1、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是( )。 单选题 1分

2、房屋征收中，（ ）建设单位参与搬迁活动。 单选题 1分

3、建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出( )。 单选题 1分

4、城市总体规划的期限一般为（ ）年。 单选题 1分

5、设立房地产开发企业的注册资本应在( )万元以上。 单选题 1分

6、房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于( )级资质的条件。 单选题 1分

7、A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（ ）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 单选题 1分

8、《城市房地产管理法>规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。 单选题 1分

9、商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同( )。 单选题 1分

10、下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是( )。 单选题 1分

11、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（ ）的同意。 单选题 1分

12、产权登记制的理论基础是( )。 单选题 1分

13、下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是（ ）。 单选题 1分

14、房产税是以( )为课税对象，向产权所有人征收的一种税。 单选题 1分

15、下列关于税率，说法不正确的是( )。 单选题 1分

16、城市用地适用性的评定要因地制宜，特别是抓住对用地影响最突出的（ ）要素，进行重点的分析与评价。 单选题 1分

17、以下控制性详细规划控制体系指标中，不属于环境容量控制指标的是（ ）。 单选题 1分

18、某城市居住生活聚居地的人口规模约为4500户，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地，则该区域最可能是城市规划意义上的（ ）。 单选题 1分

19、导致酸雨形成的主要污染物是（ ）。 单选题 1分

20、主体结构施工图一般是指标高在( )的主体结构构造的图纸，也称为结构施工图。 单选题 1分

21、下列关于热水供应系统，说法不正确的是( )。 单选题 1分

22、对变压器中性点直接接地的运行方式，将设备的金属外壳与中性点引来的零线相连接，称为( )。 单选题 1分

23、（ ）是其他各工种图样设计的基础，是室内外装修设计的重要依据。 单选题 1分

24、（ ）适用于砌体结构建筑，如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。 单选题 1分

25、 单选题 1分

26、( )是指消费一定数量物品所获得的总的满足程度。 单选题 1分

27、市场利息率由资本的（ ）共同决定。 单选题 1分

28、下列不属于我国经营性金融机构的是( )。 单选题 1分

29、随资金市场资金供求关系的变化而定期调整的利率是( )。 单选题 1分

30、商业信用和国家信用等形式的发展往往依赖（ ）的支持。 单选题 1分

31、短期资金市场是指以短期金融工具为媒介而进行的（ ）年期以内资金交易活动的总称。 单选题 1分

32、债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有（ ）关系，一般情况下很难同时兼顾。 单选题 1分

33、（ ）是指总体中各单位按照某种标志划分成若干组的统计整理方法。 单选题 1分

34、下列关于会计主体，说法不正确的是( )。 单选题 1分

35、( )是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。 单选题 1分

36、对于公民（ ），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。 单选题 1分

37、担保物权不包括（ ）。 单选题 1分

38、下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是( )。 单选题 1分

39、（ ）是最常见的拍卖标的。 单选题 1分

40、以划拨方式提供国有土地使用权的，需要经城乡规划主管部门审批的程序依次是( )。 单选题 1分

41、下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（ ）。 多选题 2分

42、城镇体系规划分为（ ）。 多选题 2分

43、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括( )。 多选题 2分

44、房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。 多选题 2分

45、下列属于房地产中介服务主要特点的是（ ）。 多选题 2分

46、业主委员会履行以下（ ）职责。 多选题 2分

47、下列关于纳税违章行为的说法正确的是( )。 多选题 2分

48、工程量计算顺序中，下列( )属于单位工程计算顺序。 多选题 2分

49、劳动的( )共同决定完全竞争市场上的工资水平。 多选题 2分

50、按照形成原因分类，可将通货膨胀分为( )三种主要类型。 多选题 2分

51、按随机抽选的方式划分，抽样调查包括（ ）。 多选题 2分

52、民事义务是指由( )的对民事主体为一定行为的约束。 多选题 2分

53、民事法律关系的客体包括( )等。 多选题 2分

54、按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为( )。 多选题 2分

55、下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（ ）。 多选题 2分

56、建设用地使用权转让赠与或者抵押的，当事人可以不订立书面形式的合同。（ ） 判断题 1分

57、土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（ ） 判断题 1分

58、工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。（ ） 判断题 1分

59、公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。（ ） 判断题 1分

60、建设单位申请领取《施工许可证》建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%。（ ） 判断题 1分

61、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（ ） 判断题 1分

62、产权登记制的理论基础认为房地产产权的变更、他项权利的设定，只要当事人订立合约之时就已生效。（ ） 判断题 1分

63、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。（ ） 判断题 1分

64、权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案，进行统一管理。（ ） 判断题 1分

65、丘是指地表上一块有界空间的地块。（ ） 判断题 1分

66、房屋共有建筑面积是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。（ ） 判断题 1分

67、全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。（ ） 判断题 1分

68、土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。（ ） 判断题 1分

69、成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（ ） 判断题 1分

70、房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（ ） 判断题 1分

71、物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（ ） 判断题 1分

72、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的，应当及时续交。（ ） 判断题 1分

73、建设期内贷款利息按照单利计算。（ ） 判断题 1分

74、地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。（ ） 判断题 1分

75、地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。（ ） 判断题 1分

76、等成本线又称企业预算线，它是指在生产要素价格既定的条件下，生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。（ ） 判断题 1分

77、非银行金融机构以吸收存款为主要资金来源，而商业银行主要依靠发行股票、债券等其他方式筹措资金。（ ） 判断题 1分

78、证券是一种直接融资的金融工具，具有直接融资的优点；同时发行证券能吸纳广泛的社会闲散资金，因而又具有间接融资的优点。（ ） 判断题 1分

79、普通股股东想把所持有的股票兑现，可以将股票在流通市场上转手交易，也能从公司抽回资金而损害公司和其他股东的利益。（ ） 判断题 1分

80、在公司宣布解散或破产而进行清算时，优先股股东可以先于普通股股东取得剩余资产的清偿权。（ ） 判断题 1分

81、保险人可以同时经营财产保险和人身保险，这也是国际保险界的通行作法。（ ） 判断题 1分

82、保险一般都是单个人的活动，而非多个经济单位的共同行为。（ ） 判断题 1分

83、房地产保险中，城乡居民房屋保险按照交费方式分为城乡居民房屋保险和城乡居民房屋两全保险两种。（ ） 判断题 1分

84、商业保险既是一种经济行为，也是一种合同行为。（ ） 判断题 1分

85、政策性保险在交纳保险费和给付保险金方面，遵循利益对等原则，并向被扶持对象倾斜。（ ） 判断题 1分

86、某学校初二(3)班男女生比例为1：1.25，此指标属于比例相对指标。（ ） 判断题 1分

87、利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。（ ） 判断题 1分

88、行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（ ） 判断题 1分

89、在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的对立关系。（ ） 判断题 1分

90、商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价等三种方式进行。（ ） 判断题 1分

91、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；业主可以放弃权利不履行义务。（ ） 判断题 1分

92、由无差异曲线图看，离原点越远的无差异曲线所代表的总效用越小；离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越大。（ ） 判断题 1分

93、货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变，最初的形态是实物货币。（ ） 判断题 1分

94、国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。（ ） 判断题 1分

95、人的性别、身体状况、文化程度、工种，属于品质标志。（ ） 判断题 1分

96、（多选题）1.甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为( )。A 房产税B 营业税C 契税D 城市维护建设税（单选题）2.王某购买该套住房应缴纳的契税税率为( )。A 1%B 1.1%C 3%～5%D 6%（单选题）3.关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为( )。A 用于装修房屋B 用于购买国债赚取利息C 用于购买股票赚取收益D 用于购买住房（单选题）4.王某的房屋权属证书应由( )颁发。A 市、县人民政府房产管理部门B 市、县人民政府土地管理部门C 区级以上人民政府房产管理部门D 区级以上人民政府土地管理部门（单选题）5.甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。A 2.40B 2.88C 3.36D 4.32 简答题 15分

97、（单选题）2.按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图属于（ ）。A 宗地图B 房产分幅图C 房产分丘图D 房产分户图（单选题）3.按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，其比例尺一般为（ ）。A 1:200B 1:500C 1:1000D 1:2000（单选题）4.按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图中，该房屋的边长应实际丈量，注记取至（ ）m，注在图上相应位置。A 0.1B 0.01C 0.001D 0.0001（单选题）5.按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，图中应标注（ ）。A 相邻土地的权利界线B 海拔高程C 用地面积的分摊系数D 套内建筑面积与共有分摊面积 简答题 15分