1、国家规定，房地产开发项目不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划的原因是没有经过（ ）。 单选题 1分

2、下列选项不属于流动资产分析的是（ ）。 单选题 1分

3、以有代表性的单位或消费者作为调查对象的市场调查方法是（ ）。 单选题 1分

4、从房地产发展周期波动来看，进行投资需要特别谨慎的时期是（ ）。 单选题 1分

5、房地产项目开发内容和规模的分析与选择要遵循的前提是（ ）。 单选题 1分

6、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。 单选题 1分

7、进行房地产开发项目策划的基础是（ ）。 单选题 1分

8、在房地产开发项目竣工验收时，须保证建筑物四周一定范围以内场地整洁，该规定距离为（ ）。 单选题 1分

9、《招标投标法》规定，涉及公共利益、公众安全的开发项目，不能采用的招标方式是（ ）。 单选题 1分

10、邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包单位通常在（ ）。 单选题 1分

11、房地产商按照行业中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（ ）。 单选题 1分

12、房地产市场细分参数中家庭结构参数的主要体现指标包括家庭规模、家庭类型和（ ）。 单选题 1分

13、按开发区域性质，可以将房地产开发分为（ ）。 单选题 1分

14、房地产开发项目建设主体是（ ）。 单选题 1分

15、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，征收房产税的税率是（ ）。 单选题 1分

16、激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因是（ ）。 单选题 1分

17、评标委员会由招标人的代表和有关的技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的（ ）。 单选题 1分

18、房地产企业在决定销售渠道时，要始终掌握主动，体现了房地产市场销售渠道选择的（ ）。 单选题 1分

19、在招标人确定中标人后的一定时期内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告，该时期为（ ）。 单选题 1分

20、房地产开发商进行规划、设计和施工的基本依据是（ ）。 单选题 1分

21、在进行房地产项目招投标时，开发商与承建单位必须坚持的原则有（ ）。 多选题 2分

22、房地产市场调查按调查方法划分可分为（ ）。 多选题 2分

23、房地产开发项目竣工验收的竣工资料包括（ ）。 多选题 2分

24、房地产开发项目财务评价应编制的基本财务报表主要有（ ）。 多选题 2分

25、下列属于房地产开发项目资本金筹集渠道与方式的有（ ）。 多选题 2分

26、国有土地上房屋征收的原则包括（ ）。 多选题 2分

27、在房地产市场营销渠道的类型中，按流通环节的多少，可将营销渠道划分为（ ）。 多选题 2分

28、房地产开发商正式取得土地使用权后，必须对准备开发建设的施工现场进行“三通一平”，所谓“三通”指的是（ ）。 多选题 2分

29、建设用地使用权可以分别设立在土地的（ ）。 多选题 2分

30、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可以采取的处理方式有（ ）。 多选题 2分

31、简述征收耕地的补偿费用所包括的内容。 简答题 6分

32、简述房地产市场营销渠道的组成。 简答题 6分

33、简述房地产市场环境调查的内容。 简答题 6分

34、简述在进行房地产开发项目可行性研究时，开发建设计划的编制应包括的内容 。 简答题 6分

35、试述房地产开发项目策划的主要模式。 简答题 11分

36、试述房地产招标程序中招标准备工作的主要内容。 简答题 11分

37、为了进一步达到与顾客之间的有效沟通，尽快销售自己的产品，实现企业的整体营销目标，某房地产公司在制订广告方案时，市场营销经理必须先确定目标市场和购买者动机，然后才能作出制订广告方案决策。其中在确定广告目标时，市场定位与市场营销组合策略决定了在整个市场营销方案中广告应该完成的工作。企业的广告目标主要有提供信息、诱导购买、提醒使用等。企业媒体策划人员还必须评核各种主要广告媒体到达特定目标沟通对象的能力，以便决定采用何种媒体。主要的媒体有报纸、杂志、广播、电视、直接邮寄、户外广告等。这些媒体在送达率、频率和影响价值方面互有差异。 根据以上材料分析，在具体选择广告媒体时，材料中所提到的主要媒体各有什么优缺点？ 简答题 14分