1、国际政治、经济状况直接对地价产生影响。（） 判断题 1分

2、标定地价属于区域平均地价的一种，是目前我国最常见的区域平均地价形式。（） 判断题 1分

3、建筑物与构筑物价格有交换代价的价格，没有使用代价的租金。（） 判断题 1分

4、建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。（） 判断题 1分

5、土地附着物的估价一般发生在土地所有权或者使用权发生转移之后。（） 判断题 1分

6、注册土地估价师在执业期间连续三年未通过年检的，注销其注册。（） 判断题 1分

7、由政府价格主管部门或其他有关部门，按照定价权限和范围，规定基准价和浮动幅度，指导经营者制定的价格，是政府定价。（） 判断题 1分

8、物理折旧、功能折旧、经济折旧这三类因素对建筑物折旧的影响是相互独立作用的。（） 判断题 1分

9、无形资产的拥有者可以通过自身保密、合同约定、社会认可的方式，并借助法律和行政等手段来保证对该资产的专有权和收益权，他人无权随意取得。（） 判断题 1分

10、为了不断提高土地估价师业务素质，保证执业质量，促进土地估价行业的持续发展，执业土地估价师必须接受继续教育培训。（） 判断题 1分

11、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，（）。 单选题 1分

12、以下因素中，()是土地价格存在的根源。 单选题 1分

13、土地估价涉及的供需原则并不以()为基础。 单选题 1分

14、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为()万元。 单选题 1分

15、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和()。 单选题 1分

16、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为()。 单选题 1分

17、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（），合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。 单选题 1分

18、城市人均建设用地指标是指（）。 单选题 1分

19、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据（）乘以折旧率计算。 单选题 1分

20、某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元，则该项目的投资利润率为（）。 单选题 1分

21、根据中心地理论，()市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 单选题 1分

22、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为()。 单选题 1分

23、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产、业产值之比为1：3.36：2.21，这一比值属于（）。 单选题 1分

24、被告为县级以上人民政府的行政案件，通常由()管辖，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件除外。 单选题 1分

25、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（）元/平方米。 单选题 1分

26、下列选项中不属于行政处罚的是()。 单选题 1分

27、影响土地价格的区域因素包括()。 单选题 1分

28、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3．6.3.8.4.0.5.0.5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为（）。 单选题 1分

29、地产的()性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 单选题 1分

30、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是()。 单选题 1分

31、建筑密度等于（）除以土地总面积。 单选题 1分

32、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指()。 单选题 1分

33、对具有市场流动性的建筑物估价，应以()为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。 单选题 1分

34、某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于（）。 单选题 1分

35、在下列指标中，（）属于数量指标。 单选题 1分

36、进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值（）。 单选题 1分

37、下列对土地估价的描述不正确的是()。 单选题 1分

38、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。 单选题 1分

39、申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起日内提出听证申请的，行政机关应当在（）日内组织听证。 单选题 1分

40、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在（）城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。 单选题 1分

41、下列不属于建设用地的特点的是()。 单选题 1分

42、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时（）。 单选题 1分

43、在统计中，（）用于说明总体单位的数量特征。 单选题 1分

44、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对()的比较。 单选题 1分

45、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为每平方米2000元，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为()万元。 单选题 1分

46、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是（）。 单选题 1分

47、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，()有优先购买权。 单选题 1分

48、土地价格水平由同一供需圈内具有()的替代性土地的价格所决定。 单选题 1分

49、市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。 单选题 1分

50、建设单位未依法取得（），则不能开工建设。 单选题 1分

51、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是()。 多选题 2分

52、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是()。 多选题 2分

53、阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为（）。 多选题 2分

54、下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。 多选题 2分

55、担保物权的担保范围包括()等。 多选题 2分

56、开发区土地集约利用潜力包括（）。 多选题 2分

57、影响地价的行政因素有( )。 多选题 2分

58、下列说法正确的是：（）。 多选题 2分

59、国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。 多选题 2分

60、土地利用动态遥感监测常用的方法有（）等。 多选题 2分

61、下列关于行政处罚的决定程序，说法正确的是()。 多选题 2分

62、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予()等形式制裁的行政行为。 多选题 2分

63、按土地价格使用目的分为：（）。 多选题 2分

64、下列关于行政复议的概念，说法正确的是()。 多选题 2分

65、按规划性质，土地规划可分为（）。 多选题 2分