1、用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满( )未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。 单选题 1分

2、下列不是征收土地应遵守的原则的是( )。 单选题 1分

3、建设用地使用权出让合同签订后，（ ）日内应支付全部地价款。 单选题 1分

4、以下( )房屋征收中，应当给予补偿 单选题 1分

5、被征收房屋价值评估时点应当为( )。 单选题 1分

6、对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含( )。 单选题 1分

7、根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为（ ）年。 单选题 1分

8、目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（ ）。 单选题 1分

9、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（ ）。 单选题 1分

10、张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（ ）。 单选题 1分

11、住房置业担保是指依照( )设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 单选题 1分

12、（ ）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。 单选题 1分

13、（ ）是实现物业管理社会化的必要条件。 单选题 1分

14、（ ）是物业管理最主要的特点。 单选题 1分

15、《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（ ）。 单选题 1分

16、业主委员会应履行的职责，不包括（ ）。 单选题 1分

17、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（ ）的10%。 单选题 1分

18、耕地占用税采取的税率是（ ）。 单选题 1分

19、下列不需交纳契税的是（ ）。 单选题 1分

20、王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（ ）元。 单选题 1分

21、若某建筑物±0.000=36.500，且设计楼顶标高33.500m，则其楼顶的绝对标高为( )。 单选题 1分

22、大跨度的工业厂房要采用（ ）结构。 单选题 1分

23、硅酸盐水泥终凝时间不得迟于（ ）h。 单选题 1分

24、某房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是( )。 单选题 1分

25、为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为( )。 单选题 1分

26、下列关于房产分户图，说法不正确的是( )。 单选题 1分

27、需求的交叉弹性是指（ ）。 单选题 1分

28、商品越是耐用，则（ ）。 单选题 1分

29、银行信用是指( )。 单选题 1分

30、按照（ ）分类，可将通货膨胀分为需求拉上型、成本推动型和结构失调型三种主要类型。 单选题 1分

31、( )是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。 单选题 1分

32、过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源，是指（ ）。 单选题 1分

33、( )是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式，当事入可以采用口头方式，也可以采用书面形式。 单选题 1分

34、按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。 单选题 1分

35、 单选题 1分

36、房地产的行政法规是以( )颁布的。 单选题 1分

37、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。 单选题 1分

38、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。 单选题 1分

39、凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试( )科目。 单选题 1分

40、按照最新政策，房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（ ）年。 单选题 1分

41、保障性住房等享受政策支持的住房，包括（ ）。 多选题 2分

42、《中华人民共和国土地管理法》规定，我国土地的社会主义公有制包括（ ）。 多选题 2分

43、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（ ）。 多选题 2分

44、申领施工许可证的条件有( )等内容。 多选题 2分

45、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（ ），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 多选题 2分

46、房地产测绘的作用包括( )。 多选题 2分

47、下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（ ）。 多选题 2分

48、下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别，表述正确是( )。 多选题 2分

49、按房产管理的需要，房产图分为( )。 多选题 2分

50、关于单位银行结算账户，下列表述正确的是( )。 多选题 2分

51、保险的基本职能包括( )。 多选题 2分

52、根据《保险法》的有关规定，我国对保险业监管的主要内容包括( )。 多选题 2分

53、下列属于违约的形式有( )。 多选题 2分

54、拍卖公告应当载明的事项包括( )。 多选题 2分

55、通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（ ）。 多选题 2分

56、国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（ ） 判断题 1分

57、在实践中，集体土地被依法征收的，同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。（ ） 判断题 1分

58、对于大、中型公用事业工程，可以不实行监理。（ ） 判断题 1分

59、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，可以不再领取施工许可证。（ ） 判断题 1分

60、实施建设监理是有条件的。其充分条件是必须有建设工程，有人委托；必要条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责、权、利保障。（ ） 判断题 1分

61、抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（ ） 判断题 1分

62、房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（ ） 判断题 1分

63、房地产权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。（ ） 判断题 1分

64、《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。（ ） 判断题 1分

65、注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。（ ） 判断题 1分

66、业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。（ ） 判断题 1分

67、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（ ） 判断题 1分

68、社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。（ ） 判断题 1分

69、一般来说，离污染源越远，污染物的浓度越高，但对于高架源来说，情况比较复杂。（ ） 判断题 1分

70、从事房地产估价活动只要搞清楚环境对房地产的影响就可以了，没有必要搞清楚房地产本身对环境的影响。（ ） 判断题 1分

71、污染物的浓度与源强成反比，即源强越小，污染越严重。（ ） 判断题 1分

72、电气安装工程，属于单位工程。（ ） 判断题 1分

73、寡头垄断市场的明显特征是几家寡头厂商之间不具有相互依存性。（ ） 判断题 1分

74、供给政策的目标是增加潜在的国民收入。（ ） 判断题 1分

75、金融活动中必然存在借贷双方：一方是贷出资金方，即资金需求者；另一方为借入资金方，即资金供给者。（ ） 判断题 1分

76、在市场经济条件下，中央银行可以通过直接干预生产和投资，监测货币政策的实施程度，从而促进终极目标的实现。（ ） 判断题 1分

77、金融的概念延伸到金融资产和金融市场，涉及货币、信用和银行等诸范畴以及它们之间的内在联系。（ ） 判断题 1分

78、银行作为我国最主要的房地产金融机构，其房地产金融业务种类很多，主要业务可划分为房地产信用业务和非房地产信用业务两大类。（ ） 判断题 1分

79、债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。（ ） 判断题 1分

80、保险合同中，保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，保险合同无效。（ ） 判断题 1分

81、会计核算工作包括四个基本步骤："台账-凭证-账簿-报表"，所以查账工作首先要查阅台账。（ ） 判断题 1分

82、承担民事责任的方式，只能单独适用，不可以合并适用。（ ） 判断题 1分

83、不要式合同的当事人可以采用口头方式，也可以采用书面形式。（ ） 判断题 1分

84、所有权与限制物权并存时，所有权优先于限制物权。（ ） 判断题 1分

85、民事义务的分类中，需要义务人以作为来完成的义务为消极义务。（ ） 判断题 1分

86、监护是一种权利，不是一种职责。（ ） 判断题 1分

87、房屋租赁合同必须采用书面形式，属于非要式合同。（ ） 判断题 1分

88、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。（ ） 判断题 1分

89、委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的，但能委托他人代为竞买。（ ） 判断题 1分

90、有瑕疵的房地产是指手续不全和规定不许转让的，但经过有关部门、单位协商和政府审批后可以拍卖的房地产。（ ） 判断题 1分

91、狭义上的法律，泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。（ ） 判断题 1分

92、刘某与王某互换了住房，刘某向王某交取差价款3万元，按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理房屋所有权变更登记。（ ） 判断题 1分

93、住房公积金管理中心在保证公积金提取和贷款的前提下，也不可将公积金用于购买国债。（ ） 判断题 1分

94、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由国土资源部规定。（ ） 判断题 1分

95、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。（ ） 判断题 1分

96、 简答题 30分