1、物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。 单选题 2分

2、物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为（）模式。 单选题 2分

3、物业服务企业最为重要的无形资产是（） 单选题 2分

4、物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（）。 单选题 2分

5、写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（）。 单选题 2分

6、从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（）损失所应独到的补偿。 单选题 2分

7、年利率为6%.—年12次按月利率复利计息，则实际利率为（）。 单选题 2分

8、我国住房抵押贷款的计息方式是按（）计息。 单选题 2分

9、某投资者购买一商业店铺，购买价格为300万元，支付现金200万元，其余部分由银行提供抵押贷款。该项目投资的年经营收 入为90万元.运营费用和柢押贷款还本付息额为50万元。该项1:1投资的税前现金回报率为（）. 单选题 2分

10、偿债付率的计算公式是（） 单选题 2分

11、下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是（）。 单选题 2分

12、在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整.实物状况调整和（）状况 调整。 单选题 2分

13、物业服务企业开展的消费者对中间商的满意程度调査属于（）调査。 单选题 2分

14、下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济坏境因素的是（）。 单选题 2分

15、物此经营管理市场分析中，对吸纳率进行的分析属于（　　）。 单选题 2分

16、物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是（）。 单选题 2分

17、物业服务企业能够将产品推广到购买者而前，体现了有效市场细分原则中的（）。 单选题 2分

18、下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是（） 单选题 2分

19、在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的（） 单选题 2分

20、关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（） 单选题 2分

21、物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是（）。 单选题 2分

22、下列影响租金确定的因索中，属于租赁房屋内在因素的是（）。 单选题 2分

23、一般情况下，承租人与出租人在办理退房业务时，承租人收回（）。 单选题 2分

24、物业租赁合冋中租贤期限不得超过（）年，超过部分无效。 单选题 2分

25、下列权利义务中，属于房屋承租人的义务是（）。 单选题 2分

26、在写字楼物业经营管理中，关于管理、服务、经营相互关系的说法.正确的是（）。 单选题 2分

27、按资源属性分类，业主需求属于写字楼物业经营管理的（）资源。 单选题 2分

28、在IT行业为主要客户群体的写字楼里，物业服务企业比较适宜开展的经营项目是（）。 单选题 2分

29、客户租贸虚拟办公室后，物业服务企业一股向客户提供（）。 单选题 2分

30、某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑而积均是500平方米，分摊共用建筑而积是15000平方米，则每个独立出 租单位的可出租而积是（）平方米。 单选题 2分

31、写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是 （　　）。 单选题 2分

32、商务物业的管理目标可概括为“六个统一”和“一个指导”，其中“一个指导”是指（）的指导。 单选题 2分

33、商业物业经营管理中，能够反映出开发商前期管理运作能力的是（）。 单选题 2分

34、从商业物业的经营属性看，商业物业的主要活动是以（）为主的活动。 单选题 2分

35、商业物业经营管理中，多层商店营业开门正确的流程是（）。 单选题 2分

36、—股而言，商场内商品损耗的大部分是由（）造成的。 单选题 2分

37、商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的（）。 单选题 2分

38、住宅小区内的居民与各相关单位之间形成的社会关系.体现了住宅小区的（）功能。 单选题 2分

39、某经济适用房小区位千城市近郊区.交通较便利，居民以工薪族为主，总建筑而积为20万平方米，周边除一家川菜酒楼外无其 他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设（　　）较为适宜。 单选题 2分

40、按照住宅小区一股经营服务项目的分类，物业服务企业升展的房屋买卖与租错中介业务，属于（）服务。 单选题 2分

41、经过业主许可和相关政府部门审批后，物业服务企业将住宅小区内一些利用效率不高的公共场地划定为停车位时，应不得占 用（）。 单选题 2分

42、别墅物业的特约服务定价时，物业服务企业对服务成本要进行（）核算。 单选题 2分

43、相对于普通酒店.酒店公寓的主要服务对象是（）。 单选题 2分

44、在大学校园管理中，对于古建筑古园林的维护和修缮，物业服务企业应与（）主管部门密切沟通。 单选题 2分

45、医院护理员的工作延续和补充了（）工作。 单选题 2分

46、在体育场馆物业经营管理过程中.确保媒体正常直播的关键坏节是（） 单选题 2分

47、相对于写字楼物业租错和销售，产业园区物业租错和销售要关注（）^ 单选题 2分

48、针对高校开设的各类短训班的特殊要求，在物业经营管理中.物业服务企业不需要协调和安排的是（）. 单选题 2分

49、物业经营财务管理中，将长期投资的现金流置计划和管理过程称为（）。 单选题 2分

50、长期筹资决策的主要问题包括资本结构决策.债务结构决策.（）决策。 单选题 2分

51、下列各方权益中，属于剩余权益的是（） 单选题 2分

52、反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表是（）。 单选题 2分

53、在成本分析时.按照与决策的关系分类，在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本是（）。 单选题 2分

54、在成本分析的基础上，根据业务量、成本和利润之间的关系，按照预算期内可能的一系列业务量水平编制的系列预算方法称为（）预算法。 单选题 2分

55、在企业内部的责任中心中，冋时控制生产和销售，既要对成本又要对收入负责，但没有责 任或权利决定该中心的资产投资水平的内部组织是（）中心。 单选题 2分

56、当今物业管理行业的核心竞争力.是传统物业管理与（）相结合而构成的核心产品。 单选题 2分

57、绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化”（）。 单选题 2分

58、绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和 （　　）技术来实现。 单选题 2分

59、用于财务绩效定量评价的总资产报酬率的计算公式是（　　）。 单选题 2分

60、物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（　　）形式。 单选题 2分

61、物业经营管理通常可分为（）三个层次。 多选题 5分

62、下列资源中，属十物业服务企业无形资源的有（）。 多选题 5分

63、对千物业经营管理项目来说，现金流入通常包括（）。 多选题 5分

64、在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（）。 多选题 5分

65、下列影响物业经营管理市场的因索中，属于微观坏境的因素有（）。 多选题 5分

66、物业经营管理市场细分的方法有（）因索法^ 多选题 5分

67、关于房屋转租的说法，正确的有（）^ 多选题 5分

68、物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有（　　）。 多选题 5分

69、写字接物业经营管理中，联合经营模式的缺点有（）。 多选题 5分

70、虚拟办公空客户群体所具有的特征有（）。 多选题 5分

71、在商业物业经营管理中，商业运营部门主要负责的业务有（）^ 多选题 5分

72、关于购物中心内承租商组合与位置分配的说法，正确的有（）。 多选题 5分

73、一般情况下，酒店公寓前台服务员可以向客户提供的信息有（）信息。 多选题 5分

74、关于当前会所建设与经营管理存在问题的说法.正确的有（） 多选题 5分

75、在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持（）通道畅通。 多选题 5分

76、下列资产中，属于流动资产的有（）。 多选题 5分

77、在管理会计中，按照成本总颇与业务fi之间的依存关系，可以将成本分成（）。 多选题 5分

78、下列财务绩效定量评价指标中，反映企业经营增长状况的有（) 多选题 5分

79、物业经营管理体现在绿色建筑运行管理的具体内容有（）。 多选题 5分

80、大数据在物业服务企业内部运営中的作用包括（）。 多选题 5分