1、房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是（）。 单选题 1分

2、房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是（）。 单选题 1分

3、以划拨方式取得土地使用权除（）另有规定外，没有使用期限的限制。 单选题 1分

4、我国现阶段住房供应体系中，两限房属于（）。 单选题 1分

5、在城市规划区内，无效占用的土地，由（）责令退回。 单选题 1分

6、估价时点是（）。 单选题 1分

7、业主大会与物业服务企业的关系是（） 单选题 1分

8、我国土地登记的基本单元是（）。 单选题 1分

9、成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在（）m以下。 单选题 1分

10、下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，不正确的是（）。 单选题 1分

11、早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动，可将其划分为（）等阶段。 单选题 1分

12、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是（）。 单选题 1分

13、实物配租的廉租住房来源不包括（）。 单选题 1分

14、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有（）。 单选题 1分

15、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）。 单选题 1分

16、大城市是指市区和近郊区非农业人口(　)万人以上的城市。 单选题 1分

17、SWOT分析法中的因素有(　)。 单选题 1分

18、核准工程设计、施工图纸是否符合城乡规划并准予施工的法定凭证是(　)。 单选题 1分

19、多层住宅一般指(　)。 单选题 1分

20、居住人口密度是指(　)。 单选题 1分

21、下列中，(　)是合法建设项目选址意见书的依据。 单选题 1分

22、在公共设施用地中，下列术语C1类的是(　)。 单选题 1分

23、招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用(　)合同。 单选题 1分

24、调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在（）较为合适。 单选题 1分

25、假设开发法中的开发经营期的终点是（）的时间。 单选题 1分

26、下列选项中，（）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。 单选题 1分

27、理论上的土地是指（）。 单选题 1分

28、房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的因素除了实物的价值外，还有（）。 单选题 1分

29、下列选项中，兼有消费和投资双重功能投资项目的是（）。 单选题 1分

30、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。 单选题 1分

31、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。 单选题 1分

32、估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（）。 单选题 1分

33、物业管理的本质是（）。 单选题 1分

34、变更登记不包括（）。 单选题 1分

35、不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。 单选题 1分

36、同一地区的同类房地产（）。 单选题 1分

37、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）。 单选题 1分

38、公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。 单选题 1分

39、当其他条件不变时，（）会导致住宅需求减少。 单选题 1分

40、下列各项中，不属于物业装饰装修现场管理内容的是（）。 单选题 1分

41、申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料不包括（） 单选题 1分

42、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是（）。 单选题 1分

43、从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（）。 单选题 1分

44、下列关于物业装饰装修范围和时间管理的说法，正确的是（）。 单选题 1分

45、因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目是（）。 单选题 1分

46、下列不属于商品房购买流程的是（）。 单选题 1分

47、住房公积金管理中心一般设立在（）。 单选题 1分

48、住房公积金的缴存基数是职工本人的（）。 单选题 1分

49、住房公积金管理中心自受理提取住房公积金的申请之日起（）日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。 单选题 1分

50、在房地产开发项目工程建设招标方式中，具有工作繁杂、开支费用大的特点的是（）。 单选题 1分

51、计算折旧费的依据是（）。 单选题 1分

52、一般而言，专有部分必须是一套（）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。 单选题 1分

53、下列不属于共有部分的是（）。 单选题 1分

54、业主是指房屋的（）。 单选题 1分

55、施工企业在计取税金时，教育费附加的计取基础应为（）。 单选题 1分

56、下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（）。 单选题 1分

57、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（）。 单选题 1分

58、房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（） 单选题 1分

59、下列公式中正确的是（） 单选题 1分

60、国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（）等。 单选题 1分

61、属于房地产范畴的有（）。 多选题 1分

62、房地产所有权的特性有（）。 多选题 1分

63、关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。 多选题 1分

64、住房公积金的使用范围包括（）。 多选题 1分

65、下列各项属于工程进度监理主要任务的有（）。 多选题 1分

66、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（）。 多选题 1分

67、房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。 多选题 1分

68、房地产的价格构成为（）。 多选题 1分

69、估价的基本事项包括（）。 多选题 1分

70、可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 多选题 1分

71、下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（）。 多选题 1分

72、物业管理的基本特性是（）。 多选题 1分

73、装饰装修的时间包括（）。 多选题 1分

74、物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（）。 多选题 1分

75、下列选项中，属于物业管理的主体的有（）。 多选题 1分

76、房屋建筑安装工程直接费是由（）及其他直接费构成。 多选题 1分

77、物业承接查验的类型分为（）。 多选题 1分

78、下列征地中应当由国务院批准的是（） 多选题 1分

79、下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的是（） 多选题 1分

80、房地产估价原则包括（） 多选题 1分

81、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题： 分析题 1分

82、该宗土地的居住建筑密度为（）。 单选题 1分

83、该宗土地的建筑容积率为（）。 单选题 1分

84、该房地产开发企业的注册资本不低于（）万元。 单选题 1分

85、该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（）。 多选题 1分

86、中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。 分析题 1分

87、下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，正确的有（） 多选题 1分

88、按房屋产别划分，该商场属于（） 单选题 1分

89、甲乙两公司取得建成后的商场产机的方式为（） 单选题 1分

90、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 分析题 1分

91、建设过程中发现的地下埋藏物属于（）所有。 单选题 1分

92、该国有企业获取土地使用权可能的方式有（） 多选题 1分

93、该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（）年。 单选题 1分

94、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 分析题 1分

95、下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有（）。 多选题 1分

96、按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%，则王某需要交存的住宅专项维修资金为（）万元。 单选题 1分

97、王某所缴纳的住宅专项维修资金归（）所有。 单选题 1分

98、甲物业服务企业在接管该住宅小区时，其承接查验的内容包括（）。 多选题 1分

99、甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（）。 多选题 1分

100、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 分析题 1分

101、下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（）。 单选题 1分

102、工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（）。 单选题 1分

103、甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（）。 多选题 1分

104、该宗土地的居住建筑密度为（）。 单选题 1分

105、该宗土地的建筑容积率为（）。 单选题 1分