1、有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（）元/平方米。 单选题 1分

2、估价时点是（） 单选题 1分

3、房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（） 单选题 1分

4、（）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。 单选题 1分

5、运用成本法估价时采用的是（）。 单选题 1分

6、从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。 多选题 2分

7、要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（） 多选题 2分

8、房地产估价原则主要有（ 多选题 2分

9、房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。 多选题 2分

10、房地产估价方法有（） 多选题 2分

11、当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。 多选题 2分

12、在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。 多选题 2分

13、建立价格可比基础包括（）。 多选题 2分

14、求取比准价格的综合方法主要有（）。 多选题 2分

15、对房地产估价时，还需考虑到房地产的（）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性 多选题 2分

16、下列（）原则属于房地产估价的原则 多选题 2分

17、成本法中建筑物物质上的折旧包括（） 多选题 2分

18、在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（） 多选题 2分

19、用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。 多选题 2分

20、交易行为中的特殊因素可能有（） 多选题 2分

21、不同的估价方法之间（） 多选题 2分