1、( )是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。 单选题 1分

2、房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接( )而划分的。 单选题 1分

3、将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。 单选题 1分

4、某人现在存款16000元，单利年利率为2.45%，则5年年末的本利和为( )元。 单选题 1分

5、某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是( )。 单选题 1分

6、某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还( )万元。已知：(F／P，12%，5)＝1.762。 单选题 1分

7、某人现年40岁，现有2万元存款(复利计息)，因为他将在60岁时退休，退休时他想有10万元存款，以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金，从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱，银行利率为5%，那么，为达到退休时有10万元的积蓄，则应存款( )元。已知：(F／P，5%，20)＝2.653,(F／A,5%,20)＝33.066。 单选题 1分

8、张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款( )万元。 单选题 1分

9、某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P／A，10%，10)＝6.144，则该方案总费用的现值是( )万元。 单选题 1分

10、欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失，每年年末的净收益应超过( )万元。已知：(A／P，10%，8)＝0.18744。 单选题 1分

11、某建筑商向金融机构贷款800万元，按复利计息，年利率为8%。若第五年末一次还本付息，应偿还( )万元。 单选题 1分

12、将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后本利和为100万元，则现在应存款( )万元。 单选题 1分

13、某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得( )万元。 单选题 1分

14、某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款( )万元。已知：(A／F，5%，5)＝0.18097。 单选题 1分

15、年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。 单选题 1分

16、出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。 多选题 2分

17、房地产置业投资主要形式有( )。 多选题 2分

18、下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。 多选题 2分

19、在资产负债表中，负债分为( )。 多选题 2分

20、在项目财务分析中，资产分为( )。 多选题 2分