1、经批准的建设用地，由( )组织实施。 单选题 1分

2、以下关于房屋征收决定，说法错误的是( )。 单选题 1分

3、《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋建筑工程保修期从（ ）起计算。 单选题 1分

4、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质注册资本应在( )万元以上。 单选题 1分

5、房地产开发企业资质按照企业条件分为"一、二、三、四"四个资质等级，其中二级资质注册资本应在（ ）万元以上。 单选题 1分

6、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报三级资质，应由（ ）部门决定审批部门。 单选题 1分

7、商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该( )。 单选题 1分

8、商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 单选题 1分

9、以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。 单选题 1分

10、下列房屋中，可以设定抵押权的是（ ）。 单选题 1分

11、因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于( )登记。 单选题 1分

12、《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有（ ）名以上专职注册房地产估价师。 单选题 1分

13、按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（ ）日完成选聘物业服务企业。 单选题 1分

14、下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（ ）。 单选题 1分

15、业主委员会是业主大会的（ ）。 单选题 1分

16、税收的本质是( )。 单选题 1分

17、城镇土地使用税是采用( )的幅度定额税率。 单选题 1分

18、《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过1亩（1亩=0.0667公顷）的地区（县级行政区域单位），每平方米为（ ）元。 单选题 1分

19、按照（ ），环境污染源可分为连续源、间断源和瞬时源。 单选题 1分

20、楼梯段踏步数也不宜少于( )级。 单选题 1分

21、下列关于徐变，表述错误的是( )。 单选题 1分

22、粉煤灰硅酸盐水泥不适用于( )。 单选题 1分

23、砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑，错缝距离一般不小于（ ）mm。 单选题 1分

24、某县拟建一大型体育馆，现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（ ）预算价格。 单选题 1分

25、按（ ），可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。 单选题 1分

26、下列关于供给规律的内容中，表述不正确的是( )。 单选题 1分

27、( )是指整个行业的市场完全处于独家厂商的控制之下，是一种没有任何竞争由一家厂商控制某种产品的市场结构。 单选题 1分

28、 单选题 1分

29、设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。 单选题 1分

30、商业银行的外部组织形式中，目前只有美国采取（ ）形式。 单选题 1分

31、按照《中华人民共和国公司法》的规定，只有（ ）才可以发行股票。 单选题 1分

32、一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是一致的，即（ ）。 单选题 1分

33、以（ ）为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。 单选题 1分

34、（ ）是指以债权人的合法权利因债务人不履行法定或约定的义务而受到的损失为保险标的，由债权人就债务人的信用向保险人投保的保险。 单选题 1分

35、计算速动比率时，扣除存货的主要原因不包括（ ）。 单选题 1分

36、下列不是物权特征的是( )。 单选题 1分

37、下列关于物权和债权，表述错误的是（ ）。 单选题 1分

38、指标( )。 单选题 1分

39、目前，A省W村集体经济组织人均耕地面积2亩，因建设现征收W村集体经济组织的耕地面积10亩，该耕地近3年平均年产值为1000元／亩。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。 单选题 1分

40、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由（ ）作出房屋征收决定。 单选题 1分

41、下列属于房地产部门规章的包括( )。 多选题 2分

42、国有土地（土地使用权）的范围包括( )。 多选题 2分

43、城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括( )。 多选题 2分

44、物业管理的社会化有两个基本含义，即（ ）。 多选题 2分

45、大气污染源情况的影响，可从（ ）两方面来看。 多选题 2分

46、根据石材的生成条件，按地质分类可将其分为( )三大类。 多选题 2分

47、烧结砖包括( )。 多选题 2分

48、建筑材料的物理性质中，与质量有关的性质包括（ ）。 多选题 2分

49、下列关于房产图的描述正确的有（ ）。 多选题 2分

50、下列属于影响需求价格弹性的因素的是（ ）。 多选题 2分

51、无差异曲线的特点主要有（ ）。 多选题 2分

52、债券的偿还期限，一般分为短期、中期和长期。下列说法正确的包括（ ）。 多选题 2分

53、综合指标可以分为( )。 多选题 2分

54、下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是( )。 多选题 2分

55、下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（ ）。 多选题 2分

56、建设用地使用权出让，应当签订书面出让合同。（ ） 判断题 1分

57、划拨土地不可以转让。（ ） 判断题 1分

58、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的市、县人民政府土地管理部门组织实施。（ ） 判断题 1分

59、规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。（ ） 判断题 1分

60、开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行。（ ） 判断题 1分

61、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（ ） 判断题 1分

62、人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人九个月的宽限期。（ ） 判断题 1分

63、《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（ ） 判断题 1分

64、单位和个人可以自己查询房屋权属登记信息，但不可委托他人查询。（ ） 判断题 1分

65、注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。（ ） 判断题 1分

66、物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（ ） 判断题 1分

67、业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。（ ） 判断题 1分

68、在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比。（ ） 判断题 1分

69、附加是国家附加的简称，是中央政府在正税之外附加征收的一部分税款。（ ） 判断题 1分

70、加成一般是在收益课税中采用，以便有效地调节某些纳税人的收入，附加则不一定。（ ） 判断题 1分

71、源高是指污染源排放的高度。源高对污染物的浓度分布有很大影响。（ ） 判断题 1分

72、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是辐射问题，有的建筑材料中含有超过国家标准的辐射。（ ） 判断题 1分

73、生物与其生存环境相互间有着直接或间接的作用。生态是指生物与其生存环境之间的关系。（ ） 判断题 1分

74、光化学烟雾还能引发哮喘、诱发肺癌，中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐。（ ） 判断题 1分

75、按我国现行规定，预备费包括基本预备费、特殊预备费和涨价预备费三部分。（ ） 判断题 1分

76、界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般直接从图上量取。（ ） 判断题 1分

77、单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。（ ） 判断题 1分

78、我国的短期债券市场包括企业短期融资债券市场和政府短期债券市场。（ ） 判断题 1分

79、长期贷款是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。（ ） 判断题 1分

80、普通股股东在公司清算分配的程序中列在最后。（ ） 判断题 1分

81、一般情况下，股票的盈利要高于银行的储蓄利息，但低于债券利息。（ ） 判断题 1分

82、长期趋势的测定主要是求趋势值。（ ） 判断题 1分

83、同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定。（ ） 判断题 1分

84、强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产。（ ） 判断题 1分

85、抵押房地产拍卖前可以不获得抵押权人同意。（ ） 判断题 1分

86、对于皆非抵押权人起诉的案子，按时间先后，谁先起诉，谁先受偿。（ ） 判断题 1分

87、统计分组中，按品质标志分组，是指选择反映总体单位数量差异的数量标志作为分组标志，依据此标志将总体划分成若干数量各异的组。（ ） 判断题 1分

88、管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守。（ ） 判断题 1分

89、工程建设定额计价法依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价。其基本特征是"价格=定额+费用文件规定"并作为法定性依据强制执行。（ ） 判断题 1分

90、公募债券指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。（ ） 判断题 1分

91、对于定值保险而言，一旦发生保险事故，只要保险标的的实际价值随时间发生了变化，保险人就应按实际损失价值给付保险赔偿金。（ ） 判断题 1分

92、税收的关键特征是强制性。（ ） 判断题 1分

93、国家所有土地的所有权由国务院土地管理部门代表国家行使。（ ） 判断题 1分

94、租赁期限、租赁用途、租金交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。（ ） 判断题 1分

95、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种非交易行为。（ ） 判断题 1分

96、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。 （单选题）1.王某应缴纳房产税（ ）元。 A.150 B.200 C.500 D.600 （多选题）2.根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。 A.业主 B.物业使用人 C.物业服务的对象 D.物业所有权人 （多选题）3.关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。 A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限 （单选题）4.王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。 A.设立登记 B.变更登记 C.转移登记 D.更正登记 （多选题）5.关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（ ）。 A.王某应将抵押情况告知李某 B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C.王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日 简答题 15分

97、江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。 （单选题）1.依法征收该小区的主体应为（ ）。 A.甲企业 B.镇人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府 （多选题）2.关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（ ）。 A.该转让不受征收影响 B.双方应申请办理转移登记 C.双方应申请办理变更登记 D.江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书 （单选题）3.江某转让该住房应缴纳营业税（ ）元。 A.0 B.10000 C.30000 D.60000 （单选题）4.张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（ ）。 A.无需缴纳房产税 B.应缴纳土地增值税 C.应缴纳个人所得税 D.应按调换房屋价值的全额缴纳契税 （单选题）5.房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权（ ）。 A.初始登记 B.转移登记 C.变更登记 D.更正登记 简答题 15分