1、对所搜集的资料应进行核实，搜集完资料后对其进行( )。 单选题 1分

2、实地查勘有利于加深对估价对象的认识，形成( )。 单选题 1分

3、在确认所有的计算结果无误后，应根据具体情况选用( )。 单选题 1分

4、当选用( )时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。 单选题 1分

5、在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的( )作为最终的估价结果。 单选题 1分

6、估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是( )。 单选题 1分

7、估价报告的外在质量指( )。 单选题 1分

8、估价报告质量的高低取决于( )。 单选题 1分

9、一份完整的估价报告通常由( )组成。 单选题 1分

10、估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括，对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选，选择( )来说明情况和表达观点。 单选题 1分

11、估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量，尽量做到( )。 单选题 1分

12、致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件，在不遗漏必要事项的基础上尽量( )。 单选题 1分

13、( )是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。 单选题 1分

14、有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平，同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷，还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核，也是为了方便今后的估价和管理的是( )。 单选题 1分

15、附件通常包括( )。 单选题 1分

16、估价对象分析应在( )中进行说明。 单选题 1分

17、说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是( )。 单选题 1分

18、"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指( )。 单选题 1分

19、下面不是估价合同的作用的是( )。 单选题 1分

20、下面不是估价作业方案内容的是( )。 单选题 1分

21、搜集什么样的资料，主要取决于拟采用的估价方法，则对于成本法而言主要是搜集( )。 单选题 1分

22、下面不是估价所需资料的是( )。 单选题 1分

23、估价的假设前提是( )。 单选题 1分

24、我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件，下列不是附件的是( )。 单选题 1分

25、完成估价报告后，应及时将估价报告交付给( )。 单选题 1分

26、完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行( )。 单选题 1分

27、下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。 单选题 1分

28、二级资质的房地产估价机构可以从事除（ ）以外的房地产估价业务。 单选题 1分

29、估价业务应当以（ ）名义统一受理，统一收取费用。 单选题 1分

30、分支机构应当以（ ）名义承揽估价业务。 单选题 1分

31、在估价基本事项中起龙头作用的是（ ）。 单选题 1分

32、签订了书面估价委托合同之后，应当至少明确（ ）能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人。 单选题 1分

33、从本质上讲，价值时点是由（ ）决定的。 单选题 1分

34、在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（ ）的测算结果。 单选题 1分

35、对于同一估价对象，宜选用（ ）估价方法进行估价。 单选题 1分

36、在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（ ）测算结果。 单选题 1分

37、房地产估价报告通常由（ ）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。 单选题 1分

38、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（ ）承担。 单选题 1分

39、在估价报告中陈述（ ），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。 单选题 1分

40、估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（ ）。 单选题 1分

41、关于明确价值时点，下列说法错误的是（ ）。 单选题 1分

42、估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（ ）。 单选题 1分

43、估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于（ ）年。 单选题 1分

44、估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（ ）年以上。 单选题 1分