1、在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放( )。 单选题 1分

2、( )通常对房地产拥有第一抵押权。 单选题 1分

3、我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是( )。 单选题 1分

4、下列贷款不属于房地产抵押贷款的是( )。 单选题 1分

5、金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自( )。 单选题 1分

6、参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭( )。 单选题 1分

7、关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是( )。 单选题 1分

8、对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的( )。 单选题 1分

9、每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )％以下，月所有债务支出与收入比控制在( )％以下。 单选题 1分

10、由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的( )。 单选题 1分

11、由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是( )。 单选题 1分

12、下列不属于金融机构在融出资金时要遵循的原则是( )。 单选题 1分

13、某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达( )％。 单选题 1分

14、从抵押担保的质量来看，( )抵押最优。 单选题 1分

15、通常情况下，( )以上资信等级的企业才能获得银行贷款。 单选题 1分

16、由于房地产权益投资风险较高，（ ）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。 单选题 1分

17、在房地产开发贷款中，（ ）通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。 单选题 1分

18、我国央行目前规定，（ ）不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。 单选题 1分

19、（ ）实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。 单选题 1分

20、（ ）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。 单选题 1分

21、关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

22、房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（ ）分类的。 单选题 1分

23、关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

24、关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

25、REITs按其（ ）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。 单选题 1分

26、下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（ ）。 单选题 1分

27、以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过（ ）年。 单选题 1分

28、房地产开发项目所需的大部分资金是以（ ）的方式筹集的。 单选题 1分

29、关于融资成本，下列说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

30、关于债务融资，下列说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

31、由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（ ）。 单选题 1分

32、房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（ ）为核心。 单选题 1分

33、金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，（ ）资信等级的企业才能获得银行贷款。 单选题 1分

34、关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（ ）。 单选题 1分

35、金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过（ ）的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。 单选题 1分

36、下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（ ）。 单选题 1分

37、下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（ ）。 单选题 1分

38、（ ）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。 单选题 1分

39、（ ）不属于证券市场的功能。 单选题 1分

40、我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在（ ）左右。 单选题 1分

41、我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（ ）左右。 单选题 1分

42、（ ）是房地产企业债务融资的主要资金来源。 单选题 1分

43、下列市净率的表达式中，正确的是（ ）。 单选题 1分