1、银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ ） 单选题 1分

2、资产评估结果的价值类型核心受制于资产（ ） 单选题 1分

3、资产评估与会计计价的关系是（ ） 单选题 1分

4、收益法分类中，下列不属于确定折现率方法的是（ ） 单选题 1分

5、今年新冠疫情的出现，影响了交通运输工具的使用，造成资产价值降低，这是一种（ ） 单选题 1分

6、如果某被评估资产的参照物成交价格为20万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，那么被估资产的价值和参照物价格差异大约为（ ） 单选题 1分

7、机器设备清查核实的微观调查对象是（ ） 单选题 1分

8、被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类型的大型设备的市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68，则被评估设备的重置成本约为（   ） 单选题 1分

9、进口设备在计算从属费用中，以FOB作为计算基数的费用是（ ） 单选题 1分

10、运用修复费用法估测机器设备实体贬值时，主要适用于（ ） 单选题 1分

11、某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ） 单选题 1分

12、待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%，则其评估价值是最接近于（   ） 单选题 1分

13、下列关于土地价格描述中，不正确的是（ ） 单选题 1分

14、土地开发中过程中的基础设施配套费中的“三通一平”是指（ ） 单选题 1分

15、下列属于无形资产功能特征的是（ ） 单选题 1分

16、根据预测，某企业有一注册商标，这种商标产品每年销量可达到10万件，每件可比其他企业同类型产品多获得5元净利润。该商标权预测期内每年增量净利润是（ ） 单选题 1分

17、下列有关专利权法定期限说法中，正确的是（ ） 单选题 1分

18、下列不属于“其他货币资金”的是（ ） 单选题 1分

19、下列关于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估的说法中，正确的是（ ） 单选题 1分

20、某企业某项低值易耗品，原价为2250元，预计使用1年，现已使用8个月，该低值易耗品现行市价为2400元，由此确定其评估值为（   ） 单选题 1分

21、下列关于长期投资评估方法选择的说法中，正确的是（ ） 单选题 1分

22、某企业持有公路建设债券面值为5万元，发行期为5年，一次性还本付息，年利率10%，不计复利。评估时债券的购入时间已满3年。评估人员认为公路建设债券风险不大，将折现率定为5%。该债券评估值为（   ） 单选题 1分

23、下列不属于资源性资产经济属性的是（ ） 单选题 1分

24、在林木资产评估中，下列关于年金资本化法说法，正确的是（ ） 单选题 1分

25、下列关于企业价值评估特点的说法中，错误的是（ ） 单选题 1分

26、下列关于企业收益指标划分的说法中，正确的是（ ） 单选题 1分

27、如果某被评估企业汇总后的资产评估值为55780.6 万元，汇总后的负债评估值为25383.45万元，则上述被评估企业权益评估值为（ ） 单选题 1分

28、下列不属于资产评估报告正文内容的是（ ） 单选题 1分

29、中国国务院发布实施《资产评估操作规范意见》的年份是（ ） 单选题 1分

30、下列不属于资产评估执业准则中程序性准则的是（ ） 单选题 1分

31、在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ） 多选题 2分

32、实体贬值的估测方法通常有（ ） 多选题 2分

33、在用成本法评估土地价格时，下列属于开发成本的有（ ） 多选题 2分

34、下列有关企业价值的说法中，正确的有（ ） 多选题 2分

35、资产评估执业准则包括哪些层次？（ ） 多选题 2分

36、判断分析：广义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。 简答题 3分

37、判断分析：在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。 简答题 3分

38、收益法的优点和缺点各有哪些？ 简答题 7分

39、股票不仅种类多，而且有多种价格，请简述股票的价格构成。 简答题 7分

40、评估事务所对某企业一台机械设备进行评估，具体材料如下：该机械设备账面原值500万元，净值250万元，折旧年限25年，已提折旧年限10年。经调查分析，新建相同资产全部支出400万元，根据记录，截至评估基准日资产的法定利用时间为2500天，实际累计利用3000天。经评估师分析，该设备还可利用8年，该设备和同类现有设备相比，每年多支付运营成本2万元，由于市场萧条，该机械设备经济损失每年预计5万元，折现率10%，所得税率25%。根据上述材料，采用成本法评估该设备价值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数。） 简答题 10分

41、一待开发建设的“七通一平”空地拟对外转让，土地总面积为1000㎡，允许用途为商业居住混合，允许容积率为7，允许覆盖率≤50%，建筑面积7000㎡，一至二层为商店，总面积为1000㎡， 三至十四层为住宅，总面积为6000㎡。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成，建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/㎡，住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/㎡。总建筑费用为500万元；专业费用为总建筑费用的6%；年利息率为10%；销售税费为楼价的3%；税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用；第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用；土地使用权年限为50年。（利息以单利计算）要求：评估该宗土地2015年7月的出售价格。 简答题 10分

42、甲公司转让其生产电动车电池的专利技术给乙公司。已知材料如下：专利技术转让后乙公司与甲公司共同享用该专利，两企业的设计能力分别为600万件/年和400万件/年。该专利已使用两年，法律保护期限为10年。据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为8年；专利的账面价格为600万元，近两年通货膨胀率分别为4%和6%；该专利使用权转让后市场竞争加剧，此后8年中甲公司减少的销售收入的折现值为120 万元，为保住市场份额需追加的成本现值为20万元。要求：计算该专利转让的最低收费额。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程） 简答题 10分

43、某企业因并购需要在2017年12月31日（评估基准日）进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元、320万元、340万元、360 万元，假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为1%。要求：请评估该企业的价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程） 简答题 10分