1、租赁合同的期限不超过（   ） 单选题 1分

2、租赁期限在多长时间以上的,租赁合同应当采用书面形式（   ） 单选题 1分

3、甲与乙二人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金,出租人甲照收不误。则原租赁合同期满后（   ） 单选题 1分

4、甲、乙二人签订一份房屋租赁合同。根据合同约定,甲将位于闹市区沿街的一套四室两厅住宅出租于乙,供乙居住,租期为3年。在该租赁合同有效期内,甲的下列行为,哪一项属于违约行为( ) 单选题 1分

5、甲出租一辆货车于乙,租期为3年。在此期间,甲将该车卖给丙,则( ) 单选题 1分

6、甲出租房屋4间于乙,租期为5年,其间,甲在乙不知情的情况下,将所出租房屋卖给丙,则甲丙之间的买卖行为( ) 单选题 1分

7、下列情形中,可以出租的房为( ) 单选题 1分

8、租赁合同超过多长时间必须采用书面形式（ ） 单选题 1分

9、在融资租赁合同中,承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身财产损害的,则（ ） 单选题 1分

10、房屋租赁合同的承租人在租赁期间死亡的,则与其生前共同居住的人（ ） 单选题 1分

11、融资租赁合同的当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,则（ ） 单选题 1分

12、下列哪些租赁合同无需采用书面形式( ) 多选题 1分

13、下列属于租赁合同解除权发生的法定事由有( ) 多选题 1分

14、下列属于出租人义务的是( ) 多选题 1分

15、融资租赁关系中涉及的当事人为( ) 多选题 1分

16、简述不定期租赁合同发生的原因 简答题 1分

17、简述融资租赁合同中所涉及的两类合同和三方当事人 简答题 1分

18、简述租赁合同的概念和特征 简答题 1分

19、试述融资租赁合同的特征。 简答题 1分

20、隆昌公司需要新星公司生产的大功率发电机组设备一套,双方找双庆公司商议,由双庆公司购买并直接租给隆昌公司,隆昌、新星、双庆三方订了如下合同:(一)由双庆公司付给新星公司货款300万元;(二)新星公司将大功率发电机组设备代办托运给隆昌公司;(三)隆昌公司承租该设备,期限为10年,每年租金为40万元。该合同由隆昌、新星、双庆公司的法定代表人签字,隆昌、双庆公司加盖了合同专用章,新星公司未加盖合同专用章。双庆公司签订上述 合同后,为筹措资金欲向开发银行借款300万元,开发银行要求提供担保,双庆公司请求恒原公司作保,恒原公司允诺。双庆、开发、恒原签订了如下同:(一)开发银行借给双庆公司300万元,预扣发1年的利息30万元,实际交付双庆公司270万元;(二)恒原公司承担保证责任,但双庆公司应付给恒原公司担保费30万元。合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。 新星公司签订合同后与嘉常公司又签订了一份运输合同 请问: (1)隆昌、新星、双庆之间的合同属于合同法上的哪种合同? (2)现设新星公司以未加盖合同专用章为由,主张合同不成立,其理由能否成立?为什么? (3)双庆与开发银行的借款合同中的借款数额应为多少?为什么? (4)现设新星公司交付的设备质量不符合要求,隆昌公司可否向新星公司追究违约责任?为什么? (5)现设嘉常公司因承运设备中有过错造成设备损失,应由谁向嘉常公司索赔?为什么? (6)现设新星公司向隆昌公司交付货物后,隆昌公司使用过程中部分部件正常磨损,需要维修,该维修费应由谁承担?为什么? 简答题 1分