1、在国际上，一般将房地产称为（ ）。 单选题 1分

2、下列（ ）资质等级的房地产估价机构不能从事国有土地房屋征收评估工作。 单选题 1分

3、反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所有税及各期税后利润分配情况的财务报表是（ ）。 单选题 1分

4、在我国，根据法律规定，征地行为具有（ ）。 单选题 1分

5、招标人采用邀请招标方式时，其邀请的具备承担招标项目的能力 、资信良好的特定的法人或其他组织数量至少是（ ）。 单选题 1分

6、下列不属于影响房地产开发项目的交通因素的是（ ）。 单选题 1分

7、从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查的方法（ ）。 单选题 1分

8、最常用的市场调查方法是 单选题 1分

9、在房地产投资时机的四个阶段中，繁荣期的后期和（ ）时期的投资要特别慎重。 单选题 1分

10、开发商本身或其委托招标单位，通过海报、广播、电视等手段在一定范围内公开发布招标广告，这种方式属于（ ）。 单选题 1分

11、房地产开发项目竣工验收的一般标准之一是建筑物四周一定范围内要保持场地整洁，该范围为（ ）。 单选题 1分

12、房地产市场营销渠道是指房地产商品由房地产开发企业流向（ ）。 单选题 1分

13、房地产开发企业符合申请 《商品房预售许可证》 法定条件的，房地产管理部门应在受理之日起（ ）内，依法作出准予预售的行政许可证书面决定。 单选题 1分

14、房地产开发企业一切生产经营活动的出发点是（ ）。 单选题 1分

15、在房地产市场调查的程序中，市场调查首先要解决的问题是（ ）。 单选题 1分

16、在我国房地产开发项目策划中，有的强调物业管理，有的宣传环保特征，有的突出保安系统技术先进，有的楼盘注重环境设计，这一类策划模式属于（ ）。 单选题 1分

17、建筑工程在开工前，必须取得（ ）。 单选题 1分

18、下列被房地产广泛采用的营销渠道的是（ ）。 单选题 1分

19、在房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。 单选题 1分

20、选择合适的承包商和监理单位的有效方法是（ ）。 单选题 1分

21、下列属于房地产市场营销活动调查内容的有（ ）。 多选题 2分

22、按照房地产市场营销渠道的选择，房地产开发商采用直接销售的情况主要有（ ）。 多选题 2分

23、根据零售商业项目对区位选择的要求，商业辐射区域通常分为（ ）。 多选题 2分

24、房地产营销中，主要营销渠道有（ ）。 多选题 2分

25、在选择居住项目的投资区位时，应考虑的因素包括（ ）。 多选题 2分

26、土地使用权转让的形式有（ ）。 多选题 2分

27、根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权划拨具有的法律特征有（ ）。 多选题 2分

28、目前我国房地产投资主体主要包括（ ）。 多选题 2分

29、土地开发中的“三通一平”中的“三通”指的是（ ）。 多选题 2分

30、房地产开发项目品牌定位的影响因素主要有（ ）。 多选题 2分

31、简述房地产开发项目竣工验收的内容。 简答题 6分

32、简述房地产营销渠道的类型。 简答题 6分

33、简述政策因素对房地产开发与经营风险的影响。 简答题 6分

34、简述敏感性分析的步骤。 简答题 6分

35、什么是房地产市场细分？其细分的依据是什么？ 简答题 11分

36、按照招标人和投标人的参与程度，可以将招标过程划分为哪几个阶段？在这几个阶段中，最后一个阶段工作内容是什么？ 简答题 11分

37、某高校教学楼施工项目，按照合同规定，计划 11 个月内建成 。但由于施工中期遭遇连续多雨天气，工人人数在前期过多，后期过少，加之校方后来将架空层的格局进行了修改，最后完工时间长达13个月 。 问题： ( 1） 房地产开发项目中，影响工程进度的因素有哪些？ ( 2） 在施工过程中，监理机构委派的监理工程师对进度控制的主要任务是什么 ？ 简答题 14分