1、下列关于房地产市场的特性中，说法不正确的是( )， 单选题 1分

2、在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是( )。 单选题 1分

3、随着房地产复苏阶段的继续，对于市场复苏和增长的预期又会使业主小幅度增加租金，使市场最后达到供需平衡，此阶段属于房地产自然周期的( )。 单选题 1分

4、在房地产自然周期中，由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，将推动市场进入自然周期运动达到( )。 单选题 1分

5、房地产自然周期中的平衡点是从历史多个周期变化的资料中计算出的( )。 单选题 1分

6、在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。 单选题 1分

7、根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种( )的周期性。 单选题 1分

8、我国政府于( )年停止住房实物分配，实行住房分配货币化政策。 单选题 1分

9、目前，在我国的城市住宅中，其中( )不能进入市场流通。 单选题 1分

10、在房地产自然周期的( )市场上只有可以承受高风险的投资者。 单选题 1分

11、在房地产自然周期的( )，由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。 单选题 1分

12、( )是房地产泡沫产生的基础。 单选题 1分

13、房地产泡沫生成的必要条件是( )。 单选题 1分

14、某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。 单选题 1分

15、将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是( )。 单选题 1分

16、房地产产品的生产、交易和使用过程中，均需( )的参加。 单选题 1分

17、关于房地产市场，下列说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

18、（ ）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。 单选题 1分

19、由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的（ ）。 单选题 1分

20、中国现有房地产租金统计，是基于（ ）的统计。 单选题 1分

21、当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用（ ）性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。 单选题 1分

22、当宏观经济进入周期循环的波峰时，各国政府一般采用（ ）性的货币政策和财政政策刺激经济增长。 单选题 1分

23、房地产市场的运行环境中，（ ）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。 单选题 1分

24、利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（ ）因素。 单选题 1分

25、在房地产开发过程中，（ ）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。 单选题 1分

26、下列不属于房地产商业物业市场的是（ ）。 单选题 1分

27、需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。 单选题 1分

28、专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（ ），就是房地产市场自然周期中的平衡点。 单选题 1分

29、供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的（ ）。 单选题 1分

30、物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的（ ）。 单选题 1分

31、下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（ ）。 单选题 1分

32、在房地产产品的生产过程中，（ ）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。 单选题 1分

33、（ ）是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。 单选题 1分

34、在房地产泡沫的成因中，（ ）是房地产泡沫产生的基础。 单选题 1分

35、中国现有房地产价格统计，是基于各类物业（ ）的统计。 单选题 1分

36、由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈（ ）的趋势。 单选题 1分

37、房地产市场也存在空间市场和（ ）两个层面。 单选题 1分

38、产业与结构布局，属于房地产市场运行环境中的（ ）。 单选题 1分

39、由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的（ ）特征。 单选题 1分

40、在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是（ ）。 单选题 1分

41、从市场发展的实际情况出发，判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态，其结构形式属于（ ）。 单选题 1分

42、将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（ ）。 单选题 1分

43、按增量存量细分通常将房地产市场划分为三级市场，其中二级市场是指（ ）。 单选题 1分

44、某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。 单选题 1分

45、某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为（ ）年。 单选题 1分

46、 单选题 1分

47、（ ）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。 单选题 1分

48、下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有（ ）是不正确的。 单选题 1分

49、（ ）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。 单选题 1分