保留价是完全等同于目前市场价的。（ ） 判断题 1分

96、（多选题）8.在代理商品房预（销）售中，乙公司（ ）。A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容C.不得收取佣金以外的其他费用D.不必向买受人出具商品房的有关证件（多选题）9.代理乙公司代理预（销）售商品房须向购房人出示（ ）。A.《商品房预售许可证》B.商品房销售广告C.房屋综合验收合格证明D.甲公司出具的商品房销售委托书（多选题）10.孙某购买了该小区住房一套，下列关于孙某房屋登记时房屋登记收费问题，表述正确的是（ ）。A.当地房地产主管部门向孙某收取的房屋登记费属于行政事业性收费B.孙某购买的住房应登记为一件，收费标准为80元C.孙某购买的住房应登记为一件，收费标准为550元D.向孙某收取的房屋登记费中包含房屋权属证书费 简答题 30分