1、下列不属于资产的特征的是（ ） 单选题 1分

2、按资产存在的形态可以分为（ ） 单选题 1分

3、（ ）是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。 单选题 1分

4、下列属于类比调整法的是（ ） 单选题 1分

5、某被评估资产建于2012年，账面原值为200000元，2015年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2013年20％，2014年25％，2015年27％，该资产的重置成本为（ ） 单选题 1分

6、收益法中所用的收益额是指（ ） 单选题 1分

7、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（   ） 单选题 1分

8、资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ ） 单选题 1分

9、被评估设备与同类采刚新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于（ ） 单选题 1分

10、某设备购建于2007年10月，账面价值为10万元，2010年10月投资1万元进行技术改造，2012年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2007年、2010年和2012年的定基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年限约为（ ） 单选题 1分

11、下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（ ） 单选题 1分

12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是（ ） 单选题 1分

13、采用收益法评估土地时，收益额应该是（ ） 单选题 1分

14、某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（　）。 单选题 1分

15、一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和（ ） 单选题 1分

16、我国商标法规定商标注册的有效期为（ ） 单选题 1分

17、被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10％，则该专有技术的评估值约为（   ） 单选题 1分

18、评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（ ） 单选题 1分

19、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为600元。该项低值易耗品已使用6个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1000元，则该项低值易耗品的评估价值应为（ ） 单选题 1分

20、某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估，评估基准日为7月10日。由此确定贴现日期为120天，贴现利率按月息0.6％计算。则该应收票据评估值为（ ） 单选题 1分

21、非上市股票评估，最适合的评估方法是（　）。 单选题 1分

22、某企业持有非上市企业债券100万元，票面利率为12%，按年付息，到期还本。该债券尚有两年到期，前3年利息均已入账，如果折现率取10%，则该债券价值最可能是（　）。 单选题 1分

23、勘查程度较低阶段的探矿权评估模型评估值的影响因素不包括（　） 单选题 1分

24、主要用于评估年纯收益稳定的森林资源资产的方法是（　） 单选题 1分

25、从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的（ ） 单选题 1分

26、待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，折现率和资本化率相同，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（　）。 单选题 1分

27、假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为（ ） 单选题 1分

28、评估基准日与报告日期相同（或接近）的评估报告是属于（ ） 单选题 1分

29、实现评估行业统一管理的基础是制定（ ） 单选题 1分

30、我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是（ ） 单选题 1分

31、下列各项中，符合资产评估科学性原则的有（ ） 多选题 2分

32、收益法运用中的主要指标包括（ ） 多选题 2分

33、房地产的特性包括（ ） 多选题 2分

34、评价林木资产的方法中，属于市场法的是（　） 多选题 2分

35、资产评估业的管理模式主要有（ ） 多选题 2分

36、判断分析：所谓资产评估目的实际就是资产评估业务对应的政治行为对资产评估结果的使用要求，或资产评估结果的具体用途。 简答题 3分

37、判断分析：资产评估报告的结构包括：标题及文号、目录、报告、摘要、正文、附件。 简答题 3分

38、选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素？ 简答题 7分

39、简述资产评估报告的作用。 简答题 7分

40、某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下：（1）如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。（2）该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。（3）该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。（4）由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元/件，其生产能力为5万件/年。（5）该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。要求：计算该生产线的评估值。 简答题 10分

41、某宗地面积为54000平方米，工业用途，已具备工业用地条件。经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为460元/平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为300元/平方米，税费按15元/平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为5.4％，土地开发投资回报率为15％，土地增值收益率为25％，土地还原利率为6％，土地使用权剩余年限为45年。要求：试评估该宗地的价格。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位） 简答题 10分

42、某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，同类产品平均价格为250元/件，该产品价格为280元／件。目前该产品年销量为2万件，经分析，产品寿命还可以维持8年，但竞争者将会介入，由于该企业已经较稳固地占领了市场，估计竞争者将采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将会持续目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后1—3年维持现价；4—5年降为270元／件；6—8年降为260元/件，估计成本变化不大，故不考虑其变化。若折现率为10%，所得税税率为25%。要求：试评估该项新产品设计及工艺技术的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位） 简答题 10分

43、A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2012年l2月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析，得到以下数据：未来5年（2013年～2017年）归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加2％。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4％，B企业面临的主要风险为经营风险、财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3％、3％和2％。要求：估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。（以“万元”为单位，计算结果保留两位小数） 简答题 10分