1、目前，工业用地出让最高年限为( )年。 单选题 1分

2、《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且（ ），可认定为闲置土地。 单选题 1分

3、房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由( )。 单选题 1分

4、房屋征收的核心是（ ）。 单选题 1分

5、被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（ ）因素的影响。 单选题 1分

6、工程完工后，施工单位应向( )提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。 单选题 1分

7、下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（ ）。 单选题 1分

8、暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由( )提供担保函。 单选题 1分

9、A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（ ）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。 单选题 1分

10、下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。 单选题 1分

11、下列不属于各国登记制度的类型的是( )。 单选题 1分

12、( )是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。 单选题 1分

13、2015年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（ ）。 单选题 1分

14、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起( )日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。 单选题 1分

15、（ ）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。 单选题 1分

16、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会一般由( )组成。 单选题 1分

17、房产税的征税范围为( )。 单选题 1分

18、耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起( )日内缴纳耕地占用税。 单选题 1分

19、关于房产税的说法，正确的是（ ）。 单选题 1分

20、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其（ ）为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税。 单选题 1分

21、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，属于（ ）的内容。 单选题 1分

22、 单选题 1分

23、下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是（ ）。 单选题 1分

24、( )结构的建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。 单选题 1分

25、（ ）是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸--房产分幅平面图。 单选题 1分

26、宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为（ ）。 单选题 1分

27、下列不属于影响需求价格弹性的因素的是( )。 单选题 1分

28、( )是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 单选题 1分

29、可变生产要素每增加一个单位所增加的产量是（ ）。 单选题 1分

30、自营贷款期限最长一般不得超过( )年。 单选题 1分

31、与银行本票相比，（ ）不由银行签发，而是由存款人签发。 单选题 1分

32、（ ）指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。 单选题 1分

33、（ ）作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。 单选题 1分

34、最小二乘法又称（ ）。 单选题 1分

35、未成年人当然的第一顺位监护人是（ ）。 单选题 1分

36、不动产拍卖成交一般以（ ）为标志。 单选题 1分

37、二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在( )年以上。 单选题 1分

38、城市地籍图比例一般为( )。 单选题 1分

39、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。 单选题 1分

40、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（ ）承担赔偿责任。 单选题 1分

41、招标投标活动应当遵循( )的原则。 多选题 2分

42、下列关于房地产转让程序的正确顺序是( )。 多选题 2分

43、以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（ ）。 多选题 2分

44、套内建筑面积由( )组成。 多选题 2分

45、下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（ ）。 多选题 2分

46、下列关于耕地占用税的纳税人，说法正确的是( )。 多选题 2分

47、按照污染产生的原因，环境污染分为( )等。 多选题 2分

48、给水管道的布置要根据( )而定。 多选题 2分

49、保险合同的主体包括( )。 多选题 2分

50、对危险的处理有( )三种方法。 多选题 2分

51、以下（ ），属于所有者权益的来源。 多选题 2分

52、会计舞弊的常见形式包括（ ）。 多选题 2分

53、信用形式是表现信用关系的具体形式，它包括( )。 多选题 2分

54、按标志是否可以用数量表现进行划分，分为( )。 多选题 2分

55、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列清偿顺序正确的有（ ）。 多选题 2分

56、1990年5月19日，原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（ ） 判断题 1分

57、青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。（ ） 判断题 1分

58、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。（ ） 判断题 1分

59、城市规划行政主管部门，对工程勘察、工程设计持证单位的资质实行资质年检制度。（ ） 判断题 1分

60、建设单位在取得《建设用地规划许可证》前，可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（ ） 判断题 1分

61、工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级和丙级。（ ） 判断题 1分

62、以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（ ） 判断题 1分

63、张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》"房屋租赁期限不得超过20年"的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（ ） 判断题 1分

64、最高额抵押所担保的最高债权额是不确定的，但实际发生额确定。（ ） 判断题 1分

65、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请更正登记。（ ） 判断题 1分

66、房地产中介服务机构或执业人员获部、省级表彰或荣誉称号，即可作为良好行为记录载入该企业或执业人员的信用档案。（ ） 判断题 1分

67、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。（ ） 判断题 1分

68、纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。（ ） 判断题 1分

69、个人转让住房的土地增值税优惠政策中，居民个人拥有的普通住房，在转让时暂免征收土地增值税。（ ） 判断题 1分

70、漏税和欠税属于违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为，不构成犯罪。（ ） 判断题 1分

71、环境包括以大气、水、土壤、岩石、生物等为内容的物质因素，但不包括以观念、制度、行为准则等为内容的非物质因素。（ ） 判断题 1分

72、为建成一项工程，预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程价格或建设项目总价格，通常又称之为工程建设价格。（ ） 判断题 1分

73、土石方工程，属于单位工程。（ ） 判断题 1分

74、地貌一般用等高线表示。（ ） 判断题 1分

75、地籍测量为土地管理和利用提供图样、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。（ ） 判断题 1分

76、地籍要素指与地籍管理有关的一些房屋、道路、水系、垣栅及地物和地理名称等。（ ） 判断题 1分

77、寡头垄断的形成首先是由某些产品的生产与技术特点所决定的。（ ） 判断题 1分

78、价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标，是由于通货膨胀对经济有促进影响。（ ） 判断题 1分

79、我国《商业银行法》规定，农村合作商业银行的注册资本最低限额为8000万元人民币。（ ） 判断题 1分

80、商业汇票是由出票银行签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。（ ） 判断题 1分

81、单纯的物价下降一定意味着出现了通货紧缩。（ ） 判断题 1分

82、对于定值保险而言，一旦发生保险事故，如果保险标的的实际价值随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据应是保险标的变化价值。（ ） 判断题 1分

83、会计账簿是由一定格式的账页组成，以经过审核的会计凭证为依据，全面、系统、连续的记录和反映各项经济业务。（ ） 判断题 1分

84、民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。（ ） 判断题 1分

85、我国现行法律制度体系包括：宪法、法律、行政法规、地方性法规和部门规章。（ ） 判断题 1分

86、区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般不发生精神损害赔偿的问题。（ ） 判断题 1分

87、一个民事法律关系中至少有一个主体。（ ） 判断题 1分

88、是否收取酬劳，不能作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志。（ ） 判断题 1分

89、拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物"，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。（ ） 判断题 1分

90、房产分丘图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。（ ） 判断题 1分

91、个人所有非营业用的房产，属于免征房产税范围。（ ） 判断题 1分

92、保障性住房用地实行划拨等多种方式供应，并优先保证。（ ） 判断题 1分

93、地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。地物是指地表面上的固定性物体，如山地、丘陵、平原等；地貌指地表面高低起伏的形态，如房屋、道路等。（ ） 判断题 1分

94、在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方式租入的资产视为企业的资产，列入企业的资产负债表。（ ） 判断题 1分

95、资产负债率越低，企业偿还债务的能力越差；反之，企业偿还债务的能力越强。（ ） 判断题 1分

96、2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题： （多选题）1.下列有关该项目的说法，正确的是（ ）。 A.B市C房地产开发公司目前拥有的注册资本应不低于2000万元 B.C房地产开发公司取得该建设用地使用权，可能是拍卖出让方式 C.C房地产开发公司取得该建设用地使用权，可能是划拨方式 D.该项目土地使用权出让的最高年限为70年 （单选题）2.为尽快运作此项目，C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，此信用形式属于（ ）。 A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.民间信用 （单选题）3.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元，此信用形式属于（ ）。 A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.民间信用 （多选题）4.B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。此信用形式属于（ ）。 A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.民间信用 （多选题）5.下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金，表述正确的是（ ）。 A.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资 B.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资 C.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资 D.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资 （单选题）6.D国有商业银行为规避此贷款风险，同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续，此保险属于（ ）。 A.财产损失保险 B.责任保险 C.信用保险 D.保证保险 （单选题）7.C房地产开发公司为自身信用办理的保险，属于（ ）。 A.财产损失保险 B.责任保险 C.信用保险 D.保证保险 （单选题）8.C房地产开发公司为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理的保险，属于（ ）。 A.财产损失保险 B.责任保险 C.信用保险 D.保证保险 （单选题）9.按照规定，E房地产估价公司的专职房地产估价师不得少于（ ）人。 A.1 B.3 C.8 D.15 （多选题）10.E房地产估价公司对该办公大楼进行保险价值评估，一般应采用（ ）估价方法。 A.成本法 B.市场比较法 C.收益法 D.假设开发法 简答题 30分