1、根据韦伯的工业区位论，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在( ) 单选题 1分

2、中心地理论主要解决()的问题。 单选题 1分

3、若北京某商务区用地建筑面积总和为200万m，总建筑面积为500万m，则其中心商务强度指标(CBII)为()，()CBD界定指标。 单选题 1分

4、下列关于地租的说法中，正确的是()。 单选题 1分

5、 与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是()。 单选题 1分

6、在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内()。 单选题 1分

7、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为()。 单选题 1分

8、下列选项中，不属于房地产征收的范畴的是()。 单选题 1分

9、下列关于土地使用权招标出让的说法，正确的是()。 单选题 1分

10、国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是()。 单选题 1分

11、 房地产市场调研最基本也是最重要的原则是()。 单选题 1分

12、以下几种问卷方法中，容易使受访者产生厌烦情绪的是()。 单选题 1分

13、某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是()。 单选题 1分

14、某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是()。 单选题 1分

15、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万 单选题 1分

16、在( )被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。 单选题 1分

17、项目定位和产品定位的准确与否是()战略的核心内容。 单选题 1分

18、商业地产项目中最常用的市场细分方法是()。 单选题 1分

19、关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是()。 单选题 1分

20、房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括()。 单选题 1分

21、房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有()。 单选题 1分

22、房地产开发项目前期策划报告的依据是()。 单选题 1分

23、采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与( )接近。 单选题 1分

24、某房地产在2011年3月的价格为20000元／m，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为100)，则该房地产2011年9月的价格为()元／m。 单选题 1分

25、利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是()。 单选题 1分

26、利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是()。 单选题 1分

27、在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。 单选题 1分

28、房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。 单选题 1分

29、代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是()。 单选题 1分

30、在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在()较为合适。 单选题 1分

31、物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起()日内签订合同。 单选题 1分

32、抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的()。 单选题 1分

33、土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的()。 单选题 1分

34、在房地产市场调研的过程中，( )是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。 单选题 1分

35、杜能圈中主要生产粮食的是()。 单选题 1分

36、下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。 单选题 1分

37、下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的说法中，错误的是()。 单选题 1分

38、房地产投资收益与投资风险之间的关系是()。 单选题 1分

39、从物业管理的角度讲，物业服务企业服务的对象、房屋的所有权人可以称为()。 单选题 1分

40、业主大会活动规则要求，业主委员会应在召开业主大会会议( )日以前，将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。 单选题 1分

41、消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用，当时间机会成本增多时，消费者的剩余效用会()。 单选题 1分

42、消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用，当时间机会成本增多时，消费者的剩余效用会()。 单选题 1分

43、为了保障被征地农民的权益，2012年12月审议的《土地管理法修正案草案》中明确指出，要坚持()。 单选题 1分

44、在房地产开发投资项目中，项目的财务内部收益率是使()等于零的折现率。 单选题 1分

45、房地产投资方案的应对中的风险利用仅对()而言。 单选题 1分

46、将10000元存入银行，年利率为6%，在按复利计算方式下，则3年后的本利和为()元。 单选题 1分

47、采用市场法进行房地产估价时，要求选取的可比实例的成交日期应尽量接近()。 单选题 1分

48、关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是()。 单选题 1分

49、()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。 单选题 1分

50、商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是()。 单选题 1分

51、某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席该小区某次业主委员会会议的委员有9人。如果该次会议所做出的决定有效，至少须经()名委员同意通过。 单选题 1分

52、招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 单选题 1分

53、某企业生产某种产品，年固定成本为400万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。 单选题 1分

54、某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。 单选题 1分

55、搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及()状况。 单选题 1分

56、按预测方法的性质，房地产市场预测可分为()。 单选题 1分

57、用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是() 单选题 1分

58、某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括()。 单选题 1分

59、某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是()个。 单选题 1分

60、在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。 单选题 1分

61、净收益=潜在毛租金收入-()+其他收入-运营费用。 单选题 1分

62、建设用地管理的原则有( ) 多选题 2分

63、下列关于敏感性分析的表述中，正确的有()。 多选题 2分

64、差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有()。 多选题 2分

65、进行房地产项目主题创意时应注意的问题有( ) 多选题 2分

66、房地产开发项目的工程系统构成包括()。 多选题 2分

67、下列( )属于房地产开发项目竣工验收的资料。 多选题 2分

68、评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。 多选题 2分

69、房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有()。 多选题 2分

70、根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于()。 多选题 2分

71、业主大会会议可以采用()的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 多选题 2分

72、以下项目中，物业管理必须进行招标的有()。 多选题 2分

73、房地产金融业务的主要内容是( ) 多选题 2分

74、房地产信托的构成要素包括()。 多选题 2分

75、房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制()。 多选题 2分

76、物业管理招标的方式有()。 多选题 2分

77、根据中心商务区的土地利用研究成果，界定中心商务区(CBD)的重要指标有()。 多选题 2分

78、对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，固定成本与变动成本的分解方法主要有()。 多选题 2分

79、下列选项中，属于房地产开发投资项目财务报表中基本报表的是()。 多选题 2分

80、下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。 多选题 2分

81、某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：从以上数据可以得出的结论是()。 不定项选择题 2分

82、某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：根据以上调研结果可知，年龄在26～45岁的被访问者中有购房意向的单项频数百分比为()。 不定项选择题 2分

83、某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：该调研结果表明，有相当一部分被调研者有购房意向，超过正常估计的水平，其出现误差的主要原因可能是()。 不定项选择题 2分

84、甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据题意，回答下列问题：在确定消费者对房地产需求的偏好研究中，下列市场调研方法中，()最适用。 不定项选择题 2分

85、甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据题意，回答下列问题：房地产市场调研的核心内容是()。 不定项选择题 2分

86、甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据题意，回答下列问题：本案采用开放式问卷调查的优点是()。 不定项选择题 2分

87、甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据题意，回答下列问题：若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是()。 不定项选择题 2分

88、某建筑物建筑面积为100m，已经过10年，重置价格为500元／m，经济寿命为30年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：估计其现值为() 不定项选择题 2分

89、某建筑物建筑面积为100m，已经过10年，重置价格为500元／m，经济寿命为30年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：本案中建筑物折旧的计算方法归纳为()。 不定项选择题 2分

90、某建筑物建筑面积为100m，已经过10年，重置价格为500元／m，经济寿命为30年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：用直线法计提该建筑物年折旧额为()元 不定项选择题 2分

91、某建筑物建筑面积为100m，已经过10年，重置价格为500元／m，经济寿命为30年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：用直线法计算其折旧总额为()元 不定项选择题 2分

92、某建筑物建筑面积为100m，已经过10年，重置价格为500元／m，经济寿命为30年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：由此可得该建筑物成新率为()。 不定项选择题 2分

93、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，／m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据题意，回答下列问题：已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为()元／m。 不定项选择题 2分

94、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，／m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据题意，回答下列问题：评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。 不定项选择题 2分

95、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，／m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据题意，回答下列问题：该酒店式公寓建成后的年净收益为()元／m。 不定项选择题 2分

96、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，／m，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据题意，回答下列问题：该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为()年 不定项选择题 2分

97、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。根据题意，回答下列问题：A房无限年价格为()元／m 不定项选择题 2分

98、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。根据题意，回答下列问题：B房无限年价格为()元／m 不定项选择题 2分

99、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。根据题意，回答下列问题：上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是( 不定项选择题 2分

100、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。根据题意，回答下列问题：若要比较两宗房地产价格高低应() 不定项选择题 2分