1、正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ ） 单选题 1分

2、不可确指的资产是指（ ） 单选题 1分

3、资产评估的客体是指（ ） 单选题 1分

4、运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（ ） 单选题 1分

5、按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（ ） 单选题 1分

6、假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为（   ） 单选题 1分

7、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时，评估方法受到影响大的是（ ） 单选题 1分

8、被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（   ） 单选题 1分

9、进口设备的到岸价格是指（ ） 单选题 1分

10、运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（ ） 单选题 1分

11、某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（ ） 单选题 1分

12、某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ） 单选题 1分

13、在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（ ） 单选题 1分

14、建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（ ） 单选题 1分

15、下列有关无形资产定义说法中，错误的是（ ） 单选题 1分

16、下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是（ ） 单选题 1分

17、某企业对一项专业教学软件进行评估。评估时市场上存在一种更新版本的软件售价为20 万元。被评估软件已经使用了2年，预计剩余使用年限为3年，考虑到全新参照软件的功能比被评估软件有所增加，将综合调整系数设定为0.6。该被评估软件的评估价值为（   ） 单选题 1分

18、下列有关流动资产的说法，错误的是（ ） 单选题 1分

19、下列有关实物类流动资产评估方法选择说法，正确的是（ ） 单选题 1分

20、某企业中A材料系两个月前从外地购进，材料明细账的记载：数量500千克，单价240元/千克，运杂费为600元。评估时库存尚有150千克。则该材料的评估值等于（ ） 单选题 1分

21、下列有关长期投资评估特点说法，错误的是（ ） 单选题 1分

22、某评估公司受托对某企业的持有至到期投资进行评估，该资产账面余额为10万元（购买债券1000 张、面值100元/张），年利率7%，期限5年，已上市交易。根据市场调查，评估基准日的收盘价为108元/张，据评估专业人员分析，该价格比较合理，其评估价值为（ ） 单选题 1分

23、下列不属于资源性资产自然属性的是（ ） 单选题 1分

24、下列关于木材市场倒算法说法，正确的是（ ） 单选题 1分

25、下列有关企业整体性说法，错误的是（ ） 单选题 1分

26、下列有关无限期间收益折现模型法说法中，错误的是（ ） 单选题 1分

27、根据测算，证券市场平均收益率为9%，无风险报酬率为5%，某被评估企业所在行业的β系数为1.5，则该企业的投资报酬率为（ ） 单选题 1分

28、下列有关追溯评估说法中，错误的是（ ） 单选题 1分

29、中国国务院颁布《国有资产评估管理办法》的年份是（ ） 单选题 1分

30、下列关于资产评估基本准则描述中，错误的是（ ） 单选题 1分

31、下列属于资产评估非市场价值基础的评估业务有（ ） 多选题 2分

32、在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件有（ ） 多选题 2分

33、下列属于土地经济特征的有（ ） 多选题 2分

34、作为一类特殊的资产，企业具有的特点有（ ） 多选题 2分

35、制定资产评估准则的必要性包括（ ） 多选题 2分

36、判断分析：通常情况下，资产评估特定目的不同，评估值是一样的。 简答题 3分

37、判断分析：采用收益法对资产进行评估时，收益额预测不受主观判断和未来不确定因素影响。 简答题 3分

38、成本法的优点和缺点各有哪些？ 简答题 7分

39、请简述流动资产评估的主要特征。 简答题 7分

40、被评估大型吊车为2015年初从国外引进设备，进口合同中的FOB价是150万美元。2019年初进行评估时该国厂家已不再生产这种吊车，其替代产品的FOB报价为120万美元。境外运杂费率5%，保险费率0.4%，被评估吊车所在企业，进口关税税率16%，外贸手续费率0.4%，国内运杂费率1%，安装调试费含在吊车价格之中不另行计算。被评估吊车尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支5万元人民币，由于市场不景气，吊车每年收益损失4万元，被评估吊车所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时人民币与美元的汇率为7: 1。所得税率为25%。计算被评估进口吊车2019年初的评估值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数） 简答题 10分

41、有一待估宗地E需评估，现收集资料如下：（单位：元/平方米）另调查，该市用地容积率与地价的关系是：当容积率为1—1.5时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%，该城市地价指数为：要求：根据以上情况，评估该宗地2019年的价格。（以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程） 简答题 10分

42、甲技术开发公司拟以一项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司，设定评估基准日为2018年12月31日。据评估人员预测与调查，该专利的剩余经济寿命为5年，全部的研发成本为200万元。由于甲公司历年来成果转化率较高，测算其成本利润率为 400%。乙公司为一家汽车生产企业，乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为8000万元，测算其成本利润率为25%。评估人员预测，乙公司使用上述专利生产的汽车产品的利润总额，第一年为800 万元，第二至四年每年利润总额将环比递增10%，第五年的年利润总额将在第四年的基础上递增5%。假设评估基准日，社会无风险报酬率为3%，该专利的风险报酬率为5%，企业所得税税率为25%。要求：评估该专利的转让价格。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数） 简答题 10分

43、评估人员在2018年1月1日（评估基准日）对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起未来前5年的收益额维持在每年100万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加5%，并长期保持下去。2018年一年期银行存款的利率为4%，市场平均收益率为8%，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。要求：评估该企业价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数） 简答题 10分