1、拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。 单选题 1分

2、强制拍卖的主体中，拍卖委托人是指( )。 单选题 1分

3、价格评估完成后，双方当事人对以物抵债不能达成一致意见的，( )应决定强制拍卖被执行财产。 单选题 1分

4、强制拍卖的程序中，关于确定和委托拍卖机构，下列说法不正确的是( )。 单选题 1分

5、下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括( )。 单选题 1分

6、下列房地产拍卖竞买人条件中，表述不正确的是( )。 单选题 1分

7、房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是( )。 单选题 1分

8、下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是( )。 单选题 1分

9、在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成( )。 单选题 1分

10、下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是( )。 单选题 1分

11、从商品的竞价对手来看，拍卖方式交易中，价格的竞争是在（>中间展开的。 单选题 1分

12、下列不属于拍卖标的中的无形资产的是( )。 单选题 1分

13、( )是指必须经过两次以上拍卖程序才拍定的拍卖。 单选题 1分

14、保留价规则中，( )拥有保留价的确定权。 单选题 1分

15、下列关于保留价说法正确的包括( )。 单选题 1分

16、拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的( )阶段。 单选题 1分

17、下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有( )。 单选题 1分

18、按照规定，非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价( )的佣金。 单选题 1分

19、拍卖法人股必须在( )指定的3家证券类媒体之一上发布公告。 单选题 1分

20、按照规定，拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告，这是对发布拍卖公告时间的规定。 单选题 1分

21、按照规定，拍卖标的的展示时间不得少于( )日。 单选题 1分

22、狭义的法院强制拍卖，仅指( )在执行程序中的强制拍卖。 单选题 1分

23、法院主导拍卖程序原则，是指整个强制拍卖过程，包括拍卖程序的启动、进行、中止、终结均由( )决定。 单选题 1分

24、强制拍卖的程序中，关于价格评估，下列说法不正确的是( )。 单选题 1分

25、下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是( )。 单选题 1分

26、破产财产拍卖前，应由破产清算组委托( )进行评估。 单选题 1分

27、依法设立的从事拍卖活动的企业法人是（ ）。 单选题 1分

28、（ ）是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。 单选题 1分

29、拍卖中，被拍卖商品的出售价格由（ ）来决定。 单选题 1分

30、下列关于拍卖特征，说法错误的是（ ）。 单选题 1分

31、从（ ）可将物品划分为有形财产和无形财产。 单选题 1分

32、（ ）是最常见的拍卖标的。 单选题 1分

33、毒品属于（ ）。 单选题 1分

34、文物艺术品属于（ ）。 单选题 1分

35、减价拍卖皆为（ ）。 单选题 1分

36、民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。 单选题 1分

37、（ ）是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。 单选题 1分

38、不动产拍卖成交一般以（ ）为标志。 单选题 1分

39、下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是（ ）。 单选题 1分

40、保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（ ）天内送达拍卖人。 单选题 1分

41、下列关于声明不保证的表述，不正确的是（ ）。 单选题 1分

42、下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

43、非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（ ）的佣金。 单选题 1分

44、非公物拍卖，收取佣金的比例按照（ ）的原则确定。 单选题 1分

45、拍卖一非公物房地产，市场价3200万元，确定保留价2500万元，起拍价2300万元，成交价3100万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（ ）万元。 单选题 1分

46、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（ ）的一种交易行为。 单选题 1分

47、房地产拍卖业务主要还是来自（ ）委托。 单选题 1分

48、拍卖行应在拍卖日的（ ）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。 单选题 1分

49、按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。 单选题 1分

50、下列关于增价拍卖的报价方式，表述正确的是( )。 多选题 2分

51、强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被( )的财产强制予以拍卖的行为。 多选题 2分

52、下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是( )。 多选题 2分

53、下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是( )。 多选题 2分

54、拍卖规则包括( )。 多选题 2分

55、下列关于保留价规则的含义，表述不正确的是( )。 多选题 2分

56、下列关于保留价的更改，表述正确的是( )。 多选题 2分

57、下列属于瑕疵请求权规则原理的是( )。 多选题 2分

58、下列属于瑕疵请求权的障碍的包括( )。 多选题 2分

59、禁止参与规则包含( )两方面的内容。 多选题 2分

60、拍卖实务主要包括五个紧密相连的环节，即( )。 多选题 2分

61、下列属于任意委托拍卖的程序的是( )。 多选题 2分

62、下列关于拍卖佣金比例，说法正确的是( )。 多选题 2分

63、拍卖公告应当载明的事项包括( )。 多选题 2分

64、与任意拍卖相比，强制拍卖有的特点包括( )。 多选题 2分

65、在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是( )。 多选题 2分

66、从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由法院强制拍卖的( )决定的。 多选题 2分

67、强制拍卖标的的构成要件包括( )。 多选题 2分

68、人民法院在执行下列( )生效法律文书的过程中可以采用强制拍卖这-执行措施。 多选题 2分

69、在拍卖成交前出现下列( )情形之一的，人民法院可以单方撤销拍卖委托。 多选题 2分

70、房地产拍卖特征包括( )。 多选题 2分

71、拍卖活动中主要涉及的当事人包括（ ）。 多选题 2分

72、下列关于拍卖与投标招标的区别，说法正确的是（ ）。 多选题 2分

73、拍卖的基本原则包括（ ）。 多选题 2分

74、下列关于拍卖特征，说法正确的是（ ）。 多选题 2分

75、拍卖标的亦称（ ），泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。 多选题 2分

76、根据可否流通及流通范围的广度，可以将物品划分为（ ）。 多选题 2分

77、从可否移动及移动是否影响其价值功用的角度，可将物品划分为（ ）。 多选题 2分

78、下列属于禁止流通物的有（ ）。 多选题 2分

79、下列属于限制流通物的包括（ ）。 多选题 2分

80、根据拍卖方式不同可将减价拍卖分为（ ）。 多选题 2分

81、下列关于有无保留价拍卖，表述正确的是（ ）。 多选题 2分

82、下列关于拍卖保留价规则，说法正确的是（ ）。 多选题 2分

83、下列关于瑕疵请求权的含义，表述正确的是（ ）。 多选题 2分

84、当出现下列情形（ ）时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。 多选题 2分

85、下列关于禁止参与竞买规则的内涵，表述正确的是（ ）。 多选题 2分

86、拍卖委托中，根据委托人的定义可将委托人分为（ ）三种。 多选题 2分

87、下列属于法定委托拍卖程序的是（ ）。 多选题 2分

88、下列关于保留价和起拍价的关系，表述正确的是（ ）。 多选题 2分

89、下列关于拍卖佣金的表述中，错误的有（ ）。 多选题 2分

90、与任意拍卖相比，强制拍卖有（ ）等特点。 多选题 2分

91、法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在（ ）。 多选题 2分

92、从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由（ ）决定的。 多选题 2分

93、强制拍卖标的须符合以下（ ）三个要件。 多选题 2分

94、房地产拍卖业务的主要来源包括（ ）。 多选题 2分

95、通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（ ）。 多选题 2分

96、下列（ ）不可以拍卖。 多选题 2分

97、禁止参与竞买规则中，禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买。（ ） 判断题 1分

98、禁止参与竞买规则中，禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买。（ ） 判断题 1分

99、禁止委托人参与竞买的效力范围中，委托人不得参与竞买，但可委托他人代为竞买。（ ） 判断题 1分

100、执法部门发出的《协助执行通知书》实质上就是一种委托拍卖的要约。（ ） 判断题 1分

101、委托拍卖合同的签订，一方面标志着拍卖委托阶段的结束，另一方面是委托人与拍卖人双方法律关系的确立。（ ） 判断题 1分

102、不动产拍卖标的的交付或者转移的方式中，委托人可以按照约定，在拍卖之前将拍卖标的交付给拍卖人，拍卖人负责保管。（ ） 判断题 1分

103、拍品展示方式中的固定展示模式，主要适合于艺术品和不可以移动的大件物品。（ ） 判断题 1分

104、拍卖成交后，买受人除支付成交价款外，还须按照有关约定，向拍卖人支付拍卖佣金。（ ） 判断题 1分

105、狭义的法院强制拍卖，是指在执行程序中，法院为了实现申请执行人的债权，根据法律规定强制拍卖被查封、扣押、冻结的被执行财产以获得拍卖价款的行为。（ ） 判断题 1分

106、如果在拍卖程序中案外人对拍卖标的提出执行异议，则法院不得继续强行拍卖。（ ） 判断题 1分

107、拍卖标的的所有权人与竞买人和买受人一样，均是强制拍卖的主体，而不是强制拍卖的关系入。（ ） 判断题 1分

108、法院强制拍卖主体的特定性是指在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是法院和拍卖机构这两个特定的主体。（ ） 判断题 1分

109、强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产。（ ） 判断题 1分

110、一般情况下，强制拍卖标的可以为案外人的财产。（ ） 判断题 1分

111、在执行程序中，法院强制拍卖的仅是法院自有财产。（ ） 判断题 1分

112、在整个法院强制拍卖过程中，包括拍卖程序的启动、进行、中止、终结均由拍卖机构决定。（ ） 判断题 1分

113、人民法院在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。（ ） 判断题 1分

114、房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查，核实其产权及手续完整状况，协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系，保证后续房地产产权变更顺利进行。（ ） 判断题 1分

115、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下可以拍卖。（ ） 判断题 1分

116、拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府报批。（ ） 判断题 1分

117、建筑设计为成套的房屋，一般可以分割拍卖。（ ） 判断题 1分

118、中止拍卖或撤销拍卖委托的单方法律行为只能在拍卖成交前作出；如果拍卖已经成交，则法院面临着确认拍卖无效或进行执行回转的问题。（ ） 判断题 1分

119、对那些价值明显等于甚至小于所担保债权的被执行人的财产，人民法院一般可以拍卖。（ ） 判断题 1分

120、以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（ ） 判断题 1分

121、抵押房地产拍卖前可以不获得抵押权人同意。（ ） 判断题 1分

122、拍卖行应在拍卖日的三个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。（ ） 判断题 1分

123、破产财产拍卖前，应由破产清算组委托具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估价构进行评估。（ ） 判断题 1分

124、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行，而普通交易中的商业企业则一般不会受到特许的限制。（ ） 判断题 1分

125、拍卖方式交易中，价格的竞争是在卖方中间展开的。（ ） 判断题 1分

126、拍卖标的范围是：依法可以处分的物品或财产权利。即包括动产、不动产，但不包括无形资产。（ ） 判断题 1分

127、委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的，但能委托他人代为竞买。（ ） 判断题 1分

128、拍卖人及工作人员不得以竞买人的身份参加本拍卖机构举办的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买。（ ） 判断题 1分

129、凡一人以上符合资格的竞买人对拍卖标的提出竞买申请的，拍卖人不得无故撤回该标的或终止拍卖，更不得以其他形式转让拍卖标的。（ ） 判断题 1分

130、禁止流通物和限制流通物都不能作为拍卖标的。（ ） 判断题 1分

131、增价拍卖是一种价格下行的报价方式。（ ） 判断题 1分

132、增价拍卖根据竞买人报价方式不同，可分为无声拍卖和有声拍卖。（ ） 判断题 1分

133、减价拍卖皆为买方报价拍卖。（ ） 判断题 1分

134、任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务有直接关系。（ ） 判断题 1分

135、动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志。（ ） 判断题 1分

136、再拍卖是指必须经过一次以上拍卖程序才拍定的拍卖。（ ） 判断题 1分

137、在有保留价的拍卖中，再拍卖的保留价略高于一次性拍卖。（ ） 判断题 1分

138、拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。（ ） 判断题 1分

139、拍卖法人股必须在国家证监会指定的3家证券类媒体之一上发布公告。（ ） 判断题 1分

140、在我国，拥有强制拍卖权的国家机关有：法院、检察院、公安机关、海关、税务机关等。（ ） 判断题 1分

141、法院处置权限定原则，本质上是由强制拍卖标的的自有性决定的。（ ） 判断题 1分

142、拍卖标的的所有权人或处分权人（即执行案件的被执行人）与竞买人和买受人一样，均是强制拍卖的主体。（ ） 判断题 1分

143、法律规定应当进行执行豁免的被执行人的财产可以成为强制拍卖标的。（ ） 判断题 1分

144、法律法规规定的禁止流通物可以成为强制拍卖标的。（ ） 判断题 1分

145、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（ ） 判断题 1分

146、对于皆非抵押权人起诉的案子，按时间先后，谁先起诉，谁先受偿。（ ） 判断题 1分

147、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得人民法院的许可意见。（ ） 判断题 1分

148、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。（ ） 判断题 1分

149、建筑设计为成套的房屋可以分割拍卖。（ ） 判断题 1分

150、房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（ ） 判断题 1分

151、有瑕疵的房地产是指手续不全和规定不许转让的，但经过有关部门、单位协商和政府审批后可以拍卖的房地产。（ ） 判断题 1分

152、对于不可转让的国家公益型房地产不可作为拍卖标的。（ ） 判断题 1分

153、非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。 （单选题）1.在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，委托人是（ ）。 A.B房地产开发公司 B.D商业银行 C.E拍卖行 D.C化工公司 （单选题）2.在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，拍卖人是（ ）。 A.B房地产开发公司 B.D商业银行 C.E拍卖行 D.C化工公司 （单选题）3.在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，买受人是（ ）。 A.B房地产开发公司 B.D商业银行 C.E拍卖行 D.C化工公司 （单选题）4.经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于（ ）。 A.B房地产开发公司办公综合大楼的最高售价 B.B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价 C.B房地产开发公司办公综合大楼的正常售价 D.B房地产开发公司办公综合大楼的合理售价 （多选题）5.此背景中的拍卖，按照其性质应属于（ ）。 A.房地产拍卖 B.强制拍卖 C.不动产拍卖 D.有保留价拍卖 （单选题）6.此背景中的拍卖，按照其拍卖的关系其拍卖标的是（ ）。 A.B房地产开发公司办公综合大楼 B.B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价 C.D商业银行 D.E拍卖行 （单选题）7.此背景中的拍卖，根据委托方的属性应属于（ ）。 A.法院委托拍卖的查封抵债房地产 B.债权人委托拍卖的抵押房地产 C.政府部门委托拍卖的房地产 D.自然人委托拍卖的房地产 （单选题）8.按照规定，拍卖该办公综合大楼，（ ）拥有其保留价的确定权。 A.B房地产开发公司 B.D商业银行 C.E拍卖行 D.C化工公司 （单选题）9.如果D商业银行和E拍卖行事先未约定佣金标准，E拍卖行可以向委托人收取的佣金最高为（ ）万元。 A.50 B.80 C.110 D.220 简答题 10分