1、 单选题 1分

2、目前，在我国征收土地实行（ ）级审批制度。 单选题 1分

3、张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（ ）缴纳。 单选题 1分

4、( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。 单选题 1分

5、《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 单选题 1分

6、城市详细规划分为（ ）。 单选题 1分

7、下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是( )。 单选题 1分

8、下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。 单选题 1分

9、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（ ）日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。 单选题 1分

10、《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有( )。 单选题 1分

11、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（ ）作为缴纳税费的依据。 单选题 1分

12、（ ）是房屋权利归属和内容的根据。 单选题 1分

13、（ ）是一种反映房屋、土地现状的专业图。 单选题 1分

14、一级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。 单选题 1分

15、根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，应当向（ ）提出申请。 单选题 1分

16、《物业服务企业资质管理办法》规定，（ ）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 单选题 1分

17、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（ ）所有。 单选题 1分

18、企业所得税的税率为( )。 单选题 1分

19、（ ）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。 单选题 1分

20、( )也是整块的大型基础。 单选题 1分

21、如果我们想了解"外墙装修所用的材料、色彩"，应查找（ ）。 单选题 1分

22、在基本供水方式中，当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压，且用水量较大时，可采用（ ）。 单选题 1分

23、工程项目的造价一般都非常高昂，少则几百万元，多则数亿元。这体现了工程造价( )的特点。 单选题 1分

24、某建筑安装工程中，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润为500万元，税金为300万元，该建筑安装工程费为（ ）万元。 单选题 1分

25、下列关于完全竞争市场上的长期均衡，表述不正确的是( )。 单选题 1分

26、（ ）是指在X、Y两种商品的价格既定时，能获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。 单选题 1分

27、供给政策是指政府为了实现宏观经济政策目标而采取的影响（ ）的政策。 单选题 1分

28、下列不属于银行房地产金融业务的是( )。 单选题 1分

29、世界各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式是（ ）。 单选题 1分

30、( )指债券券面上附有各种息票的债券。 单选题 1分

31、保险，就是一种针对( )办法。 单选题 1分

32、时间序列中的各项指标值为（ ）。 单选题 1分

33、行政法规是由（ ）依法制定和公布的有关行政管理事项的规范性法律文件的总称。 单选题 1分

34、根据（ ），可将合同分为双务合同与单务合同。 单选题 1分

35、下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括( )。 单选题 1分

36、A市B商业银行2015年1月31日，存款余额为8000万元，其贷款余额不得超过（ ）万元。 单选题 1分

37、( )是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。 单选题 1分

38、公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。 单选题 1分

39、( )是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。 单选题 1分

40、一幢8层楼的住宅，属于（ ）。 单选题 1分

41、取得土地使用权的途径主要有( )。 多选题 2分

42、下列不属于国务院关于城市总体规划审批范围的有（ ）。 多选题 2分

43、下列关于商品房销售代理，表述正确的是（ ）。 多选题 2分

44、房屋面积测算包括( )等几种。 多选题 2分

45、借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括( )。 多选题 2分

46、下列关于物业的含义，说法正确的是( )。 多选题 2分

47、下列关于与环境相关的几个概念，表述正确的是( )。 多选题 2分

48、按照建筑跨度可以将工业建筑分为( )。 多选题 2分

49、下列关于工程造价计价中的工程量清单计价，表述正确的是( )。 多选题 2分

50、符合负债定义的义务，在同时满足以下（ ）条件时，确认为负债。 多选题 2分

51、会计要素中，费用能够予以确认的条件是（ ）。 多选题 2分

52、以下属于会计计量属性的是（ ）。 多选题 2分

53、下列属于限制物权的是( )。 多选题 2分

54、用益物权包括（ ）。 多选题 2分

55、下列关于保留价的更改，表述正确的是( )。 多选题 2分

56、房屋征收的主体是开发商，通常是政府代表国家以行政命令的方式执行。（ ） 判断题 1分

57、被征收建筑物及其占用范围内的建设用地使用权的价值应当一并评估。（ ） 判断题 1分

58、对拥有2套及以上住房的非当地户籍居民家庭，无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。（ ） 判断题 1分

59、开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（ ） 判断题 1分

60、房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（ ） 判断题 1分

61、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。（ ） 判断题 1分

62、房地产卡片按丘号顺序，以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位而填制的。（ ） 判断题 1分

63、设立住房置业担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。（ ） 判断题 1分

64、房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。（ ） 判断题 1分

65、房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（ ） 判断题 1分

66、物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。（ ） 判断题 1分

67、《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（ ） 判断题 1分

68、在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（ ） 判断题 1分

69、只要缴纳增值税、消费税、营业税的地方，除税法另有规定者外，都属征收城市维护建设税的范围。（ ） 判断题 1分

70、概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，是一种计价性定额。（ ） 判断题 1分

71、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。（ ） 判断题 1分

72、 判断题 1分

73、从厂商生产产品的成本方面考虑，由于厂商供给一定量产品所要求的售价取决于产品的成本，所以产品的成本状况决定供给价格弹性的大小。（ ） 判断题 1分

74、经济学中的利润是指经济利润，它是总支出与总成本（经济成本）的差额。（ ） 判断题 1分

75、中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。（ ） 判断题 1分

76、股票是股份制经济的组成要素，对股份制的存在和发展具有重要作用。因此，股票等于股份制。（ ） 判断题 1分

77、优先股股东一般参与公司经营管理，但有重大决策的表决权。（ ） 判断题 1分

78、在我国境内经营保险业务的保险公司，必须遵守的保险经营规则是，同一保险公司可以同时经营财产保险和人身保险。（ ） 判断题 1分

79、组织经济补偿作为体现保险行为内在功能的表现形式，是保险经济活动的外部功能。（ ） 判断题 1分

80、弃权通常是指保险人主张合同解除权与抗辩权。（ ） 判断题 1分

81、房地产保险中，安居定期保险，其保险金额采取变额方式确定，从使保险金额始终与尚未偿还的贷款额相等。即第一年的保险金额为贷款人提供给被保险人的贷款本金，随着贷款逐年偿还，保险金额逐年提高。（ ） 判断题 1分

82、普查组织实施时应当遵循这样两项原则：一是规定统一的标准时点；二是确定统一的普查期限。（ ） 判断题 1分

83、经过初次确认和再次确认，可以确保会计信息的真实性与可靠性。（ ） 判断题 1分

84、监护不是一种职责，而是一种权利。（ ） 判断题 1分

85、本人知道他人以本人名义实施民事行为而作了否认表示的，视为同意。（ ） 判断题 1分

86、国际法的主要表现形式是国际条约。（ ） 判断题 1分

87、代理关系中，代他人为法律行为的人为代理人；相对人为被代理人，法律上又称为本人；第三人又称为他人。（ ） 判断题 1分

88、典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。（ ） 判断题 1分

89、房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。（ ） 判断题 1分

90、委托人不应向拍卖人，同时拍卖人也不应向竞买人指明或提示其知道或应当知道的拍卖标的的瑕疵。（ ） 判断题 1分

91、农村居民占用耕地新建住宅，收取耕地占用税，按规定税额减半征收。（ ） 判断题 1分

92、《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（ ） 判断题 1分

93、无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交。（ ） 判断题 1分

94、使用集体土地的，由县级以上人民政府核发《集体土地所有证》。（ ） 判断题 1分

95、资产报酬率越低，说明企业的获利能力越强。（ ） 判断题 1分

96、2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。 （单选题）1.按照规定，选聘丁企业是（ ）的职责。 A 业主大会 B 业主委员会 C 居民委员会 D 业主大会筹备组 （单选题）2.按照规定，该物业服务合同由丁企业与（ ）签订。 A 业主大会 B 业主委员会 C 临时业主大会 D 业主委员会主任 （单选题）3.按照规定，该小区业主委员会产生后，应当在（ ）以前，向有关部门备案。 A 2015年6月31日 B 2015年9月31日 C 2015年10月31日 D 2015年11月31日 （多选题）4.按照规定，该小区业主委员会产生后，应当向（ ）部门备案。 A 物业所在地街道办事处 B W市人民政府房地产行政主管部门 C W市人民政府土地行政主管部门 D W市人民政府 （多选题）5.甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（ ）。 A 已经支付全部土地使用权出让金 B 取得土地使用权证书 C 征得城市规划部门同意 D 投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上 简答题 15分

97、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。 （单选题）1.甲企业应在签订出让合同后（ ）日内，支付全部土地使用权出让金。 A 30 B 45 C 60 D 90 （多选题）2.甲企业申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件为（ ）。 A 已确定施工企业 B 已取得《建设工程规划许可证》 C 有保证工程质量和安全的具体措施 D 建设资金已经落实，到位资金原则上不得少于工程合同价的50% （单选题）3.甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。 A 建设用地使用权 B 房屋承租权 C 房屋所有权 D 土地所有权 （单选题）4.乙企业取得建设用地使用权年限最高为（ ）年。 A 36 B 37 C 46 D 47 （单选题）5.应按照（ ），向甲企业征缴土地闲置费。 A 投资额的20% B 土地出让价款的20% C 工程造价的20% D 转让金额的20% 简答题 15分