1、建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( )。 单选题 1分

2、若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用( )。 单选题 1分

3、在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的( )。 单选题 1分

4、某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120m，单位建筑面积的重置价格为600元/m，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( ) 单选题 1分

5、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的( )所有。 单选题 1分

6、工业建设用地是指( )。 单选题 1分

7、下列用地中，使用权出让年限为40年的是( )。 单选题 1分

8、土地使用权出让招标公告的内容一般不包括()。 单选题 1分

9、下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。 单选题 1分

10、土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，( )。 单选题 1分

11、下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是()。 单选题 1分

12、房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产()调研。 单选题 1分

13、房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和( )两方面内容。 单选题 1分

14、( )是消费者群体分类的基本变量 单选题 1分

15、房地产细分市场可行性评估包括( )。 单选题 1分

16、消费目的通常不包括()。 单选题 1分

17、( )是房地产开发项目产品定位的基础。 单选题 1分

18、项目处于知名学校附近，可以进行()定位。 单选题 1分

19、按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括()开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。 单选题 1分

20、下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。 单选题 1分

21、下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是()。 单选题 1分

22、考虑资金时间价值所计算出的动态投资回收期与不考试资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，静态投资回收期()。 单选题 1分

23、下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是() 单选题 1分

24、在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目( )的临界数值。 单选题 1分

25、对房地产投资者危害的一种风险是()。 单选题 1分

26、 下列方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是() 单选题 1分

27、甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR(乙-甲)>Ic，△IRR(丙-乙)Ic，则各方案从优到劣的排列顺序是()。 单选题 1分

28、下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。 单选题 1分

29、工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产，而按特定的程序完成的()。 单选题 1分

30、某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的，建筑安装工程费为2000元/m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/m2。 单选题 1分

31、某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于() 单选题 1分

32、业主委员会应负责召集或召开的会议不包括( ) 单选题 1分

33、制定物业管理规约的主体是()。 单选题 1分

34、在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的()原则。 单选题 1分

35、下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。 单选题 1分

36、在房地产抵押货款关系中，提供抵押房地产的一方，称为()。 单选题 1分

37、某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6%，贷款期限为l5年，采用等本金还款方式，则l0个月的付款额最接近()元。 单选题 1分

38、住房公积金贷款在本质上是一种()。 单选题 1分

39、下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。 单选题 1分

40、招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用()合同。 单选题 1分

41、下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括()。 单选题 1分

42、 供热与供冷系统的最低保修期是() 单选题 1分

43、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是()。 单选题 1分

44、房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是()。 单选题 1分

45、基于效用原理的房地产定价方法是()。 单选题 1分

46、房地产公共关系促销的实质是()。 单选题 1分

47、某地区房地产交易中卖方、买房应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为() 单选题 1分

48、下列关于区位的说法中，错误的是()。 单选题 1分

49、某城市位于东经ll6°23′，北纬39°54′，该经纬度反映的是该城市的()。 单选题 1分

50、某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。 单选题 1分

51、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是()。 单选题 1分

52、在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是()。 单选题 1分

53、从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为()四个阶段。 单选题 1分

54、可以依法征收房地产的主体是()。 单选题 1分

55、集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。 单选题 1分

56、关于征收与征用区别的说法，错误的是()。 单选题 1分

57、关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是()。 单选题 1分

58、对房地产投资者危害最大的一种风险是()。 单选题 1分

59、下列用地中，使用权出让最高年限为40年的是()。 单选题 1分

60、下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。 单选题 1分

61、根据房地产的基本功能，房地产的核心产品包括( )。 多选题 2分

62、物业服务合同的特征有( )。 多选题 2分

63、房地产抵押贷款市场的参与者除了借款人外，还包括( )。 多选题 2分

64、SWOT分析工具分析中的四个方面包括( )。 多选题 2分

65、出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本包括( )。 多选题 2分

66、建筑物的折旧包括( )。 多选题 2分

67、房地产定价的目标有( )。 多选题 2分

68、调整付款方式包括( )。 多选题 2分

69、城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式。利用程度和利用效果的总和，其代表理论有( )。 多选题 2分

70、关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。 多选题 2分

71、房地产市场实地调研的方法有( )。 多选题 2分

72、在房地产投资项目线盈亏平衡分析中，主要的假设条件有( )。 多选题 2分

73、房地产开发项目全面质量管理，包括( )。 多选题 2分

74、解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。 多选题 2分

75、固定利率等额本息还款方式的特征有( )。 多选题 2分

76、决定房地产需求量的一般因素有( )。 多选题 2分

77、在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有( )。 多选题 2分

78、房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序，这个程序是依据( )等阶段循环的原理建立起来的。 多选题 2分

79、建设工程招标文件包括( )等。 多选题 2分

80、房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的( )。 多选题 2分