1、A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于（ ）元。 单选题 1分

2、A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（ ）元。 单选题 1分

3、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式，取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，土地出让价款为8000万元。后因开发商自身原因闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证。据此，有关部门可以向甲企业征缴土地闲置费（ ）万元。 单选题 1分

4、2014年8月，Z房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设用地使用权，项目开发总投资2000万元（含500万元土地使用权出让金），如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金500万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（ ）万元以上。 单选题 1分

5、2014年11月，W房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设土地使用权，项目开发总投资1600万元，建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式，选择了H施工企业，工程合同价为1100万元。按照规定，W房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（ ）万元。 单选题 1分

6、 单选题 1分

7、 单选题 1分

8、A市B房地产开发公司通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，该项目总投资5000万元。B房地产开发公司投入开发建设的资金达（ ）万元以上，才有可能取得《商品房预售许可证》。 单选题 1分

9、 单选题 1分

10、甲房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地，2014年3月1日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2015年5月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。该项目2014年3月1日估价时点的房地产抵押价值为（ ）万元。 单选题 1分

11、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。 单选题 1分

12、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。 单选题 1分

13、李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（ ）。 单选题 1分

14、A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（ ）元。 单选题 1分

15、A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（ ）元。 单选题 1分

16、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。 单选题 1分

17、 单选题 1分

18、 单选题 1分

19、 单选题 1分

20、经会计事务所审计，2014年A公司销售收入为1000万元，隐成本为200万元，会计成本为600万元，该公司经济利润为（ ）万元。 单选题 1分

21、2014年W国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为1000亿元，W国所有单位、个人在外国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元，外围所有单位、个人在W国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为100亿元。试计算2014年W国的国内生产总值GDP为（ ）亿元。 单选题 1分

22、2014年W国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为1000亿元，W国所有单位、个人在外国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元，外国所有单位、个人在W国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为100亿元。试计算2014年W国的国民生产总值GNP为（ ）亿元。 单选题 1分

23、A市B商业银行2015年1月31日，存款余额为8000万元，其贷款余额不得超过（ ）万元。 单选题 1分

24、某国库券面值为10元，售价为8元，该国库券距到期日数为36天，其收益率为（ ）元。 单选题 1分

25、A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，股本总额为2亿1千万，其中向社会公众发行股票总数100万股。2014年3月，该公司股本总额超过4亿元。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，该公司内部职工认购的股份不得超过（ ）万股。 单选题 1分

26、A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，其中向社会公众发行股票总数100万股。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，向社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过（ ）万股。 单选题 1分

27、某初一(3)班有女生20人，男生40人，该班比例相对指标为（ ）。 单选题 1分

28、近半年来，王某各月的经营收入分别为1.90万元、2.20万元、3.00万元、2.70万元、2.40万元、2.30万元，则其半年来经营收入的中位数为（ ）万元。 单选题 1分

29、 单选题 1分

30、 单选题 1分

31、某企业2014年12月末，流动资产为540万元，流动负债为270万元。则该企业流动比率是（ ）。 单选题 1分

32、某企业2014年的净利润为300万元，该年度的销售收入净额为1200万元。则该企业的销售净利率是（ ）。 单选题 1分

33、税收的本质特性（特征）是( )。 多选题 2分

34、税率属于比例税率的税种有( )。 多选题 2分

35、我国现行房地产税包括( )等。 多选题 2分

36、税收的特征有( )。 多选题 2分

37、税收制度的构成要素有( )。 多选题 2分

38、按照商业银行中间业务的功能和形式分类，可以分为( )。 多选题 2分

39、融资租赁的特征包括( )。 多选题 2分

40、下列属于银行券特点的是( )。 多选题 2分

41、金融体系中，银行机构包括( )。 多选题 2分

42、下列关于拍卖与普通商品交易的区别，说法正确的是( )。 多选题 2分

43、增价拍卖根据竞买人报价方式不同，可分为( )。 多选题 2分

44、 多选题 2分

45、在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的对立关系。（ ） 判断题 1分

46、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。（ ） 判断题 1分

47、目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。（ ） 判断题 1分

48、房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。（ ） 判断题 1分

49、建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴，但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（ ） 判断题 1分

50、季节比率低说明"旺季"；季节比率高说明"淡季"。（ ） 判断题 1分

51、统计分组中，按品质标志分组，是指选择反映总体单位数量差异的数量标志作为分组标志，依据此标志将总体划分成若干数量各异的组。（ ） 判断题 1分

52、时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。（ ） 判断题 1分

53、我国现行法律制度体系包括：宪法、法律、行政法规、地方性法规和部门规章。（ ） 判断题 1分

54、法是由国家制定或认可，以权利义务为主要内容，体现国家意志并以国家强制力来保证实现的人们行为规范的总称。（ ） 判断题 1分

55、狭义上的法律，泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。（ ） 判断题 1分

56、在法律中，宪法是国家的根本大法，具有最高法的效力的一种法。（ ） 判断题 1分

57、行政法规的效力低于法律、地方性法规，高于部门规章。（ ） 判断题 1分

58、宪法具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得同宪法相抵触。（ ） 判断题 1分

59、自治州、自治县的自治条例和单行条例，报全国人民代表大会常务委员会批准后生效。（ ） 判断题 1分

60、财产关系包括人格权关系（如姓名、名称、名誉等）和身份权关系（如收养、监护等）。（ ） 判断题 1分

61、区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般不发生精神损害赔偿的问题。（ ） 判断题 1分

62、禁止滥用权利的目的在于更好地保护私权。（ ） 判断题 1分

63、一个民事法律关系中至少有一个主体。（ ） 判断题 1分

64、人身权受到侵害时，不会发生精神损害赔偿的问题。（ ） 判断题 1分

65、不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人。（ ） 判断题 1分

66、被撤销的民事行为从行为开始起无效。（ ） 判断题 1分

67、《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为1年，法律另有规定的除外。（ ） 判断题 1分

68、价高者得规则仅约束拍卖人。（ ） 判断题 1分

69、拍卖是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最低应价者的买卖方式。（ ） 判断题 1分

70、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴征地费和出让金。（ ） 判断题 1分

71、招标人必须委托代理机构进行招标，不可以自行办理招标事宜。（ ） 判断题 1分

72、是否收取酬劳，不能作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志。（ ） 判断题 1分

73、委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的，也不能委托他人代为竞买。（ ） 判断题 1分

74、委托人不应向拍卖人，同时拍卖人也不应向竞买人指明或提示其知道或应当知道的拍卖标的的瑕疵。（ ） 判断题 1分

75、拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物"，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。（ ） 判断题 1分

76、增价拍卖要遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立；减价拍卖可以不遵循谁叫价谁要约的原则。（ ） 判断题 1分

77、强制拍卖和任意拍卖都属民事行为。（ ） 判断题 1分

78、任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务不一定有直接关系。（ ） 判断题 1分

79、价高者得规则是为买方的竞争而设定的，需在拍卖现场通过比较得出，比较的基础是买方的报价。（ ） 判断题 1分

80、W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。 （单选题）1.D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是( )万元。 A.60 B.100 C.129.6 D.216 （单选题）2.D房地产开发公司应将C村( )个农民进行安置。 A.80人 B.90人 C.150人 D.180人 （单选题）3.D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。 A.40 B.50 C.60 D.70 （单选题）4.对该建设项目征收，下列B县土地管理部门的审查报批程序正确的是( )。 A.B县土地管理部门拟定农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查 B.B县土地管理部门拟定征地方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查 C.B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审批 D.B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查 （单选题）5.该建设项目用地的最终审批权属于( )。 A.省级人民政府 B.国务院 C.省级人民政府土地管理部门 D.国务院土地管理部门 （单选题）6.如果D房地产开发公司需要临时用地，应( )。 A.由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案 B.经批准该工程项目的机关批准后，由D公司与C村签订临时用地协议 C.经批准该工程项目的机关备案后，由D公司与C村签订临时用地协议 D.由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关批准 （单选题）7.如果D房地产开发公司征收360亩农地，应当( )。 A.由W省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续 B.由W省人民政府批准农用地转用，不再另行办征地审批 C.由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批 D.由国务院批准农用地转用，只办理征地审批 简答题 10分

81、A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题： （多选题）1.永辉房地产开发公司发行的债券属于( )。 A.贴现债券 B.抵押债券 C.附息债券 D.担保债券 （单选题）2.如果永辉房地产开发公司发行的债券，确定为5年全部还清，那么从期限上看，该债券属于( )。 A.短期债券 B.中期债券 C.长期债券 D.永久债券 （单选题）3.如果永辉房地产开发公司为筹集资金而发行股票，该房地产开发公司的性质应属于( )。 A.股份有限公司 B.有限责任公司 C.无限公司 D.两合公司 （多选题）4.永辉房地产开发公司开发的写字楼属于( )。 A.小高层建筑 B.超高层建筑 C.高层建筑 D.次高层建筑 （多选题）5.永辉房地产开发公司发行的债券，具有的特点包括( )。 A.偿还性 B.收益性 C.稳定性 D.流动性 E.安全性 （单选题）6.建筑工程设计单位的资质分为( )等级。 A.二个 B.三个 C.四个 D.五个 简答题 10分