1、鉴定机构进行安全鉴定时，一般情况下必须有（　）参加。 单选题 2分

2、下列关于物业管理企业的责任的说法错误的是（　）。 单选题 2分

3、（　）是物业管理市场化的集中体现。 单选题 2分

4、物业管理评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为（　） 单选题 2分

5、《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由（　）向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 单选题 2分

6、对于向特定业主提供单独议价的其他服务，不包括（　） 单选题 2分

7、一级物业服务企业资质证书由（　）颁发。 单选题 2分

8、代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（　） 单选题 2分

9、《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约等（　）项物业管理的基本制度。 单选题 2分

10、业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（　），具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。 单选题 2分

11、业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向（　）起诉解决。 单选题 2分

12、（　）是在城市总体规划或者分区规划的基础上，对城市近期区域内各项建设作出具体规划。 单选题 2分

13、《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括（　） 单选题 2分

14、不属于物业承接查验现场查验记录内容的是（　） 单选题 2分

15、房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（　）以下的土地闲置费。 单选题 2分

16、执业资格考试由国家定期举行，一般情况下（　）一次。 单选题 2分

17、1949年中华人民共和国成立后，国家对城市房地产确立了逐步实行（　）的政策。 单选题 2分

18、物业管理服务从业人员应当具备社会关系学专业知识和（　）能力。 单选题 2分

19、负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（　）。 单选题 2分

20、招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（　）日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 单选题 2分

21、物业服务企业经理岗位规范的内容不包括（　）。 单选题 2分

22、房地产权属登记的作用不包括（　）。 单选题 2分

23、贷款银行要求（　）必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任。 单选题 2分

24、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受（　）的监督。 单选题 2分

25、对已经发生的业主违规行为，（　）必须履行管理职责。 单选题 2分

26、前期物业管理合同关系是根据（　）签订的前期物业服务合同形成的。 单选题 2分

27、物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在（　）年以上的资产。 单选题 2分

28、对物业进行管理是业主行使（　）的行为。 单选题 2分

29、关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此做出的明确规定不包括（　）。 单选题 2分

30、在物业开始销售给众多分散的业主时，（　）仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用。 单选题 2分

31、房屋权属登记机关自受理登记申请之日起（　）日内决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，书面通知申请人。 单选题 2分

32、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修等方面法律、法规规定的行为，（　）应当予以制止并向有关行政主管部门报告。 单选题 2分

33、招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料不包括（　）。 单选题 2分

34、全体业主对物业共有部分共同承担着（　）责任。 单选题 2分

35、建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是（　）。 单选题 2分

36、一般来说，业主委员会委员应具有一定（　）能力。 单选题 2分

37、物业服务企业因维修物业或者公共利益需要确需临时占用、挖掘道路、场地的，也必须征得（　）的同意，不得擅自施工。 单选题 2分

38、作为联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（　）。 单选题 2分

39、业主大会和业主委员会开展工作的经费由（　）承担。 单选题 2分

40、《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用（　）的方式选聘物业服务企业。 单选题 2分

41、根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（　）。 单选题 2分

42、政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种（　）关系。 单选题 2分

43、房屋所有权人以（　）为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 单选题 2分

44、要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求（　）相符，业主花钱买服务必须买得公平合理，符合等价交换原则。 单选题 2分

45、物业服务合同约定以外的服务是一种（　）服务。 单选题 2分

46、物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是（　）关系。 单选题 2分

47、物业管理服务企业选聘后，与（　）签订统一的物业服务合同。 单选题 2分

48、业主委员会不经业主大会通过直接做出的选聘、解聘物业服务企业的决定的行为，应由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，责令（　），并通告全体业主。 单选题 2分

49、业主大会活动规则中，定期会议与临时会议由（　）组织召开。 单选题 2分

50、房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（　）。 单选题 2分

51、评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为（　）人以上单数。 单选题 2分

52、住宅小区召开业主大会会议，除以书面形式在物业管理区域内公告，还应当同时告知与物业管理区域相关的（　）。 单选题 2分

53、物业管理一级服务标准中，雨、污水井（　）检查1次，视检查情况及时清掏。 单选题 2分

54、业主选聘物业服务企业，由（　）按照物业服务合同约定。 单选题 2分

55、筹备组成员名单确定后，应当以（　）形式在物业管理区域内公告。 单选题 2分

56、共用部位、共用设施设备使用规定的主要内容不包括（　）。 单选题 2分

57、物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运（　）次。 单选题 2分

58、在抵押期间，（　）为保险赔偿的第一受益人。 单选题 2分

59、物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（　）以上。 单选题 2分

60、《城市新建住宅小区管理办法》规范的主要内容有（　　）。 多选题 5分

61、房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同载明的内容有（　）。 多选题 5分

62、关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是（　） 多选题 5分

63、业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的（　）等因素确定。 多选题 5分

64、下列对商品房现售条件的描述，正确的有（　） 多选题 5分

65、我国《民法通则》对相邻权原则有明确规定，不动产的相邻各方，应当按照（　）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 多选题 5分

66、《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括（　） 多选题 5分

67、注册申请人有下列情况的，注册审批机构不予注册的有（　）。 多选题 5分

68、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（　），以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。 多选题 5分

69、属于物业服务收费原则的是（　）。 多选题 5分

70、物业服务企业实施专业化物业管理的要求有（　）等。 多选题 5分

71、下列属于房地产开发需要经历的阶段是（　）。 多选题 5分

72、按照市场原则将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中，具有的重大意义包括（　） 多选题 5分

73、只要是不转移抵押财产（　）的担保方式，都属于抵押担保形式。 多选题 5分

74、业主委员会委员除了要符合当选委员的条件外，如果有（　）的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。 多选题 5分

75、房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点是（　）。 多选题 5分

76、我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现（　）等特征。 多选题 5分

77、下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（　）。 多选题 5分

78、修建性详细规划由开发建设单位组织，委托规划、设计单位完成，主要内容有（　）等。 多选题 5分

79、承租人有（　）情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 多选题 5分