1、规范业主之问权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（　）。 单选题 2分

2、业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上，一个是建设单位与物业管理企业签订的__________，一个是建设单位与购房人签订的__________。（　　） 单选题 2分

3、《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列不得从住宅专项维修资金中列支的是（　）。 单选题 2分

4、（　　）是物业管理当事人意思表示一致的产物。 单选题 2分

5、租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按（　　）规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。 单选题 2分

6、利用共用部位、共公设施设备经营的，可以不需要征得（　　）的同意。 单选题 2分

7、权证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（　　）制度。 单选题 2分

8、《物业管理条例》规定，业主在装修房屋前应对物业管理企业履行（　　）义务。 单选题 2分

9、物业管理师注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前（　）个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。 单选题 2分

10、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（　）万元以下的罚款。 单选题 2分

11、改革开放前，我国房屋管理一直采取（　）的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。 单选题 2分

12、物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定（　） 单选题 2分

13、依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是（　） 单选题 2分

14、酬金制物业服务收费方式在（　）项目中较多采用。 单选题 2分

15、出租委托代管房屋，还须提交（　） 单选题 2分

16、关于房地产转让，说法错误的是（　） 单选题 2分

17、物业管理的内容是（　） 单选题 2分

18、为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（　）登记备案。 单选题 2分

19、物业管理是由（　）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。 单选题 2分

20、物质状态的变化必然导致（　）的变化。 单选题 2分

21、房地产转让的实质是（　）发生转移。 单选题 2分

22、物业服务企业对物业实施管理的重要基础是（　） 单选题 2分

23、下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是（　） 单选题 2分

24、业主选举业主委员后，应当经物业主管部门（　） 单选题 2分

25、《物业管理条例》明确地将业主和物业服务企业之间的合同定义为（　） 单选题 2分

26、业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务。实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，一个是（　） 单选题 2分

27、房屋所有权人以（　）为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 单选题 2分

28、根据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率换算到商品房价格与维修养护管理费用的比率，要达到（　）左右。 单选题 2分

29、县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（　） 单选题 2分

30、房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（　）的社会服务。 单选题 2分

31、商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由（　）选聘物业服务企业来实施。 单选题 2分

32、业主只有按照（　）的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。 单选题 2分

33、不属于办理房屋登记的必经程序的是（　） 单选题 2分

34、以（　）的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。 单选题 2分

35、业主作为物业的主人，具有充分的自主（　） 单选题 2分

36、临时管理规约一般由（　）在出售物业之前预先制定。 单选题 2分

37、房地产转让可分为（　） 单选题 2分

38、住宅物业自用部位与自用设施设备在保修期限内因不可抗力造成的损坏（　） 单选题 2分

39、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（　） 单选题 2分

40、在物业管理活动中，业主相互之间最本质的关系是（　　） 单选题 2分

41、在物业管理活动中，（　）作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受自然人、法人或其他组织的属性限制。 单选题 2分

42、共同契约要在单个业主利益的（　）与整体业主利益的协调性之间实现均衡。 单选题 2分

43、计人定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用，体现的是物业服务定价成本监审原则中的（　） 单选题 2分

44、据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的（　） 单选题 2分

45、物业服务企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受（　）的监督。 单选题 2分

46、为规范房地产开发企业的市场活动，《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为（　）个资质等级。 单选题 2分

47、《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中一级标准规定：每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应在（　）以上。 单选题 2分

48、我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开（　）的推动和引导。 单选题 2分

49、处分抵押房地产的中止情况不包括（　） 单选题 2分

50、业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（　）起在限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。 单选题 2分

51、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（　） 单选题 2分

52、国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的（　）工作。 单选题 2分

53、市场主体行为规范的基础是（　）的完善。 单选题 2分

54、鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于（　），不宜采取行政手段进行管理。 单选题 2分

55、作为联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（　） 单选题 2分

56、建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（　） 单选题 2分

57、物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（　）物业服务。 单选题 2分

58、人类赖以生存的基本物质资料是（　），无论生活或是生产经营，都不能与之分离。 单选题 2分

59、目前我国住宅物业服务普遍采用的收费形式是（　） 单选题 2分

60、开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以（　）万元以下的罚款。 单选题 2分

61、物业管理的专业化要求物业管理企业（　　）。 多选题 5分

62、业主大会召开会议可以采用的形式有（　）。 多选题 5分

63、下列关于开标的表述正确的是（　） 多选题 5分

64、下列不属于业主委员会职责的是（　） 多选题 5分

65、利用物业共用部位经营给相关业主正常生活造成影响时，该项物业经营活动必须经（　）才能成立。 多选题 5分

66、物业承接查验办法规定的现场查验方法包括（　） 多选题 5分

67、建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是（　） 多选题 5分

68、申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有（　） 多选题 5分

69、经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情形有（　） 多选题 5分

70、不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　） 多选题 5分

71、投标文件应当包括的内容有（　） 多选题 5分

72、业主委员会应当建立工作档案，其中工作档案的内容主要包括（　） 多选题 5分

73、下列属于物业服务企业二级资质条件的是（　） 多选题 5分

74、物业服务企业应当自物业交接后30日内向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续提交的材料包括（　） 多选题 5分

75、临时管理规约规定，业主使用物业应当遵守的规则包括（　） 多选题 5分

76、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，关于租赁合同应当具备的条款，说法正确的是（　） 多选题 5分

77、单位房屋出租人须持（　），到房屋所在地派出所申请登记。 多选题 5分

78、城镇住房制度是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本政策和制度，主要包括（　）等方面，这些方面经济关系的总和构成城镇住房制度。 多选题 5分

79、房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供（　）等方面服务的经营活动。 多选题 5分

80、取得《物业管理师资格证书》的人员，初始申请注册者需要提交的必备材料主要有（　） 多选题 5分