1、占有的意思是（）。 单选题 1分

2、关于土地所有权的处分，下列说法正确的是（）。 单选题 1分

3、提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于（）建设。 单选题 1分

4、房地产交易实质上是房地产的交易（）。 单选题 1分

5、房屋租赁行为合法有效的凭证是（）。 单选题 1分

6、运用成本法估价时采用的是（）。 单选题 1分

7、属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。 单选题 1分

8、在行使房地产的占有权时，所有权和占有（）。 单选题 1分

9、家庭小型化将导致（）。 单选题 1分

10、特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。 单选题 1分

11、业主首次交存的住宅专项维修基金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（）。 单选题 1分

12、比较法中因素修正的顺序为修正（）。 单选题 1分

13、房地产业与建筑业的关系是（）。 单选题 1分

14、下列选项中，不能作为衡量房地产泡沫方法的是（）。 单选题 1分

15、房地产市场是（）的市场。 单选题 1分

16、按开发主体分，房地产开发中包含（）。 单选题 1分

17、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有（）。 单选题 1分

18、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为（）元。 单选题 1分

19、根据相关统计，当城市化水平为30%-50%时，人均GDP一般为（） 单选题 1分

20、某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为(　)年. 单位：万元 单选题 1分

21、采用内角外砌，内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是(　) 单选题 1分

22、某业主大会全体成员10000人，在做出关于筹集和使用专项维修资金的决定时，出席业主大会会议的人数共7890人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（）名以上委员同意通过。 单选题 1分

23、某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为(　)元/平方米。 单选题 1分

24、物业管理的基本特征是（）。 单选题 1分

25、下列各项中，不属于房地产他项权利的有（）。 单选题 1分

26、房地产的不可移动性是指房地产的（）不可移动。 单选题 1分

27、房地产的（），决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境（当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等）。 单选题 1分

28、房地产之所以有独一无二性是因为（）。 单选题 1分

29、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是（）。 单选题 1分

30、下列各项中，制定施工方案不包括（）。 单选题 1分

31、物业管理服务的对象是（）。 单选题 1分

32、房地产的保值增值性意味着（）。 单选题 1分

33、为保障供应，廉租住房的建设用地采用（）方式取得。 单选题 1分

34、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（）。 单选题 1分

35、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金（）房地产真实成交价格或租金的部分。 单选题 1分

36、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（）。 单选题 1分

37、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）。 单选题 1分

38、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（）颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。 单选题 1分

39、关于土地登记，下列说法中正确的是（）。 单选题 1分

40、《物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属____和____管理。（） 单选题 1分

41、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有（）。 单选题 1分

42、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有（）。 单选题 1分

43、关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（）。 单选题 1分

44、建设用地使用权可以在（）分别设立。 单选题 1分

45、（）是房地产利用竞争与优选的结果。 单选题 1分

46、估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（）。 单选题 1分

47、报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。 单选题 1分

48、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节。 单选题 1分

49、房地产权属登记不可以分为（）类型。 单选题 1分

50、国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。 单选题 1分

51、北京城区某企业为专门销售不动产的企业，其营业额为600万元，则该企业应纳城市维护建设税税额为（）万元。 单选题 1分

52、下列不属于物业现场验收内容的是（）。 单选题 1分

53、最高额抵押权登记不包括（）。 单选题 1分

54、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（）个工作日。 单选题 1分

55、同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，称为房地产市场（）。 单选题 1分

56、土地需求之所以是引致需求的原因是（） 单选题 1分

57、特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（） 单选题 1分

58、国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（） 单选题 1分

59、房地产交易实质上是房地产（）的交易。 单选题 1分

60、已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（） 单选题 1分

61、政府对房地产的限制一般是通过（）来实现的。 多选题 1分

62、下列房地产中属于按用途划分的房地产是（）。 多选题 1分

63、旧的城镇国有土地使用制度的弊端，主要有（）。 多选题 1分

64、国有建设用地使用权划拨的特征有（）。 多选题 1分

65、住宅设计总的要求是贯彻（）的原则。 多选题 1分

66、从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。 多选题 1分

67、要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（）。 多选题 1分

68、关于收益法，下列说法正确的是（）。 多选题 1分

69、物业管理内涵包括（）。 多选题 1分

70、新建物业承接查验的内容有（）。 多选题 1分

71、关于房屋登记受理时限，下列说法错误的有（）。 多选题 1分

72、规划设计应满足的要求有（）。 多选题 1分

73、下列选项中，不属于城镇土地使用税的特点的是（）。 多选题 1分

74、计划经济体制下，城镇住房制度的特点有（）。 多选题 1分

75、一种资产需要专业估价的基本前提有（）。 多选题 1分

76、下列选项中，属于物业管理内涵的有（）。 多选题 1分

77、下列选项中，不属于物业管理基本特性的有（）。 多选题 1分

78、下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（）。 多选题 1分

79、导致房屋所有权发生转移的行为有（）。 多选题 1分

80、下列财产中属于房地产的有（） 多选题 1分

81、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

82、土地使用权出让合同（）。 多选题 1分

83、土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（）批准。 多选题 1分

84、建设用地使用权出让合同一般包括（）。 多选题 1分

85、某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

86、A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在（）平方米以下。 单选题 1分

87、廉租住房来源包括（）。 多选题 1分

88、李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?（） 多选题 1分

89、某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（）保障廉租住房的建设资金。 单选题 1分

90、1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题： 分析题 1分

91、1978年的陈家4间房屋的产权状况是（）。 单选题 1分

92、A县1985年进行的房屋登记属于（）。 单选题 1分

93、下列属于土地登记种类的是（）。 多选题 1分

94、下列说法中错误的是（）。 单选题 1分

95、甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

96、下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（）。 单选题 1分

97、在作价补偿征收方式下，被征收入（）。 单选题 1分

98、当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当（）。 多选题 1分

99、某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

100、业主大会如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业服务企业，则必须经全体业主所持投票权（）通过。 单选题 1分

101、关于10户业主提出的无偿修复请求，下列说法中错误的是（）。 多选题 1分

102、中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

103、下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，错误的有（）。 单选题 1分

104、如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（）。 单选题 1分

105、甲乙两公司取得建成后的商场用地产权的方式为（）。 单选题 1分

106、甲乙两公司对商场产权的占有方式为（）。 单选题 1分