1、根据我国法律的相关规定，下列表述，不正确的是（　　）。 单选题 1分

2、下列关于民事法律行为中的意思表示的表述中，正确的是（　　）。 单选题 1分

3、2012年11月1日，甲公司向乙公司购买了一台价值50万元的A机器设备，为此向乙公司签发了一张票面金额为40万元的银行承兑汇票，约定剩余的10万元价款于交货后的10日内付清，并以甲公司现有的B机器设备设定抵押担保。后乙公司按期交货，因为业务发展需要乙公司决定免除甲公司的10万元债务。根据我国法律的相关的规定，下列说法中不正确的是（　　）。 单选题 1分

4、甲、乙、丙、丁均为限制民事行为能力人，根据相关规定，下列各项，关于甲、乙、丙、丁实施的民事行为效力的表述，不正确的是（　　）。 单选题 1分

5、根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（　　）。 单选题 1分

6、2013年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某过经考虑，于2014年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（　　）。 单选题 1分

7、林某与邵某签订借款合同，并约定由邵某将自己的路虎车出质给林某。但邵某并未将路虎车如约交付给林某，而是把该车卖给了沈某。沈某取得该车后，与林某因该车的权利归属发生纠纷。根据《物权法》的规定，下列关于该车权利归属的表述中，正确的是（　　）。 单选题 1分

8、根据《物权法》的规定，下列关于共有的表述中，不正确的是（　　）。 单选题 1分

9、甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（　　）。 单选题 1分

10、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（　　）。 单选题 1分

11、2014年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。2月20日，程某以5000元从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（　　）。 单选题 1分

12、根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（　　）。 单选题 1分

13、根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（　　）。 单选题 1分

14、2014年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（　　）。 单选题 1分

15、天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定，下列表述不正确的是（　　）。 单选题 1分

16、根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是（　　）。 单选题 1分

17、甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，以自己的小轿车设定抵押，该轿车市场价为50万元。丙公司与丁公司为该债权提供保证。借款到期后，鉴于与甲公司一直以来合作愉快，乙公司决定放弃对甲公司小轿车的抵押权。后乙公司要求丙公司与丁公司承担保证责任。根据物权法律制度的规定，下列对该案的表述正确的是（　　）。 单选题 1分

18、刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。 单选题 1分

19、已知孙某基于同一债权债务关系留置了杨某的电脑，但双方对留置财产后的债务履行期间没有约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（　　）。 单选题 1分

20、根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是()。 单选题 1分

21、根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是()。 单选题 1分

22、朋友6人共同出资购买一辆小汽车，未约定共有形式，且每人的出资额也不能确定。部分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分，在没有其他约定的情况下，根据物权法律制度的规定，同意转让的共有人至少应当达到的人数是()。 单选题 1分

23、甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖给丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。 单选题 1分

24、2016年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2017年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某经过考虑，于2017年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为()。 单选题 1分

25、画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是()。 单选题 1分

26、根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是()。 单选题 1分

27、2017年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80％，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是()。 单选题 1分

28、2017年5月2日，周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元，且办理了抵押登记；5月6日，周某在一次驾车过程中不幸发生车祸，周某轻伤，而损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日，因周某无力支付30万元的修理费，修理厂将修好的车留置，且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。根据规定，下列表述不正确的是()。 单选题 1分

29、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于()。 单选题 1分

30、下列涉及不动产物权变动的事项中，()是正确的。 单选题 1分

31、甲、乙共同出资购买一房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙、丙均表示愿意购买，该房的邻居丁也很想购买，正确的处理是在同等条件下由()优先购买。 单选题 1分

32、王某捡到他人丢失的一只山羊，将其牵回家饲养，并花钱配种生了两只小羊。后来失主许某找到王某要羊。对本案的处理方法。下列各项正确的是()： 单选题 1分

33、2014年4月30日，甲在回家途中遗失一块劳力士手表，被乙拾得。乙正急于用钱，于是以自己的名义将手表以10000元的价格转手卖给了不知情的丙。7月9日，甲与丙在朋友聚会中遇到，甲看到丙所戴手表正是自己丢失的手表，于是要求丙返还。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是()。 单选题 1分

34、大洋公司因为经营上的问题，资金周转出现问题，大洋公司想要用公司的有关物品作为抵押以换取资金，那么大洋公司用下列()抵押，抵押是无效的。 单选题 1分

35、2013年4月3日，甲公司因3台大型设备闲置，而将其出租给乙公司，租期2年；5月7日，甲公司资金周转困难，遂向丙银行贷款100万元，并愿意以其所有的3台大型设备作为抵押，并于当天订立了书面抵押合同，但未就抵押办理任何登记手续。2014年5月7日，甲公司到期不能还款，丙银行要求行使抵押权。下列表述中，正确的是()。 单选题 1分

36、同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人()就其中任一或者各个财产行使抵押权。如果某一抵押人承担担保责任后，只能向()追偿。 单选题 1分

37、主债权的诉讼时效结束后，关于抵押权人行使担保物权的诉讼时效期间，下列说法正确的有()。 单选题 1分

38、甲公司要新开设一项业务，但是在业务运行过程中资金不足，于是以公司的机器设备设定质权，乙公司作为质权人，与甲公司签订了出资合同。那么该质权自()时有效。 单选题 1分

39、下列关于质权生效的表述中，错误的是()。 单选题 1分

40、留置权作为一种债的担保方式，关于其适用范围，下列表述正确的是()。 单选题 1分

41、下列关于留置权的说法，正确的是()。 单选题 1分

42、根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有（　　）。 多选题 2分

43、不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有（　　）。 多选题 2分

44、刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有（　　）。 多选题 2分

45、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（　　）。 多选题 2分

46、不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（　　）。 多选题 2分

47、根据《物权法》的规定，下列关于物权变动的表述中，正确的有（　　）。 多选题 2分

48、根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（　　）。 多选题 2分

49、宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（　　）。 多选题 2分

50、根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有（　　）。 多选题 2分

51、王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（　　）。 多选题 2分

52、根据物权法律制度的规定，下列抵押符合规定的有（　　）。 多选题 2分

53、2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（　　）。 多选题 2分

54、李某向张某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛价值1200元。李某到期未还款，法院依法扣押了母牛，扣押期间母牛生了一头小牛。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（　　）。 多选题 2分

55、陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（　　）。 多选题 2分

56、甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（　　）。 多选题 2分

57、根据物权法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有（　　）。 多选题 2分

58、根据物权法律制度的规定，可以作为权利质押标的的有（　　）。 多选题 2分

59、陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（　　）。 多选题 2分

60、根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。 多选题 2分

61、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有()。 多选题 2分

62、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。随后甲乙双方对房屋买卖进行了预告登记。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲的下列()行为是错误的。 多选题 2分

63、下列案件中，()项适用返还原物。 多选题 2分

64、根据我国法律规定，下列关于建设用地使用权的表述中，()项是正确的。 多选题 2分

65、有下列()情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权 多选题 2分

66、甲公司有一厂房，在2014年3月1日，向乙银行贷款3000万元，为期3年，并以该厂房办理抵押并登记；7月1日，又以该厂房所占土地使用权作为抵押向丙银行贷款2000万元，为期1年，当日订立抵押合同并办理了登记。2015年7月1日，丙银行的贷款到期，甲不能清偿，丙银行主张实现抵押权，拍卖厂房得拍卖价款4000万元。根据规定，下列选项中，正确的有()。 多选题 2分

67、甲企业设立在上海市某地区，其占用的土地为划拨取得的国有土地，当其将土地设立抵押权时，下列()论述是对的。 多选题 2分

68、甲公司有一块建设用地使用权，由于资金需要，故向A银行抵押贷款1 000万元，后其在该块建设用地上新盖了一栋办公楼，后贷款到期，甲公司无力偿还该贷款，A银行决定行使其抵押权。根据规定，下列说法正确的有()。 多选题 2分

69、甲公司拥有一栋办公楼，2015年11月11日，将其出租给乙公司5年，每月收取租金5万元；12月1日，由于资金需要，故以该办公楼为抵押向丙银行贷款3000万元，签订了抵押合同，12月4日，办理了该办公楼的抵押登记；2016年12月1日，贷款到期，甲公司到期无力偿还，丙银行决定行使抵押权。根据规定，下列说法中正确的有()。 多选题 2分

70、最高额抵押在抵押权生效时所担保的债权额尚未确定，出现下列()情形时，抵押权人的债权确定。 多选题 2分

71、A向B借15万元，以自己的房屋进行抵押，但二人因感觉登记手续过于麻烦，所以双方约定不用去进行抵押登记。后A又向C借20万元，以相同的房屋向C质押。后A再向D借15万元。现三个借款合同均已到期，但A除此房屋外并无其他财产，A的房屋拍卖后得45万元。就A房屋拍卖后的钱款应当如何偿还债务，下列()说法是错误的。 多选题 2分

72、下列关于质权生效时间的表述中，符合担保法律制度规定的有()。 多选题 2分

73、荣耀公司受荣盛公司委托，加工一批服装，双方约定荣盛公司提供面料并支付加工费。荣盛公司超过领取期三个月不来取货也不支付加工费，荣耀公司经催告无效便将其做好的服装予以拍卖，所得价款用于抵补加工费、保管费之后，将剩余款项全部退给了荣盛公司。荣耀公司此做法是()。 多选题 2分

74、甲、乙按份共有一台电脑，甲占70%的份额，乙占30%的份额。2013年4月1日，该电脑显示器出现问题，由丙电脑维修部进行维修。2013年4月4日，丙电脑维修部维修完毕，通知甲、乙10日内取回电脑，并支付维修费500元。 2013年4月15日，甲、乙仍未来取电脑。2013年4月30日，甲支付了500元的维修费用取回电脑。 另查，甲、乙双方对电脑的处分等没有任何约定；丙电脑维修部亦不知道甲、乙之间为按份共有。 要求：根据上述事实及相关法律规定，回答下列问题； （1）如果乙对外转让自己的份额，是否需要经过甲的同意？并说明理由。 （2）如果甲将该电脑卖给第三人丁，是否需要经过乙的同意？并说明理由。 （3）对丙电脑维修部的500元维修费，甲、乙应如何承担？并说明理由。 （4）若甲、乙不支付维修费，丙电脑维修部是否有权留置该电脑？并说明理由。 （5）2013年4月15日，丙电脑维修部能否将电脑折价或者拍卖、变卖并就价款优先受偿？并说明理由。 简答题 10分

75、某大学课堂上，老师与学生对善意取得展开了讨论。 老师；甲、乙共有的房屋，只登记在甲的名下，那么甲擅自将该房屋以合理的价格卖给善意第三人丙，并办理了房产产权过户手续。大家由此案例展开，讨论善意取得的适用条件。 学生A；善意取得的第三人丙必须是善意的，如果事后知道甲为无处分权人，则不能适用善意取得制度。 学生B；丙必须以合理的价格受让，赠与等无偿转让不适用善意取得。 学生C；丙如果没有办理产权过户手续，则丙不能取得房屋所有权。 学生D；善意取得制度中讨论的遗失物，比如张某拾得一条金项链，然后又转卖给李某，丢失金项链的所有权人能要求李某返还金项链，没有时间限制。 老师；大家讨论得不错，下课之后，大家再仔细查一下相关规定，确定各自的观点是否正确。提醒大家一点，案例中的甲是不动产的名义登记人，如果甲是真正的权利人，能否适用善意取得制度呢？ 要求： 根据相关法律制度的规定，回答下列问题； （1）学生A的观点是否符合规定？并说明理由。 （2）学生B的观点是否符合规定？并说明理由。 （3）学生C的观点是否符合规定？并说明理由。 （4）学生D的观点是否符合规定？并说明理由。 （5）老师最后提出的问题如何作答？并说明理由。 简答题 10分