1、以（　）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。 单选题 2分

2、下列关于物业服务企业接受业主委托提供服务合同以外的服务的说法错误是（　）。 单选题 2分

3、房地产开发企业应当在（　　），按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 单选题 2分

4、物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（　）。 单选题 2分

5、出售公有住宅售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅售房款的__________，高层住宅售房款的__________，从售房款中一次性提取。（　） 单选题 2分

6、业主可以自行管理自己的房产，法律依据是（　） 单选题 2分

7、某物业服务企业管理有多层住宅共计100万m2，管理写字楼共计20万m2，则该企业在管理面积方面符合的物业服务企业资质等级为（　） 单选题 2分

8、二级资质物业服务企业注册资本人民币（　）万元以上。 单选题 2分

9、物业服务的（　）使物业服务的质量评价变得困难和复杂，因为物业服务企业的服务品质难以用精确标准去衡量，更多依赖于业主的主观评判。 单选题 2分

10、招标人应当自确定中标人之日起（　）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 单选题 2分

11、《临时管理规约(示范文本)》规定，物业类型应当以（　）审定的建筑用途划分。 单选题 2分

12、下列（　）不属于商品房销售合同中的内容。 单选题 2分

13、我国的物业管理制度是由国家法规政策和（　）共同组成的。 单选题 2分

14、出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（　） 单选题 2分

15、二级资质的物业服务企业可以承担（　）的住宅物业管理项目。 单选题 2分

16、取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满（　）的，可申请参加物业管理师资格考试。 单选题 2分

17、按照（　）划分的标准，物业管理属于第三产业。 单选题 2分

18、建设单位应当在物业交付使用（　）前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。 单选题 2分

19、有别于为单一客户提供的特约服务，而是为某一特定社会群体提供服务，体现物业管理服务的（　）特点。 单选题 2分

20、《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（　）制度。 单选题 2分

21、业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（　）日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。 单选题 2分

22、以（　）的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。 单选题 2分

23、根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的是（　） 单选题 2分

24、《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（　） 单选题 2分

25、下列关于商品房销售的说法，错误的是（　） 单选题 2分

26、《城市新建住宅小区管理办法》要求，住宅小区应当成立（　），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。 单选题 2分

27、维护业主的（　）是物业管理的主要内容。 单选题 2分

28、业主和物业服务企业之间是（　）关系。 单选题 2分

29、房地产咨询人员的考试办法，由（　）制订。 单选题 2分

30、（　）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。 单选题 2分

31、下列说法错误的是（　） 单选题 2分

32、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理（　）手续。 单选题 2分

33、房地产中介服务机构在领取营业执照后的（　）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。 单选题 2分

34、业主和物业服务企业完全平等，双方签订物业服务合同，是一种真正的（　）行为。 单选题 2分

35、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（　）个工作日。 单选题 2分

36、业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（　）。 单选题 2分

37、商品住宅的业主应当在（　），将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 单选题 2分

38、房屋权属登记处理规则中，申请人可以申请暂缓登记的情况不包括（　）。 单选题 2分

39、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等.（　）应当负责修复和赔偿。 单选题 2分

40、维护物业管理区域秩序的主要方式中，对私自拆改煤气燃气的，应当向（　）报告并通知燃气管理单位。 单选题 2分

41、从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件不包括（　）。 单选题 2分

42、管理规约的内容不包括（　）。 单选题 2分

43、对每一个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应是（　）的。 单选题 2分

44、下列情况中，不属于转让的房地产如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益的是（　）。 单选题 2分

45、由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起（　）日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。 单选题 2分

46、《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（　）万元以下的罚款。 单选题 2分

47、为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务不包括（　）。 单选题 2分

48、生产力发展和职业分工的结果是（　）。 单选题 2分

49、物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（　）收取手续费等额外费用。 单选题 2分

50、专项维修资金属于（　）所有。 单选题 2分

51、物业管理二级服务标准中，按幢设置垃圾桶，生活垃圾（　）天清运1次。 单选题 2分

52、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房（　）。 单选题 2分

53、我国的房地产权属登记，是指由（　）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。 单选题 2分

54、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 单选题 2分

55、医疗保险费用应在（　）中列支。 单选题 2分

56、应当对所售商品房承担质量保修责任的是（　）。 单选题 2分

57、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　）年的暂定期。 单选题 2分

58、《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按（　）提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 单选题 2分

59、已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（　）交纳。 单选题 2分

60、《物业管理条例》规定，（　）是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。 单选题 2分

61、《物业管理条例》颁布前，物业管理制度建设主要体现（　）特点。 多选题 5分

62、下列行为中，属于业主违反物业管理区域秩序的有（　　）。 多选题 5分

63、不得设定房地产抵押权的情况有（　） 多选题 5分

64、《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括（　） 多选题 5分

65、《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人及招标项目简介包括的内容有（　） 多选题 5分

66、业主因维修物业或公共利益需要，确需临时占用物业管理区域内的道路、场地，应当征得（　）同意。 多选题 5分

67、规范物业管理活动的法律依据有（　） 多选题 5分

68、前期物业服务合同的特征是（　） 多选题 5分

69、《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则有（　） 多选题 5分

70、房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有（　）等。 多选题 5分

71、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，招标人及招标项目简介包括的内容有（　）。 多选题 5分

72、下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（　）。 多选题 5分

73、《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括（　）。 多选题 5分

74、住宅专项维修资金的交存主体主要包括（　）。 多选题 5分

75、《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（　）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。 多选题 5分

76、从业资格是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。只要具备（　）条件之一，即可确认从业资格。 多选题 5分

77、《物业管理条例》就业主的权利和义务，（　）等，创设了七项物业管理的基本制度。 多选题 5分

78、下列关于物业管理二级服务标准中绿化养护管理的表述，正确的是（　）。 多选题 5分

79、业主大会筹备组的工作内容包括（　）。 多选题 5分

80、政府的作用主要应该体现在（　）业主委员会的成立及运作上，以保证业主委员会真正代表全体业主的利益。 多选题 5分