1、物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和（　　）。 单选题 2分

2、关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（　）。 单选题 2分

3、关于临时管理规约的说法，正确的是（　）。 单选题 2分

4、根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（　）以上的业主提议。 单选题 2分

5、根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（　）进行查验。 单选题 2分

6、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的,应当（　），并告知物业服务企业。 单选题 2分

7、根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（　）。 单选题 2分

8、根据《物权法》，未经批准，业主对专有部分不得作出的行为是（　） 单选题 2分

9、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，还应经（　）同意。 单选题 2分

10、建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，应按照（　）确定。 单选题 2分

11、建设单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得，业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的，建设单位应对成本的支出及其合理性承担（　）责任。 单选题 2分

12、根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是（　）。 单选题 2分

13、在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于（　）。 单选题 2分

14、物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（　）基础服务。 单选题 2分

15、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》,下列服务标准中,属于一级服务标准的是（　） 单选题 2分

16、根据我国经济发展状况和群众现实生活水平，物业服务费既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味降低收费水平，这个观点强调的是物业服务收费应当遵循（　）原则。 单选题 2分

17、实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是（　）。 单选题 2分

18、某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是（　）。 单选题 2分

19、实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时，物业服务企业应当在执行新标准前（　）天，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。 单选题 2分

20、《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指（　）。 单选题 2分

21、下列费用中，不属于物业服务定价成本构成的是（　）。 单选题 2分

22、关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（　）。 单选题 2分

23、职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费的计提基数，应当按照（　）确定。 单选题 2分

24、下列内容中，不属于在物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务是（　）。 单选题 2分

25、根据《保安服务管理条例》，下列人员中，不得担任保安员的是（　） 单选题 2分

26、前期物业服务合同的终止时间是（　）。 单选题 2分

27、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，不应对（　）进行约定。 单选题 2分

28、对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害的业主，物业服务企业可以依法追究其（　）责任。 单选题 2分

29、下列物业服务企业的行为中，属于行政主管部门应当追究其行政责任的是（　）。 单选题 2分

30、从特别法的角度，物业服务合同各方主体的民事责任主要通过(D)来规范。 单选题 2分

31、首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（　）组织业主推荐。 单选题 2分

32、业主大会议事规则的主要内容不包括（　）。 单选题 2分

33、下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（　）。 单选题 2分

34、业主在物业管理活动中,应当享有的权利是（　）。 单选题 2分

35、业主委员会委员出现下列情况时，其委员资格自行终止的是（　）。 单选题 2分

36、业主委员会任期届满前（　）个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举。 单选题 2分

37、关于《管理规约》的说法，错误的是(D)。 单选题 2分

38、根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》，投标人可以（　）。 单选题 2分

39、关于前期物业管理项目招标完成期限的说法,正确的是（　）。 单选题 2分

40、实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括（　） 单选题 2分

41、根据《《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验（　）日前，向物业服务企业移交资料。 单选题 2分

42、从事物业管理项目招标的代理机构，应具备的条件是（　）。 单选题 2分

43、物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（　）行为的，资质审批部门不予批准。 单选题 2分

44、物业服务企业名称、法定代表人等事项发生变化的，应对在办理相关手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书（　）手续。 单选题 2分

45、某物业服务总建筑面积36万平方米，其中高层住宅21万平方米，办公楼10万平方米，商业5万平方米，该物业项目的物业管理服务应当由（　）资质的物业服务企业承接。 单选题 2分

46、国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业（　）制度。 单选题 2分

47、物业管理师以第一作者身份公开出版5万字以上物业管理专著，在每一注册有效期内可冲抵继续教育必修课（　）学时。 单选题 2分

48、住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销，应当接受（　）的监督检查。 单选题 2分

49、国家所有土地的所有权由（　）代表国家行使。 单选题 2分

50、下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是（　）用地。 单选题 2分

51、下列建设项目的土地使用权中，属于划拨范围的是（　）用地。 单选题 2分

52、在城市规划中，城市基础设施用地的控制界线，称为城市的（　） 单选题 2分

53、商品房预售合同登记备案，应当由（　）办理。 单选题 2分

54、抵押房地产的房屋所有权人是（　） 单选题 2分

55、房屋抵押权自（　）之日起生效。 单选题 2分

56、在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　）登记。 单选题 2分

57、根据《物权法》，预告登记的效力是（　）。 单选题 2分

58、因继承取得的房屋，继承人应申请办理房屋所有权（　）登记。 单选题 2分

59、下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是（　）. 单选题 2分

60、根据《城市房屋白蚁防治管理规定》，白蚁防治单位应确保房屋建筑工程竣工后至少（　）年不受白蚁危害。 单选题 2分

61、根据《物业管理条例》，物业服务合同应当对（　）等内容进行约定。 多选题 5分

62、根据《物业管理条例》，利用物业共用部位.共用设施设备进行经营的，应当在征得（　）的同意后，按照规定办理有关手续。 多选题 5分

63、根据《物权法》，对损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会，有权依照法律.法规以及管理规约，要求行为人（　）。 多选题 5分

64、根据《物权法》，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位.车库的归属由当事人通过（　）等方式约定。 多选题 5分

65、物业服务合同约定的内容，不应当包括（　）。 多选题 5分

66、物业服务定价成本监审应当遵守的原则的有（　）。 多选题 5分

67、业主因维修物业需要临时占用挖掘道路场地的，只有在征得（　）同意的情况下才可实施。 多选题 5分

68、根据《保安服务管理条例》，保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有（　）。 多选题 5分

69、前期物业服务合同的特征有（　）。 多选题 5分

70、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持的有（　） 多选题 5分

71、业主委员会应当建立工作档案，工作档案主要内容包括（　）。 多选题 5分

72、临时管理规约的主要内容包括（　）。 多选题 5分

73、根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括（　）。 多选题 5分

74、根据《物业承接查验办法》，实施承接查验的物业应当具备的条件为（　）。 多选题 5分

75、根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（　）。 多选题 5分

76、住宅专项维修资金管理的原则包括（　）。 多选题 5分

77、下土地中属于国有土地的有（　）。 多选题 5分

78、房地产转让方式有（　）。 多选题 5分

79、房地产变更登记是指（　）所进行的登记。 多选题 5分

80、房屋权属登记的种类有（　）登记。 多选题 5分