1、图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.2 5 hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于1Om；河道西侧规划设置1 5m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。【问题】对图示方案进行审核，提出存在的问题。 简答题 1分

2、某市位于我国东部沿海省份，长江南侧，处于我国沿海发展轴线和沿江发展轴线的交汇 地带，距区域中心城市上海约1OOkm。该市历史悠久，古城区位于城市西侧，西邻风景区，环境优美、特色突出。城市中水系较发达。 上一版总体规划中明确城市向东北和北向发展。本次规划期限为1995—2010年，市域 总面积1142km2，规划市区人口45万人，规划建设用地40km2。 【问题】请根据题目提供的该市基本情况及总体规划图，对该市总体规划提出概要评析意见。 简答题 1分

3、某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一块约60公顷的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签字协议,在规划绿地内（现为耕地）占用3公顷土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋，建筑面积25000m2。该科研单位在分房过程中,有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设，要求查处。经查处后，城市规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖，违法侵占耕地，同时也未报城市规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即行占地、建设，属违法建设，且侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查。于是，根据《城市规划法》第四十条规定，对该违法建设做出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服行政处罚，向人民法院提出诉讼，经法院审理，判决城市规划行政主管部门败诉。 【问题】 城市规划行政主管部门败诉的原因是什么?城市规划行政主管部门应当如何正确处理此案? 简答题 1分

4、某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2(包括开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2，5年来已建成1.5km2，另有约2.5km2已投入基础设施)。该总体规划方案(如示意图)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。【问题】 试就上述三个方面的最主要问题进行分析，并提出相应的最主要调整措施。 简答题 1分

5、某企业单位拟在单位内部建公司办公楼一座，经规划管理部门批准“一书两证”，但在建设过程中，将原来设计文件中的建筑规模由8000m2增至8500m2，此工程现已进入室内设计及部分装修阶段，被城市监察大队发现，责令其停止施工。 【问题】 这个案件应该如何处理? 简答题 1分

6、某居住小区规划方案示意图如下图所示，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求： （1）条式住宅之间的侧面间距为5m。 （2）多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。 （3）所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照l小时的日照标准计算。 （4）宅间小路的路面宽度为1.5m。 （5）临街住宅的出人口不直接开向城市干道。 （6）所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。【问题】 试判断这些标准和要求是否正确?若认为正确只需说明该条“正确”；认为不正确（或不完全正确），指出其错误之处，并具体回答正确的内容。 简答题 1分