1、老王10年前购买的房产，还差10年即可还清贷款，由于近年收入提高，手头结余较多，遂考虑提前还款20万元。以下可供选择的提前还款方案中，比较节省利息的是哪一种？（） 单选题 1分

2、借款人申请个人综合消费贷款时，借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，下列不需要提交的资料为（）。 单选题 1分

3、小张2008年申请了20年期商业住房贷款，但由于家庭收入有限，还款压力很大，计划向银行申请延长贷款，则他最长可以延长（）年的贷款。 单选题 1分

4、按照国际惯例，住房消费价格常常是用（）价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用（）来衡量。 单选题 1分

5、银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的（） 单选题 1分

6、目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群，如毕业不久的年轻人比较适合采用的购房贷款还款方式是（）还款法。 单选题 1分

7、在购买规划的流程中，人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素所决定。其中，空间需求的决定因素主要是（）。 单选题 1分

8、银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行的同期贷款利率计算，在贷款期间如遇利员人率调整时，贷款期限在（）的，按合同利率算 单选题 1分

9、小张采用质押方式进行个人耐用消费品贷款，他能获得的贷款额度不得超过质押权利票面价值的（）。 单选题 1分

10、小张有一笔30万元存款，他打算以这笔资金作为购房的首付款。如果银行的房屋贷款可贷款7成，那么小张最多可以购买房子的总价值为（） 单选题 1分

11、小孙贷款买房但是不知道贷款额度保持在什么样的水平上适宜，对此，理财规划师告诉小孙:房屋月供款占借款人税后月总收入的比率适宜的范围为（）之间。 单选题 1分

12、对于购房行为，理财规划师应当提出相应的建议，下列不正确的一项是（）。 单选题 1分

13、在稳定的房地产市场供求状况之下，面积和（）共同决定了房价的高低 单选题 1分

14、资料:刘先生，某外企员工。2005年9月，刘先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋净价120万元，贷款70万元。刘先生听说等额本金法下还款利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率6.84％。 （计算结果保留到整数位） 问题：刘先生每个月所还的本金约为（）元。 单选题 1分

15、资料:刘先生，某外企员工。2005年9月，刘先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋净价120万元，贷款70万元。刘先生听说等额本金法下还款利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率6.84％。 （计算结果保留到整数位） 问题：刘先生第一个月所还利息约为（）元。 单选题 1分

16、资料:刘先生，某外企员工。2005年9月，刘先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋净价120万元，贷款70万元。刘先生听说等额本金法下还款利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率6.84％。 （计算结果保留到整数位） 问题：刘先生第二个月所还的利息约为（）元。 单选题 1分

17、资料:刘先生，某外企员工。2005年9月，刘先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋净价120万元，贷款70万元。刘先生听说等额本金法下还款利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率6.84％。 （计算结果保留到整数位） 问题：刘先生第一年所还利息之和约为（）元。 单选题 1分

18、资料:刘先生，某外企员工。2005年9月，刘先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋净价120万元，贷款70万元。刘先生听说等额本金法下还款利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率6.84％。 （计算结果保留到整数位） 问题：刘先生如果按照这种方法将所有款项还清，则所还利息总额约为（）元。 单选题 1分

19、资料:刘先生，某外企员工。2005年9月，刘先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋净价120万元，贷款70万元。刘先生听说等额本金法下还款利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率6.84％。 （计算结果保留到整数位） 问题：刘先生把等额本金还款法与等额本息还款法进行了比较，若他采用等额本息法来偿还贷款，每月需要还贷款约为（）元。 单选题 1分

20、资料:刘先生，某外企员工。2005年9月，刘先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋净价120万元，贷款70万元。刘先生听说等额本金法下还款利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率6.84％。 （计算结果保留到整数位） 问题：若刘先生用等额本息的方法将所有款项还清，需偿还约（）元利息。 单选题 1分

21、某客户的消费支出一直大于工薪类收入，不得不用家庭原有财富积累填补缺口，属于地道的“月光族”，则该客户消费支出模式为（）。 单选题 1分

22、资料:周先生每月的工资3000元，虽然平时收入不高，但其每年年底可获得大约20万元的年终奖。周先生有半年内贷款买车的意愿，并有购买房屋的打算。问题：在还贷方式中，理财规划师应建议其采用（） 单选题 1分

23、资料:周先生每月的工资3000元，虽然平时收入不高，但其每年年底可获得大约20万元的年终奖。周先生有半年内贷款买车的意愿，并有购买房屋的打算。问题：（）适宜采用等额本金还款方式。 单选题 1分

24、资料:周先生每月的工资3000元，虽然平时收入不高，但其每年年底可获得大约20万元的年终奖。周先生有半年内贷款买车的意愿，并有购买房屋的打算。问题：周先生如果买房，希望采用等额本息还款法，则周先生要在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的（）。 单选题 1分

25、资料:周先生每月的工资3000元，虽然平时收入不高，但其每年年底可获得大约20万元的年终奖。周先生有半年内贷款买车的意愿，并有购买房屋的打算。问题：理财规划师应使用一些支付比率指标来估算周先生的最佳住房贷款额度，其中房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款之和占周先生税后月总收入的比率一般应在（）之间。 单选题 1分

26、在个人（家庭）购房之前，可以提前进行行之有效的财务规划。下列不属于此项财务规划的是（）。 单选题 1分

27、以下属于个人耐用消费品的是（） 单选题 1分

28、下列关于住房消费贷款的贷款额度的说法，正确的是（） 单选题 1分

29、个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。下列不属于担保方式的是（）。 单选题 1分

30、质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对质物有较严格的要求，下列不属于质物范围的是（） 单选题 1分

31、住房按揭贷款期限最长不超过（）年。 单选题 1分

32、汽车消费信贷计划的程序不包括（）。 单选题 1分

33、下列关于个人商用房贷的说法，错误的是（） 单选题 1分

34、汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供一些资料，但不包括（）。 单选题 1分

35、个人汽车消费贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。下列关于汽车消费贷款的说法中正确的是（） 单选题 1分

36、提前还款可以看成是借款人贷款后的（） 单选题 1分

37、以下关于贷款购车的说法，不正确的是（） 单选题 1分

38、资料:王女士打算采用个体汽车消费贷款的方式购买一辆车，计划向银行贷款额为20万元。 问题： 下列关于个人耐用消费品贷款，说法不正确的是（） 单选题 1分

39、资料:王女士打算采用个体汽车消费贷款的方式购买一辆车，计划向银行贷款额为20万元。 问题： 王女士申请贷款的期限最长不得超过（）。 单选题 1分

40、资料:王女士打算采用个体汽车消费贷款的方式购买一辆车，计划向银行贷款额为20万元。 问题： 王女士申请个人汽车消费贷款，下列说法不正确的是（）。 单选题 1分

41、资料:李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30％。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。 问题： 个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式的是（） 单选题 1分

42、资料:李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30％。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。 问题： 办理个人住房公积金贷款须提供很多资料。李先生在申请个人住房公积金贷款时不需要提供的资料为（）。 单选题 1分

43、资料:李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30％。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。 问题： 李先生目前本人的住房公积金本息余额为600元，上月公积金汇储额为150元，离法定退休年龄还剩30年。则李先生在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为（）万元。 单选题 1分

44、资料:李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30％。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。 问题： 李先生申请个人住房商业性贷款不必具备的条件为（） 单选题 1分

45、资料:李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30％。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。 问题： 假设李先生的个人住房公积金贷款金额为1万元，期限15年，贷款利率为4.95％，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也是15年，贷款利率为6.273％则李先生的公积金贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）（）元。 单选题 1分

46、资料:李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30％。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。 问题： 接上题，李先生的商业性贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）（）元 单选题 1分

47、资料:李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30％。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。 问题： 李先生由于财务紧张向银行提出延长贷款申请。下列关于延长贷款条件的说法错误的是（）。 单选题 1分

48、资料:小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套（甲）位于二环路附近，面积87平方米价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3％，银行商业贷款的利率为5.2％ 。问题：如果小潘和女友考虑甲方案，用足公积金贷款，在20年期限条件下，等额本息还款方式，则他们每月还款额为（）元。 单选题 1分

49、资料:小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套（甲）位于二环路附近，面积87平方米价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3％，银行商业贷款的利率为5.2％ 。问题：那么他们偿还的公积金贷款的利息总计为（）元。 单选题 1分

50、资料:小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套（甲）位于二环路附近，面积87平方米价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3％，银行商业贷款的利率为5.2％ 。问题：在甲方案的情况下，小潘二人支付两成首付款，并利用40万元的公积金贷款，不足部分通过银行贷款解决。如果该银行贷款采取20年期限，等额本金方式，则其第一个月的月供款是（）元。 单选题 1分

51、资料:小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套（甲）位于二环路附近，面积87平方米价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3％，银行商业贷款的利率为5.2％ 。问题：接上题，在甲方案的情况下，小潘二人为该房款的商业银行贷款支付的利息总计为（）元。 单选题 1分

52、资料:小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套（甲）位于二环路附近，面积87平方米价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3％，银行商业贷款的利率为5.2％ 。问题：在甲方案的情况下，小潘二人第一个月的还款额合计应为（）元。 单选题 1分

53、资料:小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套（甲）位于二环路附近，面积87平方米价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3％，银行商业贷款的利率为5.2％ 。问题：乙方案中如果小潘要求等额本息方式还款，每月还款额为4300元，期限25年，使用商业银行贷款取得乙方案的住房，则小潘需要获得（）元的房屋贷款 单选题 1分

54、资料:小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套（甲）位于二环路附近，面积87平方米价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3％，银行商业贷款的利率为5.2％ 。问题：接上题，在乙方案的情况下，小潘需要准备的首付款应为（）元 单选题 1分

55、资料:小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套（甲）位于二环路附近，面积87平方米价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款；另外一套（乙）房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3％，银行商业贷款的利率为5.2％ 。问题：综合上述分析，在给定的还款期限、利率条件下，方案（）在财务上是更好的选择。 单选题 1分

56、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 在等额本息和等额本金两种还款方式间，张先生应该选择（） 单选题 1分

57、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 如果张先生选择等额本息还款法，其每月应还款额为（）元。 单选题 1分

58、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 张先生选择等额本金还款法，其第一个月应还款额为（）元。 单选题 1分

59、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 张先生选择等额本金还款法，其最后一个月的应还款额为（）元。 单选题 1分

60、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 在等额本息还款的情况下，张先生总共需要支付的利息是（）元。 单选题 1分

61、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 在等额本金还款的情况下，张先生总共需要支付的利息是（）元 单选题 1分

62、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 在等额本息还款的情况下，5年以后（第60次分期付款后）总的利息支付是（）元。 单选题 1分

63、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 在等额本息还款的情况下，5年以后（即第60次分期付款后）总的本金归还额为（）元。 单选题 1分

64、资料:张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6％，张先生希望15年还清贷款。 问题： 在等额本金还款的情况下，第61次的月还款额中有（）元利息。 单选题 1分