1、以下规定了规划建设用地面积、建筑密度、容积率的是( )。 单选题 1分

2、开发项目的选址定点审批，核发建设用地规划许可证及规划设计条件，规划方案及初步设计审批，以及核发《建筑工程规划许可证》等方面属于( )。 单选题 1分

3、邀请招标是非公开招标方式的一种，被邀请参加招标的承包商通常在( )个之间。 单选题 1分

4、标底是招标工程的( )，是审核投标报价、评价、决标的重要依据之一。 单选题 1分

5、外地建筑企业参加投标，投标人还必须持有建设工程所在地城市主管部门签发的( )。 单选题 1分

6、建设单位在建设工程开工前，需要向( )建设行政主管部门申请领取施工许可证。 单选题 1分

7、建筑工程施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，对于原施工许可证( )。 单选题 1分

8、在工程项目施工阶段，( )的任务主要是在施工工程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定。 单选题 1分

9、监督项目施工进度计划的执行，进行施工现场的调研与分析属于( )。 单选题 1分

10、( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。 单选题 1分

11、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内，将建设工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案。 单选题 1分

12、委托房地产经纪机构要支付相当于售价( )的佣金。 单选题 1分

13、判断房地产经纪机构以往的业绩，关键是要看其( )。 单选题 1分

14、损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入，使用损益平衡图进行定价的定计方法是( )。 单选题 1分

15、能做到"薄利多销"或"中利多销"的是( )。 单选题 1分

16、某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用( )条件。 单选题 1分

17、纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用，以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由（ ）负责实施。 单选题 1分

18、开发商取得（ ）后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制并报送城市档案馆。 单选题 1分

19、综合验收中的（ ）是竣工项目投入使用前的关键环节。 单选题 1分

20、下列选项中（ ）不可以用于土地储备资金。 单选题 1分

21、土地储备机构负责实施土地开发时，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的（ ）。 单选题 1分

22、在政府授权开发企业负责实施土地开发时，由（ ）负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。 单选题 1分

23、随着政府土地储备制度的建立，（ ）划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。 单选题 1分

24、政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的（ ）。 单选题 1分

25、（ ）是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。 单选题 1分

26、《规划意见书（选址）》及附图和《设计方案审查意见》及附图，必须经（ ）批准。 单选题 1分

27、房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是（ ）。 单选题 1分

28、下列关于招标的说法，不正确的是（ ）。 单选题 1分

29、邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。 单选题 1分

30、竞争导向定价法不包括（ ）。 单选题 1分

31、进度计划管理通常采用横道图和（ ）。 单选题 1分

32、工程成本控制的主要对象是主要费用的（ ）。 单选题 1分

33、制订进度计划时，（ ）法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。 单选题 1分

34、（ ）负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。 单选题 1分

35、房地产开发商完成（ ）之后，就可以申请开工许可。 单选题 1分

36、由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。 单选题 1分

37、竣工验收的工作程序一般分为三个阶段，下列（ ）是竣工验收的工作程序的第一阶段。 单选题 1分

38、获取土地使用权的途径有( )。 多选题 2分

39、对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说，可以通过( )方式，与当前土地使用权拥有者合作，获得土地使用权。 多选题 2分

40、由城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》主要规定了( )。 多选题 2分

41、规划设计条件附图包括的内容有( )。 多选题 2分

42、开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前，应具备的条件有( )。 多选题 2分

43、下面( )不属于工程项目施工阶段中质量控制的任务。 多选题 2分

44、标底是招标工程的预期价格，是审核( )的重要依据之一。 多选题 2分

45、控制工程进度网络图的表现形式有( )。 多选题 2分

46、下面属于开发商定价方法的是( )。 多选题 2分

47、以下属于购买者导向定价法的有( )。 多选题 2分

48、以下属于竞争导向定价法的有( )。 多选题 2分

49、居住用地划拨的范围主要包括（ ）等。 多选题 2分

50、开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（ ）。 多选题 2分

51、城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中，规划土地使用要求包括（ ）等。 多选题 2分

52、房地产开发的四个阶段包括（ ）。 多选题 2分

53、投资决策分析主要包括（ ）工作。 多选题 2分

54、随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有（ ）等方面的知识。 多选题 2分

55、按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以（ ）方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让。 多选题 2分

56、以行政划拨方式获取土地使用权，通常涉及私人参与的有（ ）。 多选题 2分

57、申请领取施工许可证应具备的条件，有（ ）。 多选题 2分

58、房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（ ）。 多选题 2分

59、下列各项中，属于房地产开发前期工作的有（ ）。 多选题 2分

60、开发商的定价方法有（ ）。 多选题 2分

61、宣传作为促销组合因素之一，在（ ）等方面，起着十分重要的作用。 多选题 2分

62、确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面。 多选题 2分

63、开发项目竣工验收的工作程序一般分为（ ）。 多选题 2分

64、在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是（ ）。 多选题 2分

65、建设工程进度控制工作的主要内容包括（ ）。 多选题 2分

66、网络图有（ ）表现形式。 多选题 2分

67、成本计划可分解为（ ）等方面。 多选题 2分

68、建筑安装工程项目工程款的支付方式，包括（ ）的结算方式等。 多选题 2分

69、房地产开发项目的主要合同关系有（ ）。 多选题 2分

70、建设阶段的项目管理，包括（ ）的管理。 多选题 2分

71、技术资料的内容包括（ ）。 多选题 2分

72、下列各类土地中，属于土地储备范围的是（ ）。 多选题 2分

73、房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价三个部分。 多选题 2分

74、承包商的主要合同关系通常包括（ ）等。 多选题 2分

75、房地产开发项目竣工后，办理工程竣工验收备案应提交的文件包括（ ）。 多选题 2分

76、建设工程施工的分包也需经开发商同意，分包人应由开发商指定。( ) 判断题 1分

77、合同管理已经成为与质量控制、进度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理职能。( ) 判断题 1分

78、横道图法和网络图法在工程中常常作为质量控制的方法。( ) 判断题 1分

79、成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。( ) 判断题 1分

80、开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算报告资料后通常要在15日内予以核实，给予确认或者提出修改意见。( ) 判断题 1分

81、成本加成定价法中加成的含义就是一定比例的管理费和利润。( ) 判断题 1分

82、认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。( ) 判断题 1分

83、在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。( ) 判断题 1分

84、在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。( ) 判断题 1分

85、房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，由开发商负责组织有关单位验收。( ) 判断题 1分

86、土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供应。（ ） 判断题 1分

87、对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（ ） 判断题 1分

88、申请规划验收时，开发商应提供的建设工程竣工图包括：图样目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图。（ ） 判断题 1分

89、通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使得初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。因此，前期工作是整个开发过程中最重要的一个环节。（ ） 判断题 1分

90、房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。（ ） 判断题 1分

91、拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据投标结果确定土地使用者的行为。（ ） 判断题 1分

92、在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。（ ） 判断题 1分

93、《规划意见书（选址）》主要规定了用地性质、位置和界限。（ ） 判断题 1分

94、开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续，经批准后就可进行招标活动。（ ） 判断题 1分

95、双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式。（ ） 判断题 1分

96、判断房地产经纪公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（ ） 判断题 1分

97、制订广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。（ ） 判断题 1分

98、在正式办理竣工验收之前，工程承包商为了做好充分准备，需要进行初步检查。初步检查是指在单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后，由工程承包商自己组织统一检查工程的质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况及有无漏项等。（ ） 判断题 1分

99、开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图样和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准，以及合同中有关竣工验收的条款。（ ） 判断题 1分

100、认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。（ ） 判断题 1分

101、如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。（ ） 判断题 1分

102、随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。（ ） 判断题 1分

103、一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。（ ） 判断题 1分

104、控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。（ ） 判断题 1分

105、工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。（ ） 判断题 1分

106、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。（ ） 判断题 1分

107、以行政划拨方式供应廉租住房和经济适用房建设用地，也逐步开始采用以未来住宅租售价格或政府回购价格为标的的公开招标方式。（ ） 判断题 1分

108、集体土地中的宅基地属于土地储备范围。（ ） 判断题 1分

109、为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（ ） 判断题 1分