1、房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（） 单选题 1分

2、房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（）以上(含)的永久性建筑。 单选题 1分

3、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。 单选题 1分

4、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在（）。 单选题 1分

5、在英国和我国香港地区较多的房地产经纪机构类型是（）。 单选题 1分

6、房地产交易的区域性强是因为房地产（）。 单选题 1分

7、环境管理包括（）三个组成部分。 单选题 1分

8、房地产业是指（）。 单选题 1分

9、为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（）。 单选题 1分

10、下列属于不动产的是（）。 单选题 1分

11、房屋租金是（）。 单选题 1分

12、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。 单选题 1分

13、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。 单选题 1分

14、即对某事物未来发展作出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为( )。 单选题 1分

15、下列中，（）属于近期建设规划的强制性内容。 单选题 1分

16、可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为（）。 单选题 1分

17、（）是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织（）。 单选题 1分

18、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）年申请续期。 单选题 1分

19、我国住房供应体系的核心是（）。 单选题 1分

20、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府（）向社会公布一次。 单选题 1分

21、不属于房地产估价作用的是（）。 单选题 1分

22、房地产价格的形式有（）。 单选题 1分

23、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（）。 单选题 1分

24、房产税的课税对象是（）。 单选题 1分

25、新建廉租住房，单套建筑面积控制在（）以内。 单选题 1分

26、与旧城相比，城市新区房地产开发具有（）的特点。 单选题 1分

27、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（）。 单选题 1分

28、房地产开发企业必须具有符合（）规定的注册资本。 单选题 1分

29、办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（）。 单选题 1分

30、下列各项业务中，应征收契税的是（）。 单选题 1分

31、比较法估价最后一步为（）。 单选题 1分

32、土地登记的一般程序为（）。 单选题 1分

33、房地产是实物、（）和区位的结合体。 单选题 1分

34、按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（）。 单选题 1分

35、房地产市场衰退期的主要特征不包括（）。 单选题 1分

36、关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）。 单选题 1分

37、可以抵押的房地产有（）。 单选题 1分

38、商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区别是租赁合同中应当明确（）。 单选题 1分

39、收取地租，是土地（）的体现。 单选题 1分

40、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）。 单选题 1分

41、房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务（）。 单选题 1分

42、下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是（）。 单选题 1分

43、我国房地产权属的公示方式为（）。 单选题 1分

44、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。 单选题 1分

45、房地产市场是（）市场。 单选题 1分

46、当房地产开发项目要预售时，应该由（）来评估定售价或租金水平。 单选题 1分

47、（）一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。 单选题 1分

48、为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（）。 单选题 1分

49、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。 单选题 1分

50、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。 单选题 1分

51、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（） 单选题 1分

52、用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是（）。 单选题 1分

53、下列土地登记中不属于变更登记的是（）。 单选题 1分

54、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。 单选题 1分

55、关于房地产的销售，下列说法不正确的是（）。 单选题 1分

56、房地产需求的价格弹性系数（）时，称为需求缺乏价格弹性。 单选题 1分

57、一般而言，一个地区的房地产需求增加，（） 单选题 1分

58、下列价值中不随时间变化的是（） 单选题 1分

59、房屋租赁的前提是房屋的（） 单选题 1分

60、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（） 单选题 1分

61、下列中属于土地定着物的有（）。 多选题 1分

62、卖方垄断市场主要具备的特点有（）。 多选题 1分

63、房地产泡沫形成的原因有（）。 多选题 1分

64、申请购买经济适用住房应同时符合的条件包括（）。 多选题 1分

65、现行城镇住房制度中，住房分配货币化的基本模式包括（）。 多选题 1分

66、关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（）。 多选题 1分

67、就房地产的客体而言，即按照房地产开发的对象，可以划分为（）三种类型。 多选题 1分

68、城乡规划管理部门通过（）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。 多选题 1分

69、房屋租赁的基本流程包括（）。 多选题 1分

70、当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。 多选题 1分

71、下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。 多选题 1分

72、物业管理师具备的执业能力包括（）。 多选题 1分

73、房地产的存在形态有（） 多选题 1分

74、土地登记的种类包括等（）。 多选题 1分

75、房地产面积的意义在于（）。 多选题 1分

76、关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（）。 多选题 1分

77、下列说法中正确的是(　)。 多选题 1分

78、下列选项中，属于公共服务主要内容的有（）。 多选题 1分

79、房地产租赁与房地产买卖比较，（）。 多选题 1分

80、股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（） 多选题 1分

81、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 分析题 1分

82、下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（）。 多选题 1分

83、该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米3500元；在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择（）。 多选题 1分

84、 1分

85、该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成（）万元开发投资才能符合转让条件。 单选题 1分

86、该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供（）等材料。 多选题 1分

87、一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

88、按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（）。 单选题 1分

89、本案例中涉及的房地产市场有（）。 多选题 1分

90、本案例体现了土地市场的（）特点。 多选题 1分

91、生地和熟地的主要区别在于（）。 多选题 1分

92、由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（）。 多选题 1分

93、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

94、一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（）。 单选题 1分

95、下列选项中，属于土地使用权特征的有（）。 多选题 1分

96、土地使用权出让方式有（）。 多选题 1分

97、土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的（）设立。 多选题 1分

98、建设用地使用权出让合同内容包括（）。 多选题 1分

99、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

100、下列选项中，开发商首先应做的工作是（）。 单选题 1分

101、开发商对该地段征收人的补偿方式有（）。 多选题 1分

102、开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（）。 单选题 1分

103、若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（）。 多选题 1分

104、该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（）。 单选题 1分