1、按照规定，二级房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币( )万元以上。 单选题 1分

2、申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起( )日内作出决定。 单选题 1分

3、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。 单选题 1分

4、( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。 单选题 1分

5、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在( )天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。 单选题 1分

6、住房置业担保是指依照( )设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 单选题 1分

7、下列关于担保公司设立，说法不正确的是( )。 单选题 1分

8、合伙制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。 单选题 1分

9、有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。 单选题 1分

10、一级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。 单选题 1分

11、申请二级房地产估价有限责任公司资质，其注册资本人民币应在( )万元以上。 单选题 1分

12、一级房地产估价机构资质由( )审批。 单选题 1分

13、二级及二级以下房地产估价机构资质由( )审批。 单选题 1分

14、《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币( )万元以上，合伙企业的出资额人民币( )万元以上。 单选题 1分

15、新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设( )年的暂定期。 单选题 1分

16、房地产估价师执业资格注册有效期为( )。 单选题 1分

17、房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )类。 单选题 1分

18、根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续( )年以上，才可以申请二级资质。 单选题 1分

19、房屋租赁代理收费，按( )，由双方协商议定一次性计收。 单选题 1分

20、国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标额的( )。 单选题 1分

21、房地产估价师初始注册，( )应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。 单选题 1分

22、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起( )日内作出决定。 单选题 1分

23、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起( )日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。 单选题 1分

24、房地产估价师之延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。 单选题 1分

25、房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满( )日前，申请办理延续注册。 单选题 1分

26、( )组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。 单选题 1分

27、设立住房置业担保公司应当具备的条件中，有不少于( )万元人民币的实有资本。 单选题 1分

28、房地产中介服务机构在领取营业执照后的（ ）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 单选题 1分

29、房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。 单选题 1分

30、房地产估价采用（ ）。 单选题 1分

31、关于房地产中介服务特点的说法正确的是（ ）。 单选题 1分

32、以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（ ）。 单选题 1分

33、新设立房地产估价机构资质等级应当核定为（ ）。 单选题 1分

34、《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（ ）估价业务。 单选题 1分

35、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（ ）机构。 单选题 1分

36、房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。 单选题 1分

37、房地产估价机构由自然人出资，主要由（ ）发起设立。 单选题 1分

38、有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其（ ）为限承担法律责任。 单选题 1分

39、根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起（ ）日内作出决定 单选题 1分

40、根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，应当向（ ）提出申请。 单选题 1分

41、《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在（ ）万元以上。 单选题 1分

42、《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有（ ）名以上专职注册房地产估价师。 单选题 1分

43、《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（ ）年以上。 单选题 1分

44、新设立房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设（ ）年的暂定期。 单选题 1分

45、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。 单选题 1分

46、房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（ ）名专职注册房地产估价师签字。 单选题 1分

47、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（ ）年。 单选题 1分

48、《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（ ）名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。 单选题 1分

49、（ ）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。 单选题 1分

50、对申请房地产估价师变更注册、延续注册的，省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门应当自受理申请之日起（ ）日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。 单选题 1分

51、国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师变更注册、延续注册之日起（ ）日内作出决定。 单选题 1分

52、注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（ ）年。 单选题 1分

53、申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供（ ）。 单选题 1分

54、注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。 单选题 1分

55、房地产估价师延续注册的，注册有效期为（ ）年。 单选题 1分

56、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师变更执业单位应当（ ）。 单选题 1分

57、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（ ）学时。 单选题 1分

58、注册房地产估价师继续教育由（ ）组织。 单选题 1分

59、按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起（ ）日内，办理备案变更或者注销手续。 单选题 1分

60、房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为（ ）。 单选题 1分

61、下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是（ ）。 单选题 1分

62、（ ）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。 单选题 1分

63、甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收符合国家现行收费标准的有( )万元。 多选题 2分

64、房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。 多选题 2分

65、在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下( )的行为。 多选题 2分

66、原国家计委、原建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产中介服务收费共分为( )几类。 多选题 2分

67、房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为( )。 多选题 2分

68、下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是( )。 多选题 2分

69、对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取( )相结合的管理模式。 多选题 2分

70、下列关于一、二、三级房地产估价机构资质，要求条件相同的有( )。 多选题 2分

71、申请房地产估价师执业资格考试，需提供( )证明文件。 多选题 2分

72、房地产估价师注册分为( )等。 多选题 2分

73、注册房地产估价师有下列( )情形之一的，国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销房地产估价师注册。 多选题 2分

74、注册房地产估价师有下列( )情形之一的，其注册证书失效。 多选题 2分

75、房地产中介服务行业信用档案按照"( )"的原则进行。 多选题 2分

76、下列关于住房置业担保概念，说法正确的( )。 多选题 2分

77、借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括( )。 多选题 2分

78、担保公司的实有资本以( )为主。 多选题 2分

79、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括( )。 多选题 2分

80、下列属于房地产中介服务主要特点的是（ ）。 多选题 2分

81、二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有（ ）。 多选题 2分

82、三级资质房地产估价机构可以从事除（ ）以外的房地产估价业务。 多选题 2分

83、房地产估价机构组织形式包括（ ）。 多选题 2分

84、下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（ ）。 多选题 2分

85、房地产中介服务收费分为（ ）三类。 多选题 2分

86、房地产估价机构资质等级分为（ ）。 多选题 2分

87、下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是（ ）。 多选题 2分

88、下列符合一级房地产估价机构资质条件的有（ ）。 多选题 2分

89、下列房地产估价业务中，三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（ ）。 多选题 2分

90、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的条件为（ ）。 多选题 2分

91、《注册房地产估价师管理办法》规定，申请房地产估价师注册的，应当向聘用单位或者其分支机构工商注册所在地的（ ）提出注册申请。 多选题 2分

92、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的初始、变更、延续注册，逐步实行（ ）。 多选题 2分

93、《注册房地产估价师管理办法》规定，房地产估价师申请人有下列情形（ ）之一的，不予注册。 多选题 2分

94、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（ ）之一的，其注册证书失效。 多选题 2分

95、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有（ ）权利。 多选题 2分

96、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（ ）。 多选题 2分

97、住房置业担保公司的实有资本以（ ）为主。 多选题 2分

98、房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。（ ） 判断题 1分

99、未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（ ） 判断题 1分

100、住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。（ ） 判断题 1分

101、房地产经纪人员资格考试分为房地产经纪人执业资格考试和房地产经纪人协理从业资格考试。（ ） 判断题 1分

102、凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。（ ） 判断题 1分

103、为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》，建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行房地产经纪人执业资格注册管理与自律管理相结合的管理模式。（ ） 判断题 1分

104、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。（ ） 判断题 1分

105、房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。（ ） 判断题 1分

106、房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。（ ） 判断题 1分

107、房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（ ） 判断题 1分

108、住房置业担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务（房地产开发除外），不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务，也不得提供其他担保。（ ） 判断题 1分

109、设立住房置业担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。（ ） 判断题 1分

110、担保风险基金由担保公司按照公司章程规定的比例从营业收入中提取，专户存储，不得挪用。（ ） 判断题 1分

111、担保服务费由担保公司向借款人支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。（ ） 判断题 1分

112、住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍。（ ） 判断题 1分

113、房地产中介服务是房地产交易、房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。（ ） 判断题 1分

114、房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（ ） 判断题 1分

115、因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（ ） 判断题 1分

116、房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（ ） 判断题 1分

117、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ） 判断题 1分

118、房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。（ ） 判断题 1分

119、房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（ ） 判断题 1分

120、"法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师"，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ） 判断题 1分

121、"从事房地产估价活动的时间要求"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ） 判断题 1分

122、"有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ） 判断题 1分

123、在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续2年。（ ） 判断题 1分

124、房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。（ ） 判断题 1分

125、房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。（ ） 判断题 1分

126、房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（ ） 判断题 1分

127、房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。（ ） 判断题 1分

128、一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。（ ） 判断题 1分

129、房地产估价师初始注册、变更注册、延续注册可由当事人申请，也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。（ ） 判断题 1分

130、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师实行备案执业管理制度。（ ） 判断题 1分

131、《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。（ ） 判断题 1分

132、对申请房地产估价师初始注册的，省级有关部门应当自受理申请之日起30日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。（ ） 判断题 1分

133、国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师初始注册之日起10日内作出决定。（ ） 判断题 1分

134、申请初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过1年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（ ） 判断题 1分

135、取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。（ ） 判断题 1分

136、取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价资质的单位，经注册后方可从事房地产估价执业活动。（ ） 判断题 1分

137、注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。（ ） 判断题 1分

138、在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（ ） 判断题 1分

139、鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ） 判断题 1分

140、房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（ ） 判断题 1分

141、被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满5年的房地产估价师，不予注册。（ ） 判断题 1分

142、注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。（ ） 判断题 1分

143、房地产中介服务机构或执业人员获部、省级表彰或荣誉称号，即可作为良好行为记录载入该企业或执业人员的信用档案。（ ） 判断题 1分

144、房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（ ） 判断题 1分

145、良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送，或由各级建设（房地产）行政主管部门、房地产中介行业自律组织采集并审核后提交系统管理部门。（ ） 判断题 1分

146、不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门。（ ） 判断题 1分

147、住房置业服务费由供款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。（ ） 判断题 1分

148、借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。（ ） 判断题 1分

149、（单选题）1.据调查，B房地产经纪有限公司在2015年3月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产经纪有限公司在（ ）前应到当地房地产行政主管部门备案。A.2015年4月1日B.2015年5月1日C.2015年6月1日D.2015年7月1日（单选题）2.A市市民张某向当地房地产管理部门申报成交价格的时间应为该房地产转让合同签订后（ ）日内。A.10B.30C.90D.120（单选题）3.按照规定，D住房置业担保公司设立时，具备的实有资本应不低于（ ）万元。A.500B.1000C.1500D.2000（单选题）4.按照规定，目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于（ ）万元。A.10B.30C.60D.100（多选题）5.下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是（ ）。A.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上B.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师C.目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动D.目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动（单选题）6.按照规定，目前E房地产估价有限责任公司应有（ ）名以上专职注册房地产估价师。A.1B.3C.6D.8（单选题）7.E房地产估价有限责任公司的二级资质应由（ ）审批。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪入学会C.H省房地产行政主管部门D.A市房地产行政主管部门（单选题）8.按照规定，E房地产估价有限责任公司在收取A市市民张某的评估费时，采取的收费费率应为（ ）。A.1.5‰B.2.5‰C.3.5‰D.5‰（单选题）9.按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为（ ）元。A.1250B.1550C.1750D.2275（多选题）10.根据目前的税收优惠政策，下列有关税费的说法，正确的是（ ）。A.张某购买的二手房，因为未超过5年，所以需要其原房主交纳营业税B.张某购买的二手房，不必交纳契税C.张某购买的二手房，契税应执行1%的税率D.张某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税（单选题）11.张某购买二手房，其原房主应交纳营业税（ ）元。A.11000B.15000C.17500D.20000（单选题）12.张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税（ ）元。A.1500B.2500C.3000D.3500 简答题 10分