1、招标人采用公开招标方式的，应当发布（ ）。 单选题 1分

2、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（ ）人民币以下的工程建设招标代理业务。 单选题 1分

3、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 单选题 1分

4、下面叙述中，( )不属于商品房的预售条件。 单选题 1分

5、以（ ）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。 单选题 1分

6、房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。 单选题 1分

7、新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设( )年的暂定期。 单选题 1分

8、以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（ ）。 单选题 1分

9、根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（ ）同意。 单选题 1分

10、根据课税对象性质的不同，全部税种分为（ ）五大类。 单选题 1分

11、下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。 单选题 1分

12、下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是（ ）。 单选题 1分

13、可见光污染中，车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于（ ）。 单选题 1分

14、在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资等荷载，属于( )。 单选题 1分

15、图标中，( )指某建设项目的名称。 单选题 1分

16、给水系统的任务是( )。 单选题 1分

17、当建筑层数不多，地基土质较均匀且承载力较高的情况下，通常采用（ ）基础。 单选题 1分

18、总平面设计中影响工程造价的因素不包括（ ）。 单选题 1分

19、下列关于测量学，说法不正确的是( )。 单选题 1分

20、下列关于房地产面积测算，表述错误的是（ ）。 单选题 1分

21、需求曲线是一条( )倾斜的曲线。 单选题 1分

22、下列关于价格效应、替代效应和收入效应三者的关系的正确表达式为( )。 单选题 1分

23、需求价格弹性系数是（ ）的比值。 单选题 1分

24、银行发行的银行券流动性最强，却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高，但变现的流动性相对较弱。这表明了（ ）。 单选题 1分

25、普通股票中，( )指由自然人持有的股份。 单选题 1分

26、股单是( )发给股东的出资凭证和确立股东地位的凭证。 单选题 1分

27、（ ）是指在研究对象中有意识地选取若干主观认为表现突出的典型单位进行调查。 单选题 1分

28、( )又称平均值、均值，是全部变量值的算术平均。 单选题 1分

29、众数是分布数列中（ ）。 单选题 1分

30、企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，为（ ）。 单选题 1分

31、下列关于合同的履行，说法不正确的是( )。 单选题 1分

32、强制拍卖的程序中，关于价格评估，下列说法不正确的是( )。 单选题 1分

33、（ ）是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。 单选题 1分

34、某企业2014年的净利润为300万元，该年度的销售收入净额为1200万元。则该企业的销售净利率是（ ）。 单选题 1分

35、2011年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照建设用地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( )申请续期。 单选题 1分

36、土地征收在我国特指国家为了公共利益的需要，将农民集体所有的土地收归国家所有，是( )之间的变动。 单选题 1分

37、( )包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。 单选题 1分

38、注册房地产估价师延续注册有效期为（ ）年。 单选题 1分

39、下列关于地籍图的表述中，不正确的是（ ）。 单选题 1分

40、下列关于房地产业与建筑业的区别，说法错误的是( )。 单选题 1分

41、托伦斯登记制度的主要特点是( )。 多选题 2分

42、下列属于不计算房屋面积的是( )。 多选题 2分

43、《物权法》规定，决定下列( )事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 多选题 2分

44、下列关于大气污染源情况的影响，说法正确的是( )。 多选题 2分

45、按照投资的费用性质不同，可以把工程建设定额划分为( )。 多选题 2分

46、根据现行规定，建筑工程安装工程费中，脚手架费属于（ ）。 多选题 2分

47、下列关于房产分丘图，表述正确的有（ ）。 多选题 2分

48、乘数理论就是描述( )之间关系的一种理论。 多选题 2分

49、下列关于等产量曲线与消费者均衡分析中的无差异曲线的不同之处，在于（ ）。 多选题 2分

50、股票（ ）。 多选题 2分

51、财务分析包括( )。 多选题 2分

52、出现下列( )情形之一时，人民法院才有权单方通知拍卖机构中止拍卖。 多选题 2分

53、在我国下列属于限制民事行为能力人的有（ ）。 多选题 2分

54、公民有下列情形（ ）之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。 多选题 2分

55、关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。 多选题 2分

56、廉租住房由房地产开发企业通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集。（ ） 判断题 1分

57、国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。（ ） 判断题 1分

58、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。（ ） 判断题 1分

59、集体土地不经征收不得出让。（ ） 判断题 1分

60、建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。（ ） 判断题 1分

61、建设用地使用权划拨是指乡级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。（ ） 判断题 1分

62、市、县级人民政府房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。（ ） 判断题 1分

63、对于国家重点建设工程，必须实行监理。（ ） 判断题 1分

64、《房屋建筑工程质量保修办法>规定：屋面防水工程最低保修期限为5年；装修工程为3年；给水排水管道、设备安装为2年。（ ） 判断题 1分

65、城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，然后将审议意见交由本级人民政府土地主管部门研究处理。（ ） 判断题 1分

66、招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者，但可以含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。（ ） 判断题 1分

67、建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。（ ） 判断题 1分

68、房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（ ） 判断题 1分

69、"从事房地产估价活动的时间要求"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ） 判断题 1分

70、业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（ ） 判断题 1分

71、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。（ ） 判断题 1分

72、一氧化氮本身对人体无害，但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。（ ） 判断题 1分

73、企业要以工程造价来控制成本，工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。（ ） 判断题 1分

74、勘察设计费、环境影响评价费、社会保障费，均属于工程建设其他费用。（ ） 判断题 1分

75、定额计价是建立在以政府指导价为主导的市场经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。（ ） 判断题 1分

76、 判断题 1分

77、需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。（ ） 判断题 1分

78、规模报酬存在递减、递增、不变和递减四个阶段。（ ） 判断题 1分

79、货币政策是中央银行工作的核心。（ ） 判断题 1分

80、政策性银行资金来源主要是企业直接出资。（ ） 判断题 1分

81、自营贷款期限最长一般不得超过10年（对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过30年）。（ ） 判断题 1分

82、按照公司法的规定，只有有限责任公司才可以发行股票。股票是一种只适用于有限责任公司的证券。（ ） 判断题 1分

83、通过债券筹集的资金由债权人自主支配。（ ） 判断题 1分

84、保险的形成是有条件的，不能对所有危险都提供保险。（ ） 判断题 1分

85、禁止反言也可以叫做禁止抗辩，在保险合同中主要约束被保险人。（ ） 判断题 1分

86、绝对指标（总量指标）是相对指标的派生指标，它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。（ ） 判断题 1分

87、资产负债表的左方反映资产类；它的右方反映负债及所有者权益类。左右两方的金额合计不一定相等。（ ） 判断题 1分

88、会计主体确立了会计核算的时间范围；持续经营和会计分期确定了会计核算的空间范围；货币计量为会计核算提供了必要的手段。（ ） 判断题 1分

89、财务分析的内容包括偿债能力分析、盈利能力分析和营运能力分析。（ ） 判断题 1分

90、诉讼时效的中止是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待诉讼时效中断的法定事由消除后，诉讼时效期间重新计算。（ ） 判断题 1分

91、宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（ ） 判断题 1分

92、对那些价值明显等于甚至小于所担保债权的被执行人的财产，人民法院一般可以拍卖。（ ） 判断题 1分

93、除了国家核准的划拨土地以外，今后，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。（ ） 判断题 1分

94、最高额抵押所担保的最高债权额和实际发生额都是确定的。（ ） 判断题 1分

95、在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载属于偶然荷载。（ ） 判断题 1分

96、W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。 （单选题）1.D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是( )万元。 A 60 B 100 C 129.6 D 216 （单选题）2.D房地产开发公司应将C村( )个农民进行安置。 A 80人 B 90人 C 150人 D 180人 （单选题）3.D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。 A 40 B 50 C 60 D 70 （单选题）4.对该建设项目征收，下列B县土地管理部门的审查报批程序正确的是( )。 A B县土地管理部门拟定农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查 B B县土地管理部门拟定征地方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查 C B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审批 D B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查 （单选题）5.该建设项目用地的最终审批权属于( )。 A 省级人民政府 B 国务院 C 省级人民政府土地管理部门 D 国务院土地管理部门 （单选题）6.如果D房地产开发公司需要临时用地，应( )。 A 由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案 B 经批准该工程项目的机关批准后，由D公司与C村签订临时用地协议 C 经批准该工程项目的机关备案后，由D公司与C村签订临时用地协议 D 由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关批准 （单选题）7.如果D房地产开发公司征收360亩农地，应当( )。 A 由W省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续 B 由W省人民政府批准农用地转用，不再另行办征地审批 C 由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批 D 由国务院批准农用地转用，只办理征地审批 简答题 21分

97、 简答题 9分