1、某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2年，运营期为6年,运营期第3年达产。其它基础数据见表1.1所示。有关说明如下:1.表中贷款额不含利息。建设投资贷款年利率为5.84%（按半年计息）。建设投资估算中的550万元形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产投资中不考虑可抵扣固定资产进项税额对固定资产原值的影响。2.无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。3.流动资金贷款年利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。4.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨含税销售价为6000元，增值税率为17%，增值税附加税率为12%，所得税税率为25%。5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本利息照付。6.在运营期的后4年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。7.经营成本中的80%为可变成本支出。问题：1.列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。2.编制建设投资贷款还本付息计划表，填入表1.2中3.列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。4.列式计算计算期第3、6年的增值税附加、总成本费用（含税）和所得税。5.编制项目资本金现金流量表，见表1.3.6.从项目资本金角度列式计算投资回收期（静态）。7.计算计算期第6年的产量盈亏平衡点，分析项目盈利能力。（计算过程和结果均保留2位小数） 简答题 20分

2、某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目(地上建筑面积为2.4万m2，单方造价3500元／m2,设计使用年限40年)。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2％交纳人防工程配套费。因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。不同方案地下工程相关技术经济参数见表3-2-1，年基准利率6％。资金等值换算系数见表3-2-2。问题：1.分别计算两方案的工程项目总造价。2.若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少?3.分别计算两方案的停车位年均总收益。4.绘制出方案B的地下工程寿命周期费用现金流量图。5.计算两方案的地下工程寿命周期年度费用(不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值)，并选择最经济方案。（计算结果保留两位小数） 简答题 20分

3、某国有资金投资的某重点工程项目计划于2016年7月8日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，市建委指定了某具有相应资质的招标代理机构为招标人编制了招标文件。 　　招标过程中发生了以下事件： 　　事件一：2016年1月8日，已通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定1月20～23日为招标文件发售时间。2月6日下午4时为投标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。 　　事件二：该项目的招标控制价为12000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。 　　事件三：4月30日招标人向C企业发出了中标通知书，5月2日C企业收到中标通知书，双方于5月18日签订了书面合同。合同价为10900万元，合同工期为470天。合同约定：实际工期每拖延1天，逾期罚款为5万元；实际工期每提前1天，奖励3万元。施工单位的造价工程师对该合同进行了成本分析，该项目的建安工程成本最低的工期为500天，相应的成本为9900万元。在此基础上，工期每缩短1天，需增加成本25万元；工期每延长1天，需增加成本20万元。在充分考虑施工现场条件和本公司人力、施工机械条件的前提下，该项目最可能的工期为485天。 问题： 1.该项目招标有何不妥之处，说明理由。 2.请指出事件一的不妥之处，说明理由。 3.说明事件二的做法是否妥当，说明理由。 4.根据事件三确定该承包商的投标报价浮动率。在确保该项目不亏本的前提下，该工程允许的最长工期为多少天？若按最可能的工期组织施工，该项目的利润额为多少？相应的成本利润率为多少？ 简答题 20分

4、某项目拟建一条化工原料生产线，所需厂房的建筑面积为6800㎡，同行业已建类似项目厂房的建筑安装工程费用为3500元/ ㎡ ，类似工程建安工程费用所含的人工费、材料费、机械费和其他费用占建筑安装工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%，因建设时间、地点、标准等不同，经过分析，拟建工程建安工程费的人、材、机、其他费用与类似工程相比，预计价格相应综合上调25%、32%、15%、20%。 问题: 列式计算该项目的建筑安装工程费用（以万元为单位）（计算过程及计算结果保留小数点后两位） 简答题 20分

5、某企业预投资某一石化项目，设计生产能力为45万t，已知生产能力为30万t的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数 1.1，该类项目生产能力指数估计为0.8。该类项目的建筑工程费是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数为1.0，其他投资费用估算为l000万元。项目建设期为3年，投资进度计划：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建设前期的年数假设为0。基本预备费率为10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。该项目的自有资金50000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。 　　该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元(其中其他制造费用 300万元)。年外购商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为500万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数：应收账款30天，预付账款20天，现金45天，存货中各构成项的周转次数均为 40天，应付账款30天，预收账款35天。问题(计算结果保留两位小数)：1.估算建设期借款利息。2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。3.估算建设项目的总投资额。 简答题 20分

6、某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同报价日期为1999年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。工程开工日期为1999年4月1日。施工单位1999年第四季度完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表5-22所示。直接工程费及造价指数表：1.1999年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天。 　　2.1999年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天。 　　3.1999年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天; 　　4.1999年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。 　　以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求： 　　(1)增加合同工期13天; 　　(2)增加费用11.8万元。问题1.施工单位对施工过程中发生的以下事件可否索赔?为什么?2.计算1999年第4季度应确定的工程结算款额。3.如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水，墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理? 简答题 20分