1、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理（　）的必要前提。 单选题 2分

2、在现阶段，将（　）作为物业管理活动的前提条件尤为重要。 单选题 2分

3、以城市规划部门审定的（　　）为准，明确物业管理区域的四至。 单选题 2分

4、管理规约规定的事项不包括（　）。 单选题 2分

5、为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，l999年建设部印发了（　）。 单选题 2分

6、《物业管理条例》规定，（　）制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 单选题 2分

7、《物业管理条例》规定，经（　）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 单选题 2分

8、有权选择物业管理单位的是（　） 单选题 2分

9、属于物业管理职业道德内容的是（　） 单选题 2分

10、房地产作为不动产，是最基本、最重要的（　） 单选题 2分

11、下列关于房地产抵押的说法，错误的是（　） 单选题 2分

12、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（　）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。 单选题 2分

13、（　）是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 单选题 2分

14、《物业管理条例》颁布后，我国物业管理制度建设的特点不包括（　） 单选题 2分

15、每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由（　）根据本地区情况确定并公布。 单选题 2分

16、房地产抵押合同自（　）起生效。 单选题 2分

17、业主大会作出的一般决定，必须经与会业主所持投票权（　）以上通过。 单选题 2分

18、关于物业管理专业化特征的说法，错误的是（　） 单选题 2分

19、下列（　）不属于业主大会的职责。 单选题 2分

20、改革开放后我国城镇住房制度的特征是（　） 单选题 2分

21、物业管理师资格的注册审批机构是 （　） 单选题 2分

22、物业管理师的执业范围不包括（　） 单选题 2分

23、评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过（　）名有排序的合格的中标候选人。 单选题 2分

24、《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数（　）的业主同意。 单选题 2分

25、房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（　）以下的土地闲置费。 单选题 2分

26、物业管理的（　），指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。 单选题 2分

27、不属于管理规约的内容的是（　） 单选题 2分

28、为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，（　）年建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》。 单选题 2分

29、只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业服务企业属于（　） 单选题 2分

30、二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和（　）万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。 单选题 2分

31、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的（　）以上，才可以转让该房屋建设工程。 单选题 2分

32、关于城市规划概念的表述，错误的是（　） 单选题 2分

33、我国对高档公寓的物业服务收费管理一般实行（　） 单选题 2分

34、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受（　）的质询。 单选题 2分

35、我国对房地产管理实行（　）管理方式。 单选题 2分

36、管理规约对（　）不具有约束力。 单选题 2分

37、物业管理师注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前（　）个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。 单选题 2分

38、前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现。这是由前期物业管理本身的（　）决定的。 单选题 2分

39、酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在（　）中较多采用。 单选题 2分

40、通常状况下，（　）选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。 单选题 2分

41、物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（　）收取手续费等额外费用。 单选题 2分

42、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和（　） 单选题 2分

43、房地产开发企业三级资质房屋建筑面积累计竣工（　）万m2以上。 单选题 2分

44、《价格法》规定的价格管理方式是（　） 单选题 2分

45、负责首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议筹备和召集的是（　） 单选题 2分

46、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（　） 单选题 2分

47、《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按（　）的决定使用。 单选题 2分

48、业主与物业服务企业可以参照（　）印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》，结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。 单选题 2分

49、物业的名称应当以（　）审定的名称为准。 单选题 2分

50、以规定（　）的方式来实现国家行政管理的目的，是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点，体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念。 单选题 2分

51、建设单位“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定（　）的基本依据。 单选题 2分

52、有经营期限的企业以（　）的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。 单选题 2分

53、《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（　） 单选题 2分

54、下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是（　） 单选题 2分

55、为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（　）办理承接验收手续。 单选题 2分

56、针对物业管理人员素质普遍偏低的状况，为全面提高队伍素质，规范物业管理人员行为，提升管理质量，1996年建设部人事（　）联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。 单选题 2分

57、在首次业主大会会议召开前（　），业主大会筹备组应当将筹备工作情况以书面形式在物业管理区域内公告。 单选题 2分

58、物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点是（　） 单选题 2分

59、有关从业人员职业资格制度的说法，错误的是（　） 单选题 2分

60、房地产开发主管部门在收到备案申请后（　）日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 单选题 2分

61、业主委员会委员有（　）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。 多选题 5分

62、关于利用物业共同部位、共用设施设备进行经营的规定，下列说法正确的有（　）。 多选题 5分

63、下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（　） 多选题 5分

64、《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有（　） 多选题 5分

65、《物业管理条例》确立的基本制度，包括业主大会制度、管理公约制度和（　） 多选题 5分

66、《物业管理条例》法律责任的特点包括（　） 多选题 5分

67、我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。其中房屋权属证书包括（　） 多选题 5分

68、房屋租赁登记备案包括（　） 多选题 5分

69、《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对（　）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 多选题 5分

70、业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（　）的同意。 多选题 5分

71、《物业管理条例》的立法宗旨是（　） 多选题 5分

72、物业管理服务的特点有（　） 多选题 5分

73、物业承接查验中现场验收包括（　） 多选题 5分

74、承租人的治安责任主要有（　） 多选题 5分

75、一般来说，业主委员会委员应当符合的条件有（　） 多选题 5分

76、下列关于物业管理一级服务标准中保洁服务的表述，正确的是（　） 多选题 5分

77、《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（　）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。 多选题 5分

78、国家授权管理和经营的房屋，是指各级政府交由（　）经营管理的国有房屋。 多选题 5分

79、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（　） 多选题 5分

80、物业管理的基本特征有（　） 多选题 5分